Apartamento de tipologia T2 situado no 1º andar com uma área total de 116m2, dois quartos, cozinha e sala open space, duas casas de banho, 3 varandas e uma arrecadação na garagem, inserido num empreendimento situado na freguesia de Quelfes, dentro do centro urbano da cidade de Olhão

Este edifício multifamiliar e comércio oferece apartamentos de qualidade com tipologias T2 e T3 e duas lojas. Com arquitetura moderna, está inserido numa zona habitacional em expansão na Avenida Dom João VI, próximo de escolas, superfícies comerciais, serviços variados, a 20 minutos do Aeroporto e dos Hospitais da cidade de Faro, a 5 minutos da marginal de Olhão e dos cais de embarque para as ilhas da Ria Formosa, a 2 minutos dos roteiros pedonais da Ria Formosa e a 1 minuto do acesso à A22. Desfrute de vista panorâmica do Parque Natural da Ria Formosa, a grande atração da região do Algarve.

Este edifício é dotado de parque de estacionamento exterior assim como interior (privativo), elevador, espaços verdes, uma ótima exposição solar e, nos andares superiores, com uma vista deslumbrante para a Ria Formosa. Os T2 e T3 apresentam-se no formato Open-Space e em formato tradicional.

Todos apresentam bons espaços de habitação, acabamentos da melhor qualidade e cozinhas totalmente equipadas com equipamento de encastrar e modernas. As varandas são espaçosas com muito boa luminosidade.

Os andares superiores dispõem de rooftop com amplas áreas e vistas magníficas para a Ria Formosa que permitem desfrutar do ótimo clima algarvio.

As caixilharias, com vidro duplo térmico temperado e laminado, apresentam amplos vãos de sacada envidraçados com varandas. Preços dos apartamentos a partir de 245.000€ e lojas a partir de 230.000€.

Distâncias:
Aerpoporto - 10 kms
Praia - 4 kms
Golfe - 10 kms
Via do Infante - 1Km
#ref:APA_52687_J

Caracter?sticas:

Divisões
 Casa de Banho Partilhada: 1
 Casa de Banho Privativa: 1
 Casa(s) de Banho: 2
 Hall de Entrada: 1
 Kitchenet: 1
 Número de pisos: 1
 Open Space: 1
 Sala(s): 1
 Suite(s): 1
 Total quarto(s): 2
 Varandas: 3
Zona Envolvente
 Aeroporto
 Ampla Oferta de Serviços
 Áreas de Lazer Infantil
 Auto-Estrada
 Banco
 Bombeiros
 Centro Comercial
 Centro da Cidade
 Centro de Saúde
 Distância aeroporto: 11
 Distância do Mar: 4
 Distância escola: 1
 Distância estação comboio: 2
 Escola
 Espaços Verdes
 Estação Ferroviária
 Estação Rodoviária
 Estacionamento
 Estacionamento Público
 Excelentes Acessos
 Farmácia
 Ginásio
 Hipermercado
 Mercado
 Orientação Solar: Sul/Poente
 Perto da praia
 Piscinas
 Polícia
 Posto de Combustível
 Praça Táxis
 Transportes Públicos
 Vista para Campo
 Vista para Cidade
 Vista para Jardim
 Zona Comercial
 Zona Industrial
Equipamentos
 Banheira: 1
 Caixilharia corte térmico
 Carregamento eléctrico de veículos
 Elevador: 2
 Esquentador
 Estores Electricos
 Exaustor
 Forno
 Frigorífico
 Isolamento Acústico
 Isolamento Térmico
 Janelas Alumínio
 Máquina de Lavar Louça
 Máquina de Lavar Roupa
 Microondas
 Placa de Indução
 Poliban/Base de Duche: 1
 Porta Alta Segurança
 Pré-Instalação de Internet
 Roupeiros: 2
 Video Porteiro: 1
 Vidros Duplos
 Pré-instalação ar condicionado
Conforto e Lazer
 Luz Natural
Extras
 Conservação: Excelente
 Fim da construção: 2025-08-09
 Piso: 1
 Inicio da construção: 2023-09-18
Áreas
 Área de Quarto: 17
 Área de Quarto: 15
 Área de Casa de Banho: 4.50
 Área de Casa de Banho: 3
 Área de Sala: 30
 Área Bruta: 112
 Área de arrecadação: 4.40
 Área de Suite: 21
 Área Útil: 99
 Área Varanda: 2.13
 Área Varanda: 2.13
 Área Varanda: 8.50
Infraestruturas
 Acesso Mobilidade Reduzida
 Arrecadação: 1