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Localização Privilegiada:
-Prédio situado numa zona residencial nova no prestigiado condomínio privado

• A apenas 10 minutos a pé do cais de embarque para as magníficas praia das Cabanas de Tavira
• Próximo de bares, cafés, restaurantes, supermercados, farmácias e bancos
• Acessibilidade fácil a escolas, clubes de golfe, desportos aquáticos, e outras atividades desportivas
• 40 Minutos do Aeroporto de Faro e 20 minutos de Espanha
  -Tem paragem de autocarro e estação de comboio na localidade

Características do Imóvel:

• Área Útil do Apartamento: 77 m² | Área Bruta dependente: 47 m² | Total área do imóvel: 124m2
• Orientação Este, com excelente luminosidade
• Construído em 2023 e habitado apenas por algumas semanas de férias
• Certificação Energética A+

Comodidades Internas:

• 2 Quartos, ambos com roupeiros embutidos, incluindo uma suíte com banheira
• 2 Casas de banho modernas (3,90 m² + 5,27 m²) com acabamentos de alta qualidade
• Sala de estar e jantar (30 m²) em open-space com a cozinha, proporcionando um ambiente familiar acolhedor
• Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos 'Bosch' com design moderno
• Varanda ampla (18 m²) com orientação nascente, ideal para refeições ao ar livre e momentos de lazer, incluindo um barbecue de campeões
• Ar condicionado em todas as divisões para um conforto ideal durante todo o ano
• Painéis solares para aquecimento de água e fotovoltaicos, garantindo eficiência energética
• Vidros duplos e estores elétricos para maior conforto e isolamento térmico e acústico
• Aspiração central e vídeo porteiro

Comodidades Externas:

• Lugar de garagem coberto (17,45 m²) e arrecadação (6,71 m²) incluídos no preço
• Prédio com elevador, facilitando o acesso a todas as áreas do edifício
• Acessibilidade adaptada para pessoas com mobilidade reduzida

Condomínio: 40€ mês
IMI: 328€ anual

Vantagens Adicionais:

• Escriturado em abril de 2023, com poucas semanas de uso para férias e disponibilidade imediata de venda
• Sem histórico de alojamento local, garantindo um imóvel em perfeito estado de conservação
• Decoração jovem e moderna, vendido completamente mobilado e equipado

Resumo:
Este Apartamento T2 é a escolha ideal para quem procura um refúgio de férias ou uma residência permanente num dos destinos mais cobiçados do Algarve. Com acesso imediato a praias deslumbrantes, uma variedade de serviços e comodidades, e todas as vantagens de um condomínio de alta qualidade, este imóvel oferece uma oportunidade única de viver com conforto e estilo.

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AL95759
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Características:

Divisões
 Casa(s) de Banho: 2
 Suite(s)
 Varandas
Zona Envolvente
 Campo de Golfe
 Escola
 Farmácia
 Vista para Cidade
 Ampla Oferta de Serviços
 Banco
 Perto da praia
 Transportes Públicos
Equipamentos
 Barbecue
 Elevador
 Máquina de Lavar Louça
 Máquina de Lavar Roupa
 Porta Blindada
 Painéis Solares
 Roupeiros
 Video Porteiro
 Ar Condicionado
 Aspiração Central
 Estores Electricos
 Vidros Duplos
Extras
 Conservação: Excelente
 Fim da construção: 2023-01-01
Serviços
 Cozinha Equipada
Infraestruturas
 Arrecadação
 Estacionamento Interior
 Acesso Mobilidade Reduzida
 Garagem