VENDA Apartamento T2 na Penha de França
Este elegante apartamento T2 com uma área de 69 m², está situado na Rua do Sol a Chelas, nas proximidades da Praça Paiva Couceiro e da Rua Morais Soares. Inserido no segundo andar de um charmoso edifício tradicional de quatro pisos, sem elevador, destaca-se pela sua bela fachada revestida a azulejos.
Uma excelente oportunidade tanto para habitação própria como para investimento em arrendamento de longa duração, este imóvel é vendido completamente mobilado e equipado, estando pronto a habitar ou a rentabilizar, com um retorno estimado de 5 até 6% ao ano.

Características do Imóvel
Com exposição solar nascente-poente, o apartamento usufrui de uma excelente luminosidade natural. A sala, virada a nascente, dispõe de três janelas com vidros duplos que proporcionam uma vista desafogada, incluindo uma vista lateral sobre o Rio Tejo e a Ponte Vasco da Gama. O quarto principal e a cozinha, orientados a poente, Têm vista para um pequeno pátio interior tranquilo. O segundo quarto, de configuração interior, beneficia de uma abertura que permite a entrada de luz natural proveniente da sala.
O apartamento encontra-se totalmente mobilado e equipado, dispondo de janelas com vidros duplos, pavimento em madeira na sala e nos quartos, e revestimento cerâmico na cozinha e nas duas casas de banho. A cozinha está equipada com placa com dois queimadores, exaustor, forno elétrico, micro-ondas Kunkft, máquina de lavar louça Candy, máquina de lavar e secar roupa Ineex, frigorífico e congelador Liebherr, termoacumulador de 47 litros Smart Control Teka

Distribuição do Imóvel

• Sala de estar ampla e luminosa, de aprox. 25 m2
• Cozinha totalmente equipada de aprox. 9 m2, com pequena marquise
• Quarto principal em suíte, de aprox. 10 m2, com casa de banho privativa de 2 m2 (chuveiro, lavatório e WC)
• Segundo quarto interior de 8 m2 com roupeiro embutido
• Segundo casa de banho completa de 2 m2 (chuveiro, lavatório e WC)

Certificação Energética: D

O bairro
A apenas dois minutos a pé da Praça Paiva Couceiro e a poucos passos da Rua Morais Soares, este apartamento beneficia da proximidade a uma vasta oferta de comércio, serviços, restaurantes e transportes públicos. Na envolvência, encontram-se diversos supermercados como Continente Bom Dia, MyAuchan, Minipreço, Celeiro e Lidl, todos num raio de 500 metros, além do tradicional Mercado de Arroios, acessível a 10 minutos a pé.
O bairro é bem servido por transportes públicos, incluindo várias carreiras de autocarro (203, 206, 706, 718, 730, 735, 742, 797, 37B) e duas estações de metro: Arroios (linha verde) a 10 minutos a pé e Alameda (linhas verde e vermelha) a 15 minutos.

Não hesite em contactar-me para mais informações e para agendar uma visita! Partilho com todas as imobiliárias/profissionais em regime de 50%/50%.
Falo francês, inglês, alemão, português, chinês e acompanhá-lo durante o processo de compra.
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Características:

Divisões
 Total quarto(s): 2
 Casa(s) de Banho: 2
Extras
 Fim da construção: 1937-01-01
 Piso: 2
Áreas
 Área Útil: 69
 Área Bruta: 69