O prédio:

Localização deexcelência junto ao Jardim Cesário Verde, a 2 minutos da Rotunda da Estefânia!

10 apartamentos com tipologias T0+1, T1, T1+1, T2 e T2+1.

Pisos inferiores (-1 e 0), com espaço exterior, virado a Sul!

Prédio reconstruído, mantendo apenas a fachada, tendo como principais caraterísticas:

• Construção em betão (antissísmico);

• Ar condicionado ;

• Eletrodomésticos encastrados de marca conceituada;

• Bomba de calor;

• Classificação energética A;

• Elevador.

A Fração:

3º esquerdo

Tipologia T2+1 Duplex

Instalação Sanitária - 1;

Área Bruta Privativa - 105m2;

Varanda - 8,45m2 + 10.5m2;

Possibilidade de isenção de IMT no imóvel cuja intervenção de reabilitação teve inicio no prazo de 3 anos a contar da data de aquisição (artigo 45º, nº 2, alínea b) do
EBF). Edifício adquirido em Junho de 2022.

Isenção de IMI por período adicional de 5 anos - imóvel afeto a habitação própria e permanente (artigo 45º, nº 2, alínea b) do EBF).

Marque sua visita!
EDUARDO MOREIRA

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• Elaboração do contrato de promessa de compra e venda;
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Sábia Visão - Mediação Imobiliária, Lda AMI 8520.

'Angariador: Ricardo Gomes'
#ref:121511400-83

Características:

Divisões
 Casa(s) de Banho: 1
 Total quarto(s): 2
Equipamentos
 Elevador
Extras
 Piso: 3
Áreas
 Área Útil: 95