Apresentamos este elegante apartamento T2 com vista rio, situado num prédio totalmente recuperado, perto de Santa Apolónia. Com 30m² de cozinha e sala em open space, varanda aberta e acabamentos modernos, este imóvel é perfeito para quem valoriza um estilo de vida confortável e funcional, numa zona central e de grande procura.
Características do Imóvel:
Cozinha + Sala: Espaçosa área de 30m², com móveis em branco e ladrilho a cobrir a parede por trás dos móveis, proporcionando um ambiente moderno e funcional. Totalmente equipada com eletrodomésticos encastrados (forno, placa, exaustor, micro-ondas, máquina de lavar louça, máquina de lavar roupa, termoacumulador e combinado).
Varanda Aberta com Vista Rio: Desfrute de uma vista deslumbrante sobre o rio, perfeita para relaxar.
Hall: Com 3m², permitindo um acesso prático a todas as divisões.
Wc Completo: Com 4m², equipado com loiças suspensas e acabamentos contemporâneos.
Quartos:
Quarto 1: Com 12m² e roupeiro embutido.
Quarto 2: Com 12m² e roupeiro embutido.
Acabamentos Modernos:
Caixilharia: Lacada a branco com vidros duplos e janelas Oscilo Batentes, garantindo um excelente isolamento térmico e acústico em todas as assoalhadas.
Iluminação: Teto falso com luzes embutidas LED no WC, cozinha, sala e hall, criando um ambiente moderno e eficiente.
Pré-instalação de Ar Condicionado.
Duas Frentes: Ótima exposição solar e ventilação natural.
Prédio Totalmente Recuperado: O edifício foi renovado em todos os seus componentes, incluindo telhado, colunas de água, eletricidade e esgotos, fachadas, escadas, porta de entrada, contadores e caixas de correio. Completamente modernizado para proporcionar conforto e segurança.
Vista Rio e Home Staging Incluído: Este imóvel inclui home staging, ajudando a visualizar o potencial de cada espaço com uma decoração cuidadosa e moderna.
Localização e Vantagens: Localizado num bairro familiar e residencial, repleto de novos pontos de comércio e serviços. Rodeado por comércio tradicional, lojas de design e mobiliário, cafés e restaurantes, este apartamento encontra-se numa zona central com fácil acesso a transportes públicos e vários equipamentos sociais. Perto da estação de Santa Apolónia, oferecendo uma localização privilegiada para quem procura conforto e conveniência.
Benefícios para Investidores: Isenção de Pagamento de IMT, uma excelente oportunidade para quem procura investir com condições vantajosas.
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Características:

Divisões
 Casa(s) de Banho: 1
 Hall de Entrada: 1
 Kitchenet: 1
 Sala(s): 1
 Total quarto(s): 2
 Varandas: 2
Zona Envolvente
 Ampla Oferta de Serviços
 Auto-Estrada
 Banco
 Escola
 Farmácia
 Orientação Solar: Norte/Sul
 Posto de Combustível
 Transportes Públicos
 Universidade
Equipamentos
 Combinado
 Estores Electricos
 Exaustor
 Forno
 Isolamento Acústico
 Isolamento Térmico
 Máquina de Lavar Louça
 Máquina de Lavar Roupa
 Microondas
 Placa Vitrocerâmica
 Poliban/Base de Duche: 1
 Video Porteiro
 Vidros Duplos
Conforto e Lazer
 Luz Natural
Extras
 Fim da construção: 1950-01-01
 Piso: 2
Áreas
 Área Bruta: 60