T2 Totalmente recuperado com isenção de pagamento de IMT para investidores!

Descubra este magnífico apartamento T2, atualmente em fase de recuperação total, com 51m2 de área e uma distribuição inteligente que privilegia o conforto e a funcionalidade. Situado no 3º andar de um edifício totalmente recuperado, este é o lar perfeito para quem procura modernidade, espaço e uma localização de excelência!

Características Principais:

• Design moderno e acabamentos premium;
• Divisões amplas e bem iluminadas;
• Vista desafogada e ótima exposição solar;
• Entregue mobilado e decorado (home staging incluído).

Prédio Totalmente recuperado:

• Telhado;
• Colunas de água, eletricidade e esgotos;
• Fachadas, escadas e porta de entrada;
• Contadores e caixa de correio.

Distribuição Perfeita:

• Hall de entrada (3m2) - acolhedor e funcional;
• Sala em open space com cozinha (14m2) - ampla e perfeita para convívio;
• Dois quartos (12m2) - com roupeiros encastrados;
• Casa de banho completa (4m2) - com loiças suspensas e acabamentos modernos;
• Varanda aberta (5m2) - com incrível vista rio.

Cozinha Totalmente Equipada:

• Móveis modernos em branco e revestimento em azulejo até ao teto;
• Forno, placa, exaustor e micro-ondas;
• Máquina de lavar loiça e roupa encastradas;
• Termoacumulador e frigorífico combinado embutido.

Conforto e Tecnologia:

• Janelas oscilo-batentes com vidros duplos - isolamento térmico e acústico;
• Teto falso com iluminação LED embutida - ambiente sofisticado e acolhedor;
• Pré-instalação de ar condicionado - para conforto em todas as estações;
• Duas frentes - excelente ventilação e luminosidade.

Localização Privilegiada:
Este apartamento está inserido numa zona turística e central de Lisboa, rodeada de comércio, serviços, pontos turísticos e com excelentes acessos. Dentre alguns dos pontos de interesse estão: Panteão Nacional, Castelo de S. Jorge, Sé de Lisboa, Museu do Fado, Museu Militar, Rua Augusta e Praça do Comércio.
Perto de tudo o que precisa:

• 300 metros do Supermercado;
• 400 metros da Escola Primária;
• 500m da Estação de Santa Apolonia;
• 650m da ES Gil Vicente;
• 1,5km do Hospital de São José;
• 5km da Universidade NOVA de Lisboa;
• 6km do Aeroporto de Lisboa.

O imóvel encontra-se pronto a habitar.

A SUA NOVA CASA ESPERA POR SI!
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#ref:0694/24

Características:

Divisões
 Casa(s) de Banho: 1
 Sala(s): 1
 Total quarto(s): 2
 Varandas
Zona Envolvente
 Aeroporto
 Ampla Oferta de Serviços
 Auto-Estrada
 Banco
 Bombeiros
 Centro Comercial
 Centro da Cidade
 Centro de Saúde
 Distância aeroporto: 7km
 Distância escola
 Escola
 Espaços Verdes
 Estação Ferroviária
 Estação Rodoviária
 Excelentes Acessos
 Farmácia
 Ginásio
 Hipermercado
 Hospital
 Mercado
 Metro
 Polícia
 Posto de Combustível
 Transportes Públicos
 Universidade
 Vista para Cidade
 Zona Comercial
Equipamentos
 Caixilharia corte térmico
 Combinado
 Esquentador
 Exaustor
 Forno
 Máquina de Lavar Louça
 Máquina de Lavar Roupa
 Microondas
 Placa a gás
 Porta Alta Segurança
 Pré-instalação ar condicionado
 Vidros Duplos
Conforto e Lazer
 Luz Natural
Extras
 Conservação: Excelente
 Edifício
 Piso: 3
Áreas
 Área Bruta: 51
 Área Útil: 45
 Área Varanda: 5.70