Apartamento T2 com Projeto para T3 Duplex em Campo de Ourique

Descubra este encantador apartamento T2, com vistas deslumbrantes e 70 m² de área bruta privativa, localizado no coração do prestigiado Bairro de Campo de Ourique.

Uma oportunidade única de investimento num apartamento pronto a habitar, que oferece um projeto arquitetónico para transformação em um moderno T3 duplex com um espaçoso terraço vista rio.

Características do Apartamento:

 - Andar Inferior:
 - Sala e cozinha em conceito open space, viradas a sul, com vista desafogada para o Rio Tejo e excelente iluminação natural.
 - 2 quartos com acesso a uma varanda fechada recentemente renovada.
 - Casa de banho completamente renovada.

 - Andar Superior (Sótão, para expansão):
 - Área ampla de 66 m² com pé direito regulamentar e 105 m² de área de pavimento total, ideal para personalização e expansão.

Projeto de Transformação:

O projeto arquitetónico, desenvolvido pelo reconhecido atelier Miguel Abecasis Arquitetos, propõe um espaçoso T3 Duplex, com aproximadamente 130 m² de área interna e 25 m² de varanda, tendo sido aprovado pela câmara municipal de Lisboa, que emitiu o alvará de obras no dia 15.07.2022. A formalização da renovação do alvará está pendente da entrada de pedido para o efeito.

 - Primeiro Piso:
 - 1 suite com vista deslumbrante para o rio.
 - 2 quartos adicionais e uma casa de banho completa.

 - Segundo Piso:
 - Cozinha moderna e sala de jantar em open space, e ainda sala de estar, ambas com acesso a um amplo terraço de 25 m², perfeito para desfrutar de refeições ao ar livre e momentos de lazer com vista soberba para o Rio Tejo e a cidade de Lisboa.

Melhoramentos Recentes:

 - Fechamento da varanda com vidros térmicos duplos, chão novo, teto falso e isolamento térmico.
 - Renovação total da casa de banho com loiças e canalizações novas, acabamentos em aço escovado bronze, e revestimentos em micro-cimento e azulejos artesanais marroquinos, toalheiro eléctrico.
 - Cozinha totalmente equipada e aberta para a sala com ilha central.
 - Instalação de ar condicionado split MITSUBISHI de última geração nos quartos e na sala.
 - Afagamento do chão e pintura geral.

Vantagens do Bairro de Campo de Ourique:

Campo de Ourique é um dos bairros mais desejados de Lisboa, conhecido pela sua vibrante oferta de comércio local, restaurantes renomados, cafés charmosos e todos os serviços essenciais a poucos passos de distância. Destaca-se ainda pelo icónico Mercado de Campo de Ourique e a proximidade a futuros acessos ao Metro (estações Campo de Ourique e Estrela).

O apartamento oferece também facilidade de estacionamento, com um parque público em frente ao prédio e um novo silo automóvel em construção para residentes a apenas 4 minutos a pé.

;ID RE/MAX: (telefone)
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Características:

Divisões
 Total quarto(s): 2
Extras
 Fim da construção: 1962-01-01
Áreas
 Área Útil: 62
 Área Bruta: 70