Descrição do Imóvel
Este apartamento apresenta características modernas e práticas, com acabamentos de qualidade e uma localização privilegiada devido à varanda aberta com vista para o rio. Seguem os detalhes principais:

Destaques do Imóvel
Espaços Comuns

Cozinha + Sala com 20m²: Um ambiente compacto, mas funcional, ideal para integração e convivência.
Cozinha moderna:
Móveis em branco, que proporcionam luminosidade e uma estética clean.
Equipamentos embutidos, como:
Forno, placa, exaustor, micro-ondas.
Máquina de lavar louça, máquina de lavar roupa, termoacumulador e combinado, mantendo o espaço organizado e otimizado.
Ladrilho em toda a parede por trás dos móveis, combinando praticidade e estética.
Quartos

2 Quartos bem dimensionados:
Ambos com 12m² e roupeiros embutidos, otimizando o espaço para arrumação.
Áreas Adicionais

Hall com 3m²: Um espaço compacto, mas suficiente para circulação.
WC completo com 4m²: Com loiças suspensas, oferecendo modernidade e facilidade na limpeza.
Acabamentos e Conforto

Caixilharia lacada a branco com vidros duplos: Isolamento térmico e acústico eficaz.
Oscilo-batentes em todas as assoalhadas: Excelente ventilação natural.
Teto falso com luzes embutidas em LED: Presente nos WCs, cozinha, sala e hall, garantindo uma iluminação uniforme e moderna.
Pré-instalação de ar condicionado: Preparado para climatização eficiente.
Prédio

TOTALMENTE RECUPERADO, incluindo:
Telhado, colunas de água, eletricidade, esgotos.
Fachadas, escadas, porta de entrada, contadores e caixas de correio.
Este nível de renovação garante durabilidade e menor necessidade de manutenções futuras.
Outros Destaques

Duas frentes: Iluminação natural e ventilação excelentes.
Vista de Rio: Um diferencial que valoriza o imóvel.
Sugestões de Aproveitamento
A integração da sala e cozinha permite a instalação de uma mesa de jantar pequena ou um balcão para refeições rápidas, maximizando o espaço.
A varanda com vista de rio pode ser decorada com plantas ou mobiliário compacto para criar um ambiente relaxante.
Este apartamento é uma excelente escolha para quem busca modernidade, funcionalidade e uma vista deslumbrante, ideal para habitação própria ou investimento!
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Características:

Divisões
 Casa(s) de Banho: 1
 Sala(s): 1
 Total quarto(s): 2
Extras
 Piso: 3
Áreas
 Área de Quarto: 12
 Área de Quarto: 12
 Área de Casa de Banho: 3
 Área de Sala: 20
 Área Bruta: 51
 Área Útil: 51