PT (Certificado energético em tramite)
Apartamento T2 com 76m² - Excelente Investimento e Pronto a Habitar
T2 com 3 assoalhadas, remodelado, com muita luz natural e um terraço privativo perfeito para momentos de lazer. Situado num prédio de 4 andares renovado em 2023, este imóvel está em excelente estado, não necessitando de obras.
Destaques do Imóvel
Área: 76m² bem distribuídos com divisões luminosas e funcionais.
Terraço Privativo: Um espaço ao ar livre único, ideal para relaxar.
Cozinha Equipada: Totalmente equipada com eletrodomésticos modernos.
Prédio Renovado: Edifício de 4 andares renovado recentemente, garantindo qualidade e tranquilidade.
Localização - Avenidas Novas, Lisboa
Uma das áreas residenciais mais procuradas de Lisboa, oferecendo tranquilidade sem perder a proximidade ao centro da cidade.
Serviços e Infraestruturas Próximas:
Comércio Local: Supermercados, mercearias, farmácias, e padarias a poucos passos.
Educação: Escolas públicas e privadas nas redondezas, bem como acesso a universidades como o Instituto Superior Técnico.
Saúde: Proximidade ao Hospital de Santa Maria e clínicas privadas de referência.
Lazer: Diversas opções, como o Jardim Amália Rodrigues e o Parque Eduardo VII.
Transportes e Acessos:
Metro: A estações de metro mais próximas são às da Praça de Espanha é a de Sete Rios (linha Azul) , a cerca de 5 minutos a pé.
Autocarros: Várias linhas de autocarros passam nas proximidades, conectando facilmente a outras áreas da cidade.
Acessos Rodoviários: Proximidade à Segunda Circular e à Avenida da República, garantindo acessos rápidos às principais saídas da cidade.
Investimento Seguro
Não Necessita de Obras: O imóvel está pronto a habitar, poupando custos adicionais.
Rendimento Atrativo: A procura de imóveis para arrendamento na zona é alta, com valores bastante competitivos.
Zona Valorizada: A localização e a qualidade do imóvel tornam este apartamento uma excelente escolha tanto para habitação própria como para investimento.

ENG
T2 Apartment with 3 Rooms, Renovated, with Natural Light and a Private Terrace
A renovated T2 apartment with abundant natural light and a private terrace, perfect for leisure moments. Located in a 4-story building renovated in 2023, this property is in excellent condition, requiring no additional work.
Property Highlights:
Area: 76m² well-distributed with bright and functional spaces.
Private Terrace: A unique outdoor space, ideal for relaxing.
Equipped Kitchen: Fully equipped with modern appliances.
Renovated Building: 4-story building recently refurbished, ensuring quality and comfort.
Location - Avenidas Novas, Lisbon
One of the most sought-after residential areas in Lisbon, offering tranquility while maintaining proximity to the city center.
Nearby Services and Infrastructure:
Local Shops: Supermarkets, grocery stores, pharmacies, and bakeries within walking distance.
Education: Public and private schools nearby, as well as universities such as Instituto Superior Técnico.
Healthcare: Close to Santa Maria Hospital and renowned private clinics.
Leisure: Various options, such as Amália Rodrigues Garden and Eduardo VII Park.
Transportation and Access:
Metro: The nearest metro stations are Praça de Espanha and Sete Rios (Blue Line), about a 5-minute walk.
Buses: Several bus lines operate nearby, connecting easily to other parts of the city.
Road Access: Proximity to the Segunda Circular and Avenida da República, ensuring quick access to the city's main exits.
Secure Investment:
No Renovations Needed: The property is ready to move in, saving additional costs.
Attractive Yield: High demand for rentals in the area, with competitive rates.
Valuable Location: The property's location and quality make it an excellent choice for both personal residence and investment purposes.

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Características:

Divisões
 Casa(s) de Banho: 1
 Corredor: 1
 Cozinha(s): 1
 Sala(s): 1
 Total quarto(s): 2
Zona Envolvente
 Aeródromo
 Aeroporto
 Ampla Oferta de Serviços
 Áreas de Lazer Infantil
 Auto-Estrada
 Banco
 Biblioteca
 Bombeiros
 Centro Comercial
 Centro da Cidade
 Centro de Saúde
 Comércio Tradicional
 Escola
 Espaços Verdes
 Estação Ferroviária
 Estação Rodoviária
 Estacionamento
 Estacionamento Público
 Excelentes Acessos
 Farmácia
 Ginásio
 Hipermercado
 Hospital
 Mercado
 Metro
 Piscinas
 Polícia
 Posto de Combustível
 Praça Táxis
 Transportes Públicos
 Universidade
 Zona Comercial
 Zona Histórica
 Zona Industrial
Equipamentos
 Exaustor
 Forno
 Frigorífico
 Máquina de Lavar Roupa
 Microondas
 Mobilado
 Placa de Indução
 Poliban/Base de Duche: 1
 Vidros Duplos: 6
Conforto e Lazer
 Luz Natural
Áreas
 Área Bruta: 76
 Área Terraço: 28
 Área Útil: 55.64
Infraestruturas
 Terraço