Andar Moradia T2 com Terraço e Garagem em Melres, Gondomar

Descrição do Imóvel:

Imóvel com 164m2 de área bruta, terraço de 50m2 e uma cave/garagem com 55m2.

Construído em 2020, ele ainda desfruta de 2 anos de garantia do construtor, proporcionando tranquilidade aos futuros proprietários. Com fachadas revestidas a capoto e caixilharia térmica com vidros duplos, este imóvel foi projetado para proporcionar eficiência energética e conforto.

Características Destacadas:

 - Garagem para 2 carros e arrumos
 - Áreas exteriores independentes, incluindo um terraço espaçoso e duas varandas.
 - Ar condicionado instalado na suíte e na sala, com pré-instalação para o segundo quarto.
 - Aquecimento de água com bomba de calor e pré-instalação para painéis solares.
 - Pré-instalação de uma salamandra na sala, para noites acolhedoras.
 - Tetos falsos com focos embutidos para uma iluminação moderna.
 - Suíte com dois roupeiros embutidos e uma casa de banho completa com base de chuveiro.
 - Quarto adicional com roupeiro embutido.
 - Casa de Banho completa com base de chuveiro.
 - Hall de entrada com armário embutido.
 - Cozinha totalmente equipada com placa, forno, exaustor, máquina de lavar louça, máquina de lavar roupa, máquina de secar roupa e frigorífico.
 - Vídeo porteiro, portões elétricos e porta de segurança para maior segurança e comodidade.

Áreas do Imóvel:

 - Área Total Útil: 92m2
 - Sala comum: 28m2
 - Cozinha: 14m2
 - Quarto Suite: 12,5m2
 - Quarto: 10m2
 - Suite: 3m2
 - Casa de Banho: 5m2
 - Hall de entrada: 15m2
 - Terraço: 59m2
 - Garagem: 55m2
 - Varandas: 18m2
 - Logradouro no 1º Piso: 1m2
 - Logradouro na Cave: 20m2

Localização: Localizado em Melres, Gondomar, à EN-108, este imóvel oferece fácil acesso aos transportes públicos, tornando as deslocações convenientes. A uma curta distância de 600 metros, encontrará a praia fluvial de Melres, supermercados, pequenos mercados, restaurantes, drogarias, postos de abastecimento, quartel de bombeiros, centro de saúde, junta de freguesia, clínica dentária e de estomatologia, clínica de análises, escola de condução e a marina de Melres. Além disso, está a apenas cerca de 20 minutos de carro do Porto, Espinho, Vila Nova de Gaia e Gandra através da A42, bem como a 15 minutos de Entre-Os-Rios pela EN-108.

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;ID RE/MAX: (telefone)
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Características:

Divisões
 Total quarto(s): 2
 Número de pisos: 1
Extras
 Fim da construção: 2020-01-01
Áreas
 Área Útil: 92
 Área Bruta: 92