Identificação do imóvel: ZMPT577301

Descubra este exclusivo apartamento T2 em Rio Tinto, Gondomar, no distrito do Porto. Ideal para quem procura conforto, privacidade e acessibilidade.

• Localização estratégica:

• Apenas a 4 minutos a pé da Estação de Metro de Campainha e da Estação de Comboio de Rio Tinto, garantindo fácil mobilidade pelo Porto e arredores.

• Próximo a escolas, supermercados, farmácias e outros serviços essenciais.

• A poucos minutos de zonas comerciais como o Parque Nascente Shopping.

• Características do imóvel:

• 2 quartos luminosos com acesso direto ao terraço, perfeito para relaxar ou criar um espaço ao ar livre.

• Sala e cozinha em open space, com acesso a uma varanda aconchegante, ideal para momentos de convívio.

• Cozinha totalmente equipada e mobilada, com lavandaria integrada.

• Instalação sanitária completa com banheira, prática e funcional.

• Destaques adicionais:

• Única fração no último piso, garantindo total privacidade e tranquilidade.

• Boa exposição solar (Nascente/Poente), proporcionando ambientes luminosos e agradáveis.

• Lugar de garagem, adicionando comodidade e segurança ao seu dia a dia.

Este apartamento combina o melhor de uma localização prática com o conforto de um espaço exclusivo e bem projetado.

Áreas / Divisões:

• Hall de entrada: 1,10 m2
• Cozinha / Sala - Open Space: 22 m2
• I.S completa: 4 m2
• Corredor de acesso aos quartos: 2 m2
• Varanda: 7 m2
• Lavandaria: 4 m2
• Quarto: 13,36 m2
• Quarto: 10 m2
• Terraço: 50 m2

· Outras Informações:

• Valor do condomínio mensal: 28€

• Valor Patrimonial: 61.187,79€

• Área bruta privativa: 75m2

• Área bruta dependente: 20m2

• Ano de inscrição na matriz: 1992

• Morada: Rua Padre Joaquim das Neves, 1417 3º recuado

Localização estratégica com excelentes acessos:

• A poucos minutos do centro de Rio Tinto e com acesso direto à EN105, IC29 e VRI, garantindo ligação rápida ao Porto, Gondomar e Maia.
• Próximo à Estação de Metro de Rio Tinto (Linha Laranja - D), ideal para deslocações rápidas e sem complicações ao centro do Porto.
• Paragens de autocarros STCP nas imediações, com ligação direta a Campanhã, Dragão e Hospital de São João.

Comércio e Serviços:

• Continente Bom Dia, Lidl e Pingo Doce a menos de 5 minutos.
• Bancos, farmácias, cafés, padarias e restauração variada mesmo ao virar da esquina.
• Centro Comercial Parque Nascente a cerca de 10 minutos de carro, com cinema, lojas, hipermercado Auchan e zonas de lazer.

Saúde:

• Centro de Saúde de Rio Tinto
• Hospital de São João e CUF Porto a cerca de 10/15 minutos.
• Farmácias de serviço a curta distância a pé.

Educação:

• Escolas básicas e secundárias nas redondezas (como a Escola Secundária de Rio Tinto).
• A 15 minutos de carro da Universidade do Porto - Pólo da Asprela.

Lazer:

• Próximo ao Parque Urbano de Rio Tinto, ideal para caminhadas, corridas e convívio ao ar livre.
• Ginásios e centros desportivos disponíveis na freguesia.
• Igreja de Rio Tinto e espaços culturais acessíveis.

Visitas presenciais:

• Visitas no dia 02 de junho de 2025.

• Contacte e agende a sua visita.

Oportunidade de Investimento: Com uma localização de prestígio e características excecionais, este apartamento é uma excelente oportunidade tanto para habitação própria como para investimento no mercado de arrendamento.

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Notas:

1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
   #ref:ZMPT577301

Características:

Divisões
 Total quarto(s): 2
 Casa(s) de Banho: 1
 Número de pisos: 1
Extras
 Fim da construção: 1992-01-01
Áreas
 Área Útil: 75
 Área Bruta: 95