Identificação do imóvel: ZMPT567784

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Apartamento T2 na Rua dos Carregais,467, S. Cosme, Gondomar, com as seguintes características:

• Apartamento com área de 95 m2 de área útil.
• Varanda na sala com área de 2,74 m2, voltada a Poente.
• Situado ao nível do 4º andar com elevador.
• Muita luminosidade, com exposição solar de Nascente- Poente e com vista desafogada.
• O interior é composto por: hall de entrada, sala, cozinha, corredor, casa de banho completa, casa de banho de serviço e dois quartos.
• Armários embutidos nos 2 quartos.
• Apartamento com lugar de garagem e arrumos junto ao lugar de garagem.
• Facilidade de estacionamento nas redondezas do prédio.
• Fachadas e áreas interiores comuns em razoável estado de conservação e manutenção.
  Este apartamento encontra-se numa localização privilegiada, rodeado de transportes e acessos, junto à IC29, onde se pode encontrar todo o tipo de comércio, serviços e hipermercados. Na envolvente, é também possível usufruir de um jardim público e escola primária.
  O apartamento dispõe de boas áreas e organização bastante funcional, com espaços caracterizados pela presença constante de luz natural.
  DESCRIÇÃO DAS DIVISÕES INTERIORES:
  (Nota: abaixo, apresentam-se as áreas úteis de cada divisão)
• Hall de entrada
  Espaço de receção desafogado, com acesso à sala, cozinha, e ao corredor que dá acesso à casa de banho de serviço e aos quartos.
• Sala (11,17 m2)
  Encontra-se voltada a Poente, assim como a varanda, recebendo bastante iluminação solar. A vista é desafogada. O pavimento é em taco de madeira.
• Varanda (2,74 m2)
  A varanda com vistas desafogadas tem acesso pela sala
• Cozinha com lavandaria (7,37m2)
  Com boa área, apresenta bancada e armários corridos. Os armários são os originais, encontrando-se em razoável estado de conservação. Estão incluídos na venda a placa vitrocerâmica, o forno, exaustor.
• Corredor de acesso aos quartos (Z m2)
  Espaço de circulação que permite ligar o hall de entrada à casa de banho de serviço e aos quartos. O pavimento é em taco de madeira.
• Casa de banho de serviço (1,10 m2)
  Instalação sanitária em bom estado.
• Quarto (6,36m2) e (6,71 m2)
  Ambos com boa luminosidade, recebendo iluminação solar de Nascente. Dispõem de pavimento em taco de madeira, para maior conforto, e um generoso armário embutido.

MATERIAIS E DETALHES TÉCNICOS:

• Janelas com caixilharia simples de alumínio e vidro duplo
• Pavimentos cerâmicos na cozinha e casas de banho
• Pavimento em taco de madeira em bom estado no Hall de entrada, sala, corredor e quartos
• Armários embutidos nos quartos
• Cozinha com os seguintes equipamentos: Placa a gás, forno, exaustor
• Aquecimento de águas sanitárias através de esquentador a gás, instalado na lavandaria
• Apartamento com instalação de gás natural
• Lugar de estacionamento coberto na cave do prédio ao nível do piso -1.

ELEMENTOS MATRICIAIS E LEGAIS:

• Área bruta privativa - 95,00 m2 (apartamento)
• Área bruta dependente -23,00 m2 (lugar de garagem e varanda)
• Ano de inscrição na matriz - 2000
• Licença de utilização de 1476/99 emitida pela Câmara Municipal de Gondomar
• Certificado energético C
  INFORMAÇÕES ADICIONAIS:
• Condomínio -59,00€ por mês, inclui fundo de reserva (gestão profissional)
• Obras previstas - Não
• IMI - 270,61€ por ano
  PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS:
• A 200 m da VCI / IC29 (1 min. de carro)
• A 500 m de paragem de autocarro STCP - linhas 8017,8041 (6 min. a pé)
• A 1,9 km do pavilhão multiusos de Gondomar (5 min. de carro)
• A 1,5 km da camara de Gondomar (5 min. de carro)
• A 1,3 km Hospital Fernando Pessoa (4 min. de carro)

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Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação.

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Notas:

1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
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Características:

Divisões
 Total quarto(s): 2
 Casa(s) de Banho: 2
Extras
 Fim da construção: 2000-01-01
Áreas
 Área Útil: 95
 Área Bruta: 118