Identificação do imóvel: ZMPT568486

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Apartamento T2 renovado, com lugar de garagem em Fânzeres:
Perto do Porto e dos principais acessos e serviços!

Descrição do imóvel:
Apartamento com 2 quartos, localizado na Rua da Portelinha, Fânzeres. Situado no 3º andar de um prédio habitacional com poucas frações e em bom estado de conservação. Com duas frentes, o apartamento recebe luminosidade natural durante todo o dia. A cozinha foi renovada, assim como vários acabamentos e materiais do apartamento.

Descrição da Envolvente:
A localização caracteriza-se pela privacidade e, simultaneamente, pela proximidade aos principais acessos locais como a autoestrada A43 e a VCI. Trata-se de uma zona residencial tranquila, conciliada com o rápido acesso a todo o tipo de comércio e serviços. Na envolvente, destaca-se a presença de transportes públicos, escolas, vários supermercados, restaurantes, farmácias, entre outros.

Resumo das Principais Características:

• Apartamento T2 no 3º andar de prédio residencial;
• Parcialmente renovado;
• Orientação solar a Poente e Norte, recebendo luminosidade todo o dia;
• Lugar de garagem na cave, com espaço para 1 automóvel;
• Dispõe de uma lavandaria com luz direta;
• Cozinha remodelada com materiais e equipamentos modernos;
• Janelas em alumínio com vidro duplo;
• Instalação sanitária remodelada e com base de duche;
• Prédio em bom estado de conservação.

Áreas Gerais:

• Apartamento: 71,4 m²
• Lugar de garagem: 13,5 m²

Áreas Interiores:

Zona Social:

• Hall principal: 3,76 m²
• Sala: 20 m²
• Cozinha e lavandaria: 10 m²

Zona Íntima:

• Corredor: 5,39 m²
• Casa de banho completa: 6 m²
• Quarto (com armário embutido): 14 m²
• Quarto: 12 m²

Equipamentos, Materiais e Outras Características:

• Janelas: Caixilharia de alumínio com vidro duplo;
• Cozinha e lavandaria: Mobilada e equipada com máquina de lavar e secar roupa, forno, exaustor, placa e microondas;
• Aquecimento de Águas Sanitárias: Esquentador Vulcano semi-novo;
• Armário Embutido: num dos quartos;
• Conectividade: Instalação de fibra ótica.

Informações Legais e Fiscais:

• Isenção de IMI: Possibilidade de isenção de pagamento nos primeiros 3 anos para habitação própria e permanente (art.º 46 do EBF);
• Condomínio: €39,56 (valor mensal com fundo de reserva);
• Licença de Utilização de 2001 emitida pela Câmara Municipal de Gondomar.

Pontos Próximos e Distâncias:

• 200 m de café (2 min. a pé)
• 200 m de restaurantes (2 min. a pé)
• 210 m de supermercado (3 min. a pé)
• 400 m de paragem de autocarro (5 min. a pé)
• 450 m de confeitaria e padaria (5 min. a pé)
• 500 m de lavandaria self-service (7 min. a pé)
• 550 m de escola primária (7 min. a pé)
• 600 m de farmácia (7 min. a pé)
• 800 m de centro de saúde (10 min. a pé)
• 1,0 km de escola secundária (12 min. a pé / 2 min. de carro)
• 1,5 km do acesso à Via Norte - N13 e N14 (3 min. de carro)
• 2,3 km da Lionesa Business Hub (5 min. de carro)
• 3,5 km de supermercados ALDI e Lidl (6 min. de carro)
• 5,9 km do Norte Shopping (12 min. de carro)

Esta pode ser a sua próxima casa!

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Notas:

1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
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Características:

Divisões
 Total quarto(s): 2
 Casa(s) de Banho: 1
Extras
 Fim da construção: 2001-01-01
Áreas
 Área Útil: 71
 Área Bruta: 85