Identificação do imóvel: ZMPT573249

Novo. Próximo. Prático.
O seu novo T2+1 com terraço em Águas Santas, Maia!

DESCRIÇÃO DO IMÓVEL:
Apartamento T2+1 com terraço e lugar duplo de garagem, no empreendimento Green Valley, a ser edificado em Águas Santas - Maia. Este novo condomínio habitacional, da responsabilidade do promotor Mesmo Valor, surgirá a poucos metros da nova estação de comboios urbanos de São Gemil, a qual permitirá acesso ao Hospital São João, Pólo Universitário, Campanhã e centro de Matosinhos. Esta fração, localizada no rés-do-chão, encontra-se voltada a nascente, com um amplo terraço, sendo entregue pronta e equipada com materiais e equipamentos de qualidade.

DESCRIÇÃO DA ENVOLVENTE:
Localização residencial em rápido desenvolvimento nos anos recentes, com o surgimento de várias superfícies comerciais, novos acessos e transportes. Na envolvente próxima, destaca-se o acesso à autoestrada A4, à Rua D. Afonso Henriques,a nova estação de comboios urbanos de São Gemil, vários supermercados, assim como escolas, centro de saúde e outros estabelecimentos de comércio e serviços. A poucos minutos a pé, o Parque da Pícua oferece o contacto com áreas verdes ao ar livre, para uma caminhada ao final do dia ou ao fim de semana.

PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS:

• Apartamento T2+1 com terraço e duplo lugar de garagem
• Integrado no empreendimento habitacional 'Green Valley' em Águas Santas, Maia
• Construção do promotor Mesmo Valor, a concluir até final de 2026
• Fração localizada no rés-do-chão do prédio, com orientação a Nascente
• Sala aberta para a cozinha em open space, com acesso ao terraço
• Cozinha e lavandaria totalmente equipadas com eletrodomésticos Bosch
• Dispõe de três instalações sanitárias, duas delas completas
• Suite com closet e acesso ao terraço
• Armários embutidos em ambos os quartos e na área de circulação
• Estética e acabamentos contemporâneos, de elevada qualidade

ÁREAS GERAIS:

• Apartamento - 92,40 m2
• Terraço - 33,00 m2
• Duplo lugar de garagem - 26,60 m2
• Área total - 152,00 m2

ÁREAS INTERIORES:
Zona social:

• Hall de entrada - 3,40 m2
• I.S. serviço - 1,90 m2
• Sala e cozinha - 25,80 m2
• Lavandaria - 2,20 m2
  Zona íntima:
• Hall - 3,10 m2
• Quarto - 11,70 m2
• Suite com closet - 16,50 m2
• I.S. suite - 4,40 m2
• I.S. completa - 3,00 m2
• Quarto interior - 5,50 m2

ACABAMENTOS E INFORMAÇÕES TÉCNICAS:

• Classe energética A

• Zonas comuns do condomínio com acabamentos em betão afagado aparente e tetos falsos com iluminação embutida

• Pavimentos interiores em soalho flutuante Swisskrono Liberty D4858 Castle Oak

• Paredes interiores em estuque pintado branco

• Tetos falsos em gesso cartonado ('pladur')

• Cozinhas com cuba inferior em inox

• Casas de banho com loiças e misturadoras Sanindusa, móveis suspensos Moovlux e bases de duche ASD Plan Stone Natural

• Cozinha com mobiliário termolaminado branco brilhante e rodapé em alumínio mate

• Bancada com tampo em pedra branca, com escorredor de loiça

• Eletrodomésticos Bosch: exaustor, forno multifunções, placa de indução 60 cm, micro-ondas integrável em inox, máquina de lavar loiça integrável, máquina de lavar roupa e combinado

• Bomba de calor elétrica Solius Ecotank Silver para aquecimento de águas sanitárias

• Pré-instalação de ar condicionado (aparelhos não incluídos no preço)

• Caixilharia Extrusal, com corte térmico

Nota: o mapa de acabamentos poderá ser sujeito a alterações de acordo com indicação do promotor.

PONTOS DE INTERESSE E DISTÂNCIAS:

• A 260 m de café (3 min. a pé)
• A 300 m de paragem de autocarro STCP com as linhas 706/707 (4 min. a pé)
• A 350 m de loja de bolos de aniversário (5 min. a pé)
• A 350 m de Estação de Comboios de São Gemil (5 min. a pé)
• A 400 m de salão de cabeleireiro (5 min. a pé)
• A 500 m de paragem de autocarro STCP com a linha 5M (8 min. a pé)
• A 500 m da Rua D. Afonso Henriques (8 min. a pé)
• A 600 m de restaurante (7 min. a pé)
• A 600 m do supermercado Mercadona (9 min. a pé / 2 min. carro)
• A 650 m de pastelaria e padaria (10 min. a pé)
• A 700 m de Stand de automóveis (2 min. de carro)
• A 800 m de Residência Sénior (10 min. a pé / 2 min. carro)
• A 900 m de oficina de automóveis (2 min. carro)
• A 950 m da USF Pedrouços (11 min. a pé)
• A 1,2 km do ginásio Tripla Forma(3 min. carro)
• A 1,3 km do Talho Giesta (4 min. carro)
• A 1,3 km da frutaria da Giesta (4 min. carro)
• A 1,3 km do restaurante e take-away 'Perfect Grill' (4 min. carro)
• A 1,4 km do supermercado ALDI Pedrouços (4 min. carro)
• A 1,5 m do Agrupamento de Escolas de Pedrouços (4 min. carro)
• A 1,6 km da Farmácia Sousa Reis (5 min. carro)
• A 1,6 km do supermercado Aldi (5 min. carro)
• A 1,7 km do Pavilhão Desportivo e Estádio Municipal de Pedrouços (5 min. carro)
• A 1,8 km do restaurante japonês 'Temple Rio' (5 min. carro)
• A 2,1 km do supermercado Continente Bom Dia Areosa (6 min. carro)
• A 2,2 km da Feira da Areosa (6 min. carro)
• A 2,3 km da Rotunda da Areosa (6 min. carro)
• A 2,4 km do acesso à N12 (Circunvalação) com ligação à A3/VCI/A1/A4 (7 min. carro)
• A 2,9 km do Madureira's Alto da Maia (6 min. carro)
• A 4,8 km do Hospital de São João (9 min. carro)
• A 5,4 km do Polo Universitário do Porto (15 min. carro)

Saiba mais sobre este apartamento T2+1 novo, com terraço de 30 m2 e duplo lugar de garagem, no Empreendimento Green Valley, em Águas Santas, Maia. Ligue connosco para obter mais informações!

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2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
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Características:

Divisões
 Total quarto(s): 2
 Casa(s) de Banho: 3
Extras
 Fim da construção: 2026-01-01
Áreas
 Área Útil: 78
 Área Bruta: 137