Apartamento de tipologia T2 com área total de 94,4m2, com varanda, suite no piso 2 e lugar de estacionamento inserido num magnífico empreendimento em Águas Santas.

Descubra o mais recente empreendimento residencial em Águas Santas, Maia, que combina conforto, modernidade e conveniência. Este projeto foi cuidadosamente pensado para atender às suas necessidades, oferecendo apartamentos com tipologias T1, T2 e T3, todos projetados com acabamentos de boa qualidade e layouts funcionais.
Destaques do Empreendimento:
Varandas Privativas: Perfeitas para relaxar ou apreciar momentos ao ar livre.
Estacionamento Privativo: Cada apartamento inclui lugares de estacionamento, garantindo segurança e comodidade.
Cozinha Equipada: Todas as unidades dispõem de cozinhas modernas e totalmente equipadas com eletrodomésticos de qualidade.
Localizado numa zona privilegiada de Águas Santas, este empreendimento proporciona fácil acesso a serviços essenciais, comércio, transportes e áreas verdes. Ideal tanto para famílias como para investidores à procura de um imóvel de qualidade numa localização estratégica.
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DETALHES DO EMPREENDIMENTO:

• INTERCOMUNICADOR E BOTONEIRA
  Na entrada principal do edifício, será instalada uma botoneira com intercomunicador e câmara de vídeo, sendo o teclado numérico e dotado de abertura codificada. Para tal será fornecido código numérico aos moradores para que possam sempre entrar no
  edifício, mesmo sem a chave, bastando para tal digitar o código no teclado.

• VÍDEO PORTEIRO
  A intercomunicação entre as residências e a botoneira de chamada na entrada do edifício é efectuada através de vídeo porteiro.

• ILUMINAÇÃO POR DETECÇÃO DE MOVIMENTO
  Em todos os corredores e halls dos elevadores nos vários níveis habitacionais, bem como
  no hall de entrada principal, o funcionamento da iluminação destes espaços é assegurada
  por detetores de movimento. Estes detetores cobrem a totalidade do espaço e têm a função de ativar a iluminação coletiva, assim que uma pessoa entra no seu raio de ação. Assegura-se, assim, uma maior comodidade, uma vez que no interior do edifício, nas zonas referidas, a luz acende automaticamente, ao longo do percurso.

• AR CONDICIONADO
  Ar condicionado, por multi-split da marca 'GREE' ou equivalente na zona dos quartos e sala.

• BOMBA DE CALOR
  A bomba de calor instalada, em cada uma das residências, é de aplicação mural e com capacidade para produção de águas quentes sanitárias. A bomba de calor será dimensionada segundo as neces- sidades nominais específicas para cada residência.

• CARPINTARIA E ESQUADRIA INTERIORES
  Genericamente executadas em MDF Lacado.
  PORTAS INTERIORES: São lisas com estrutura em orla maciça, núcleo interior pré-fabricado e acabamento a MDF lacado.
  ROUPEIROS: Portas em MDF lacado, módulos de gavetas, prateleiras intermédias e varão. APAINELADOS E RODAPÉS: Todos os apainelados de vãos exteriores, serão executados em MDF lacado. Os rodapés e guarnições serão executados em MDF lacado e terão dimensão e pormenor de acordo com o projeto de arquitetura.
  FERRAGENS: Todas as ferragens serão do tipo 'JNF' ou equivalente.

• EQUIPAMENTOS DE COZINHA
  MÓVEIS: Cozinhas equipadas com móveis superiores e inferiores em MDF lacado. Estes armários serão objecto de um pormenor específico de acordo com o projeto de
  arquitetura.
  BANCADAS: Os tampos e 'espelhos' são em pedra de granito 'Negro Angola', preparados para levar placa de encastrar e banca de inox.
  BANCA: Inox Polido
  MISTURADORA: Marca W2007 ou equivalente

• MÓVEIS E ACESSÓRIOS DE CASA DE BANHO
  MÓVEIS: Em todos os locais assinalados em projeto serão instalados móveis com gavetas, e lavatório.
  ESPELHOS: Por cima dos móveis de casa de banho serão instalados espelhos

• LOUÇAS SANITÁRIAS
  As louças sanitárias aplicadas em todas as residências serão suspensas na cor branca, da marca SANITANA ou equivalente. As bases de chuveiro previstas serão em PVC
  da marca DAV ou equivalente.

• ESTORES
  Os estores eléctricos de proteção solar aplicados nos envidraçados exteriores serão iso-térmicos, em lâminas de Alumínio, dotados de núcleo injetado com espuma de poliuretano de alta densidade, com acabamento idêntico à caixilharia.

• VIDROS
  Vidros duplos com resistência térmica nas residências (5mm incolor + caixa 18mm + 6mm 'Guardian Sun'), sendo o vidro exterior com controlo solar.

• DIVERSOS
  Eletrodomésticos da cozinha, marca a definir (Excluindo-se as máquinas de lavar e secar a roupa).
  Resguardos de duche (fixo).
  Focos de iluminação led nos tetos.

*Obra já iniciada.
#ref:MP2733

Características:

Divisões
 Casa(s) de Banho: 2
 Lavabo
 Sala(s): 1
 Total quarto(s): 2
Zona Envolvente
 Auto-Estrada
 Centro da Cidade
 Escola
 Espaços Verdes
 Farmácia
 Hipermercado
 Polícia
 Transportes Públicos
Equipamentos
 Elevador
Extras
 Conservação: Excelente
 Piso: 2
Áreas
 Área Bruta: 94.40
 Área Útil: 88.50
Infraestruturas
 Garagem