O Edifício Green Leça, alia as exigências do conforto contemporâneo à excelência da localização, criando um conjunto apelativo, composto por 12 apartamentos de tipologia T1 e T2, situando-se numa das zonas mais tranquilas de Leça do Balio, com o Corredor Verde do Leça, e a curta distância dos principais centros Empresariais e vias de comunicação.
O seu conceito vem corresponder às novas tendências, privilegiando os espaços ao ar livre.

Principais características da construção;

• Classe Energética A;
• Estrutura do edifício em betão armado;
• Cobertura em betão armado, com sistema de impermeabilização incluindo isolamento térmico e acústico ao ruído aéreo;
• Pavimentos Interiores - Pladur duplo com lã de rocha; paredes de perímetro dos apartamentos em alvenaria, revestidas a pladur com lã de rocha;
• Paredes exteriores - Revestimento exterior em Capoto, paredes em bloco térmico;
• Vãos - Caixilharia de alumínio com vidro duplo e corte térmico;
• Carpintarias - MDF lacadas;
• Instalações sanitárias - Revestimento das paredes em cerâmico, pavimentos em vinílico, louças suspensas;
• Cozinhas - Móveis em termolaminado, tampo em pedra; móveis preparados para máquina de lavar e secar roupa;
• Cozinhas equipadas - Exaustor, placa de indução, forno, micro-ondas, frigorifico, máquina louça - Marca Bosch/Siemens;
• Todas as frações com arrumos privativos com generosas áreas;
• Garagem coletiva com 14 lugares, sendo 6 lugares cobertos e 8 lugares descobertos;
• Infraestrutura para carregamento de viaturas elétricas;

Apartamento com varanda de 7,3m2 e com 42m2 de logradouro; arrumos privativos com 9,86m2; 1 l. garagem;

Inicio da construção prevista em 1º trimestre de 2025;
Conclusão de obra prevista para 4º trimestre de 2026;

Orientação solar da fração: Sul/Poente;

Localização:
Corredor Verde do Leça; Piscina Municipal; Complexo Desportivo; Pavilhão desportivo a escassos minutos a pé;
O contato com a natureza e um estilo de vida ativo estão assegurados.
Proximidades:

• Metro - estação Custió - 10 minutos a pé e estação Araújo a 13 minutos;
• Via Norte, A4 e A41;
• Aeroporto Francisco Sá Carneiro a 8 minutos de carro;
• Escola EB 2-3, Piscina, Complexo Desportivo; Pavilhão desportivo, Escola BTT a escassos minutos a pé;
• Centro Empresarial da Lionesa, Sonae, a 10 minutos a pé, ao longo do novo caminho pedonal do Rio Leça;
• Centro do Porto a 14 minutos de carro e 20 minutos de metro;

Se vai recorrer a financiamento para a aquisição da sua nova casa, fale connosco, temos uma equipa de profissionais especializados que garantem ótimas condições para o seu crédito habitação.

Alves & Alves - Soc. Mediação Imobiliária, Lda - Licença AMI 3227
Intermediário de Crédito Vinculado nº 0003369 registado no Banco de Portugal
#ref:5808

Características:

Divisões
 Total quarto(s): 2
Zona Envolvente
 Aeroporto
 Ampla Oferta de Serviços
 Áreas de Lazer Infantil
 Auto-Estrada
 Bombeiros
 Centro Comercial
 Comércio Tradicional
 Distância do Mar
 Escola
 Espaços Verdes
 Estacionamento
 Excelentes Acessos
 Farmácia
 Hipermercado
 Mercado
 Metro
 Perto da praia
 Posto de Combustível
 Transportes Públicos
 Vista para Campo
Extras
 Piso: 1
Áreas
 Área Bruta: 80
 Área de Terreno: 50