Apartamento T2 Novo em Matosinhos Sul,
uma oportunidade única de alcançar o equilíbrio entre a vida urbana, perto de todas as comodidades do dia-a-dia, e o privilégio da proximidade à praia e ao maior parque urbano do país.

Poderá fazer a sua corrida matinal, uma pausa ao almoço para uma sessão de surf, ou terminar o seu dia com um café à beira mar ou com um delicioso peixe grelhado para jantar.

Este encantador apartamento T2 oferece uma oportunidade única de experimentar o melhor dos dois mundos, situado estrategicamente entre a energia pulsante da cidade e a serenidade revigorante da natureza.

Características gerais do Apartamento:

Composto por dois quartos, um deles suite, e dois quartos de banho completos, este apartamento oferece o espaço ideal para casais ou para uma pequena família. Os espaços comuns incluem, em open-space, uma cozinha totalmente equipada, com zona de lavandaria, e uma sala de estar e jantar com acesso a uma varanda a toda a sua largura.

Os acabamentos contemporâneos conferem-lhe um ambiente sofisticado e confortável.

Desfrute de momentos relaxantes, ao ar livre, na varanda privativa, ideal para o seu pequeno-almoço ou café da manhã ou para um final de dia relaxante a apreciar o pôr do sol sobre a cidade.

Inclui um lugar de garagem e espaço de arrumos.

Situa-se no primeiro piso de um edifício com o total de 7 pisos, rés-do-chão + 6 pisos de habitação.
Orientação solar Norte.

Áreas do Apartamento:

Habitação (Área Bruta Privativa) - 78,40 m2
Varanda - 3,60 m2

Cozinha e Sala - 27,80 m2
Lavandaria - 1,90 m2
Quarto 1 - 11,05 m2
Quarto de Banho - 3,75 m2
Suite 2 - 13,30 m2
Closet - 1,80 m2
Quarto de Banho Suite 2 - 13,30 m2

Materiais:

Caixilharia em alumínio com corte térmico tipo Cortizo, com acabamento lacado e vidros duplos com proteção solar e térmica.

Pavimentos - Madeira de Carvalho (multicamada c/ camada final de madeira nobre, na sala, corredores, átrios e quartos; Cerâmico retificado de grande formato na cozinha e quartos de banho; Deck Cerâmico na varanda. Rodapés em MDF hidrófugo de cor branca ou folheado em madeira de carvalho.

Paredes - Reboco, excepto nas zonas húmidas dos quartos de banho que serão em Cerâmico retificado de grande formato.

Tectos - Tectos falsos em gesso cartonado.

Carpintarias, como armários de cozinha, roupeiros e portas, em folheado de madeira de carvalho. Alternativa: MDF lacado a branco mate.

Louças sanitárias suspensas tipo ROCA.

Equipamentos:

Cozinha equipada com Frigorífico, Forno, Fogão, Microondas, Máquina de Lavar Louça, Lava-louça e Máquina de Lavar Roupa na Lavandaria.

Aquecimento e arrefecimento com sistema de ar-condicionado - multisplits com unidades murais interiores Deluxe LG, ou equivalente.

Aquecimento de águas sanitárias por Bomba de Calor Ariston, ou equivalente.

Espaços Comuns do Condomínio:

Sala de Condomínio

Jardim Exterior

Localização e distância pontos de referência:

Este apartamento localiza-se na zona mais procurada da cidade de Matosinhos, combinando a proximidade ao mar e às praias de Matosinhos e Foz do Douro e ao considerado o maior parque urbano do país - o Parque da Cidade -, a escassos minutos a pé, com todos os comodidades que o centralidade urbana lhe consegue garantir.

Poderá fazer a sua corrida matinal, uma pausa ao almoço para um treino de surf, ou terminar o seu dia com um café à beira mar ou com um delicioso peixe grelhado para o jantar.

Praia de Matosinhos - 10 minutos a pé;
Parque da Cidade - 5 minutos a pé;
Metro (Câmara de Matosinhos) - 10 minutos a pé;
Supermercado - 5 minutos a pé;
Câmara de Matosinhos - 14 minutos a pé;
Restaurantes de Peixe e Marisco - 15 minutos a pé;
Porto de Leixões - 18 minutos a pé;
Porto Centro - 10 minutos de carro;
Aeroporto - 10 minutos de carro.

Conclusão prevista para o primeiro trimestre de 2025.

• As imagens poderão não corresponder a esta fração.

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Características:

Divisões
 Total quarto(s): 2
 Casa(s) de Banho: 2
Zona Envolvente
 Estacionamento: 1
Extras
 Fim da construção: 2025-01-01
 Piso: 1
Áreas
 Área Útil: 78
 Área Bruta: 78