Identificação do imóvel: ZMPT567721

O apartamento organiza-se da seguinte forma:

• Hall de entrada e distribuição - 8,00 m2;
• Sala ampla com acesso à varanda - 25,60 m2;
• Varanda - 7,00 m2;
• Cozinha com marquise / lavandaria fechada - 18,20 m2;
• Despensa / arrumos;
• WC completo com banheira - 5,00 m2;
• Quarto com roupeiro embutido - 14,60 m2;
• Suite com roupeiro embutido - 15,60 m2;
• WC completo com banheira (suite) - 5,30 m2.

GARAGEM - lugar aberto na cave - 13,50 m2.

Equipamentos incluídos na venda: forno, placa vitrocerâmica, exaustor, radiadores de aquecimento central na sala e nos dois quartos.

Condomínio:

• Quota: €56,83 /mês
• Obras finalizadas de capoto na fachada do prédio (já totalmente pagas).

Apartamento localizado no 1º andar de prédio com elevador.

Exposição solar:

• Nascente (sala e cozinha);
• Norte (quartos).

Áreas:

• Útil: 105,00 m2
• Dependente: 20,50 m2
• Total: 125,50 m2

Faça a visita virtual a este apartamento a partir do seu computador ou telemóvel - (url)

Informações Legais e Fiscais:

• IMI: €293 (estimativa anual);
• Possibilidade de beneficiar de isenção de pagamento de IMI nos 3 primeiros anos, no caso de compra para habitação própria e permanente (art.º 46 do EBF - bit.ly/Isencao_IMI);
• Licença de Utilização emitida pela Câmara Municipal de Matosinhos;
• Ficha Técnica de Habitação depositada na Câmara Municipal de Matosinhos;
• Certificado Energético: Classe Energética D, válido até 2028;

Localização:
Rua Santana, 281
445-741 Leça do Balio
(url)

Pontos de Interesse:

• 20m da Paragem da STCP Paulo Ranito (ligação direta ao Pólo Universitário e à Av. dos Aliados)

• 25m da Farmácia Santana

• 200 m do Continente Bom Dia da Ponte da Pedra

• 300 m da Ponte da Pedra

• 500 m do Pão Quente Ponte da Pedra

• 900 m da Feira de Santana

• 900 m do Colégio Externato Imaculada Conceição

• 900 m do Parque das Varas

• 1.300 m do Mosteiro de Leça do Balio

• 1.700 m do Continente Modelo de Leça do Balio

• 1.700 m da Escola Básica Padre Manuel de Castro

• 2.000 m do Pavilhão Municipal de Gueifães

• 2.100 m da Makro de Matosinhos

• 2.300 m do Lionesa Business Hub

• 2.900 m do ALDI de Leça do Balio

Acessos:

• 1.4 km (2 minutos) da Autoestrada A4
• 1.5 km (3 minutos) de São Mamede de Infesta
• 2.3 km (4 minutos) da Maia
• 2.5 km (5 minutos) da Via Norte (N13)
• 2.6 km (5 minutos) do centro de Leça do Balio
• 3.5 km (6 minutos) da Estrada da Circunvalação (cruzamento do Amial)
• 3.5 km (5 minutos) da Autoestrada A3
• 4.5 km (8 minutos) de Pedrouços
• 9.7 km (8 minutos) do Aeroporto Francisco Sá Carneiro

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Notas:

1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
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Características:

Divisões
 Total quarto(s): 2
 Casa(s) de Banho: 2
 Número de pisos: 1
Extras
 Fim da construção: 2003-01-01
Áreas
 Área Útil: 105
 Área Bruta: 125