Identificação do imóvel: ZMPT573808

Apresento na Senhora da Hora - Matosinhos - Rua Artur Luís Barbosa:

• Apartamento T2 + 1 renovado
• Localizado no 6º andar / luminosidade
• Com arrumos no sotão
• Sala comum
• Cozinha mobilada (armários novos)
• Casa de banho nova com banheira e toalheiro elétrico
• Varanda fechada ( 'marquisada')
• 3 armários de parede (arrumação)
• Hall
  ... venha confirmar!

Este apartamento T2+1 remodelado oferece uma vista desafogada para a paisagem verde envolvente, visível de todas as divisões. Destaca-se pelas áreas luminosas, pela arrumação e pela tranquilidade de uma zona residencial.

Situado ao nível do 6.º andar, proporciona total privacidade, mesmo num ambiente urbano.

A cozinha está equipada com armários novos e tem acesso a uma varanda marquisada. Na cobertura do prédio, uma arrecadação complementa o espaço de arrumação do apartamento.

O estacionamento é fácil à porta, e as estações de metro Sr.ª da Hora e Fonte do Cuco encontram-se a apenas 5 minutos a pé.

A envolvente encontra-se extremamente bem cuidada, estando o prédio rodeado de árvores e áreas verdes.

A curta distância, além do metro e autocarros, estão todos os tipos de comércio e serviços de proximidade, como papelaria, cafés, take-away, entre outros. Destacam-se o Centro de Saúde da Senhora da Hora, a Indaqua (Águas de Matosinhos) e outros serviços públicos, assim como o Norteshopping, Porto Business School, Colégio Efanor, escolas de todos os ciclos de ensino e rápido acesso aos principais eixos viários, como a Av. AEP, A28 e Circunvalação... e o aeroporto a apenas 10 minutos de metro!

RESUMO DE PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS:

• Apartamento com exposição solar desafogada - luminosidade o dia todo!
• Fração localizada no 6.º piso com privacidade e vista sobre a envolvente
• Arrumos localizados na cobertura do prédio
• Prédio com 2 elevadores
• Sem lugar de garagem, mas com facilidade de estacionamento à porta (praceta de acesso de moradores)
• Renovado com: tratamento e pintura das madeiras interiores em tons claros, aplicação de cerâmico, substituição dos acabamentos da cozinha e tratamento das respetivas madeiras, colocação de revestimento nas paredes da casa de banho, entre outras atualizações
• As divisões interiores estão distribuídas da seguinte forma: hall de entrada com armário embutido, casa de banho completa, sala, cozinha equipada com acesso à varanda/marquise, corredor com armário embutido, dois quartos (um deles com armário embutido) e um quarto interior
• Cozinha equipada e mobilada, como nova
• Prédio e áreas comuns em bom estado de conservação e manutenção

ÁREAS GERAIS:

• Área do apartamento - 78 m2
• Área da varanda/marquise - 6,10 m2
• Área dos arrumos na cobertura - 4,90 m2

ÁREAS INTERIORES:

• Hall e corredor com armários - 9,51 m2
• Casa de banho completa - 3,98 m2
• Sala - 18,08 m2
• Cozinha - 7,60 m2
• Marquise - 5,12 m2
• Quarto - 9,14 m2
• Quarto com armário embutido - 10,68 m2
• Quarto interior - 5,43 m2

EQUIPAMENTOS, MATERIAIS E OUTRAS CARACTERÍSTICAS:

• Cozinha com armários novos bancada em granito e equipada com os seguintes eletrodomésticos: placa, exaustor, forno elétrico
• Janelas com caixilharia de alumínio e vidros simples
• Pavimentos cerâmicos (casa de banho, cozinha, marquise hall e sala) e em madeira ( nos quartos)
• Aquecimento de águas sanitárias através de cilindro elétrico
• Intercomunicador
• Armários embutidos no hall de entrada, corredor e num dos quartos
• Casa de banho completa com banheira, lavatório com móvel inferior e toalheiro eléctrico
• Prédio com 2 elevadores novos

INFORMAÇÕES LEGAIS E FISCAIS:

• IMI estimado: 148,81€ (valor anual)
• Possibilidade de beneficiar de isenção de pagamento de IMI nos 3 primeiros anos, no caso de uso para habitação própria e permanente (art.º 46 do EBF - (url) )
• Condomínio: 29,41€ + fundo reserva 2,94€ (valores mensais)
• Licença de utilização de 1989 emitida pela Câmara Municipal de Matosinhos
• Certificado energético válido por 10 anos emitido pela ADENE

PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS:

• A 97 m de talho (1 min. a pé)
• A 110 m de papelaria (1 min. a pé)
• A 130 m de lavandaria (1 min. a pé)
• A 160 m de cafetarias (2 min. a pé)
• A 160 m de mercearia (2 min. a pé)
• A 170 m de paragem de autocarro STCP - Linha 503 (2 min. a pé)
• A 240 m da Indaqua Matosinhos (3 min. a pé)
• A 290 m do Centro de Saúde da Senhora da Hora (4 min. a pé)
• A 300 m do Mousse Caffee Bar (4 min. a pé)
• A 350 m de Estação de Serviço - Posto de combustível Repsol (5 min. a pé)
• A 500 m da Estação de Metro Senhora da Hora (6 min. a pé)
• A 550 m do Centro de Estética da Sra. da Hora (7 min. a pé)
• A 550 m do Junta de Freguesia de Sra. da Hora (7 min. a pé)
• A 600 m da Clínica Veterinária da Senhora da Hora (7 min. a pé)
• A 650 m da Clínica da Sra. da Hora (6 min. a pé)
• A 650 m da Xana Pet Care (8 min. a pé)
• A 650 m da Escola Secundária Sra. da Hora (8 min. a pé)
• A 700 m da Farmácia Barranha (9 min. a pé / 4 min. de carro)
• A 700 m da Pavilhão Municipal da Senhora da Hora (9 min. a pé / 4 min. de carro)
• A 750 m da churrascaria 'O Galo Quiríco' (10 min. a pé / 5 min. de carro)
• A 750 m do posto CTT (9 min. a pé/ 3 min. de carro)
• A 800 m do restaurante 'Tokyo Sushi' (10 min. a pé / 5 min. de carro)
• A 800 m do externato 'Arco-Irís' (10 min. a pé / 6 min. de carro)
• A 1,0 km da Escola EB 2,3 Passos José de Guifões (12 min. a pé / 4 min. de carro)
• A 1,0 km do Colégio Efanor (12 min. a pé / 7 min. de carro)
• A 1,0 km da Porto Business School - Universidade do Porto (12 min. a pé / 3 min. de carro)
• A 1,1 km do supermercado Lidl (3 min. de carro)
• A 1,1 km do Parque do Carriçal (13 min. a pé / 6 min. de carro)
• A 1,3 km do NorteShopping (15 min. a pé / 4 min. de carro)
• A 1,3 km do Instituto CUF (4 min. de carro)
• A 1,5 km da Circunvalação (4 min. de carro)
• A 1,7 km da Rotunda AEP - Ligação Av. AEP, VCI e A28 (5 min. de carro)
• A 2,1 km do Hospital Pedro Hispano (6 min. de carro)
• A 2,4 km da Escola Básica da Quinta de S. Gens (5 min. de carro)
• A 2,7 km das Piscinas de Custóias (7 min. de carro)
• A 2,8 km da Escola EB 2,3 da Senhora da Hora (7 min. de carro)
• A 3,5 km do Escola Superior de Artes e Design - ESAD (8 min. de carro)

Há uma casa que nos UNE! Será esta?

Estamos ao seu dispor para lhe prestar todos os esclarecimentos acerca deste apartamento T2+1 totalmente renovado, com varanda e arrumos, em pleno centro da Senhora da Hora, Matosinhos.

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Notas:

1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
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Características:

Divisões
 Total quarto(s): 2
 Casa(s) de Banho: 1
Extras
 Fim da construção: 1990-01-01
Áreas
 Área Útil: 78
 Área Bruta: 84