Apartamento T2 novo localizado a escassos metros do rio Leça, localizado numa zona tranquila, residencial em Leça da Palmeira!!

Os seus acabamentos serão modernos.

Permita-se viver no conforto!

Vai dispor de 2 frentes e possuirá bons acabamentos acabamentos, boa distribuição e conjugação de espaços garantindo praticidade a quem dela usufruir e organiza-se-á em 138m² de área bruta privativa distribuídos da seguinte forma:

Uma sala de estar/jantar ampla, uma cozinha equipada, duas suítes, ambas com closet, uma casa de banho social e uma zona de escritório.

A cozinha vem equipada com:
-Forno;
-Placa;
-Exaustor;
-Combinado;
-Micro-ondas;
-Máquina de lavar louça.

A sala dá acesso direto ao terraço amplo e ao hall principal e os quartos possuirão envidraçados amplos, que vão permitir a entrada de muita luz.

Em termos de sistemas técnicos de segurança, terá intercomunicador, vídeo porteiro e porta de segurança.

A climatização será feita através de ar-condicionado e o aquecimento de águas sanitárias será feito através de bombas de calor.

Quanto à ventilação, esta ocorrerá de forma natural e de forma mecânica com recurso a condutas de extração de ar instalados, os seus vãos envidraçados possuem caixilharia em alumínio com vidros duplos.

Dentro da área comum do edifício, existirá lugar de garagem fechada ligados a esta fração, assim como uma zona de arrumos e lavandaria.

Este apartamento possui um grande nível de eficiência energética, sendo a classificação 'A', e só não dispõe da classificação máxima por causa das regas esporádicas do jardim sito na área comum.

A conclusão da obra está prevista para Abril de 2022!

Este belo apartamento encontra-se localizado perto do rio praias, restaurantes, comércio, zonas de lazer, jardins, ginásios e hospitais e a :
-750m do mercado municipal de Matosinhos;
-1km do metro de Brito Capelo;
-1.5km da praia de Leça da Palmeira;
-2.5km do centro comercial Mar Shopping.
#ref:1204/21

Caracter?sticas:

Divisões
 Casa(s) de Banho: 3
 Closet
 Cozinha(s)
 Hall de Entrada
 Hall de Quartos
 Lavabo
 Lavandaria
 Open Space
 Sala(s): 2
 Sala(s) de Jantar
 Suite(s)
 Total quarto(s): 2
 Varandas
Zona Envolvente
 Áreas de Lazer Infantil
 Auto-Estrada
 Banco
 Escola
 Espaços Verdes
 Estacionamento
 Farmácia
 Ginásio
 Hipermercado
 Mercado
 Metro
 Orientação Solar: Nascente/Poente
 Perto da praia
 Polícia
 Transportes Públicos
 Vista para Cidade
 Vista para Jardim
 Vista para Rio
Equipamentos
 Ar Condicionado
 Banheira
 Combinado
 Domótica
 Elevador
 Estores Electricos
 Exaustor
 Forno
 Isolamento Acústico
 Isolamento Térmico
 Máquina de Lavar Louça
 Máquina de Lavar Roupa
 Microondas
 Painéis Solares
 Placa de Indução
 Poliban/Base de Duche
 Porta Alta Segurança
 Roupeiros
 Video Porteiro
 Vidros Duplos
Conforto e Lazer
 Luz Natural
Extras
 Fim da construção: 2022-04-30
 Piso: 2
Áreas
 Área de Quarto: 14
 Área de Quarto: 13
 Área de Casa de Banho: 5
 Área de Casa de Banho: 7
 Área de Casa de Banho: 3
 Área de Sala: 33
 Área de Sala: 15
 Área Bruta: 138
 Área Útil: 138
Infraestruturas
 Arrecadação
 Garagem
 Jardim