Apartamento T2 novo, a 100m do Metro Salgueiros, com varanda de 12,6m2 e lugar de garagem no Porto.

Condições facilitadas de pagamento durante a fase de construção.

Apartamento em novo edifício de habitação, a estrear, de arquitetura contemporânea, no condomínio residencial Salgueiros Flats em Paranhos, Porto, com:

Cozinha totalmente equipada;

2 quartos (sendo 1 suite) com roupeiros embutidos;

2 casas de banho completas;

Tetos falsos em gesso e iluminação com projetores de LED;

Caixilharia de alumínio com vidro duplo e corte térmico;

Soalho flutuante nos quartos e áreas comuns; mosaico porcelânico nas zonas húmidas;

Edifício com 2 elevadores, acesso a pessoas com mobilidade reduzida e lugar de garagem nas caves (pisos -1 e -2);

Voltado a nascente (este).

Os apartamentos, com orientação a nascente ou poente, conjugam design, conforto e funcionalidade, destinando a um público que privilegia viver numa zona residencial consolidada. Implantado num terreno com 1000 m2, em Paranhos, ao lado da estação de Metro Salgueiros (antigo campo de Vidal Pinheiro) e muito próxima do acesso à Via de Cintura Interna (Hospital de São João/Paranhos), o que indica um potencial de valorização elevado e seguro.

Próximo ao Pólo Universitário, hospitais, escolas, parques, todo o tipo de comércio e serviços, transportes públicos e de fácil acesso a autoestradas (A3 e A20) e Estrada da Circunvalação; a destacar:

• 80m de supermercado;

• 100m de cafetarias, padaria e restaurante;

• 100m da Estação de Metro Salgueiros (Linha Amarela que liga o Hospital de São João a Santo Ovídeo);

• 260m da Escola Básica de 1º CEB /JI Augusto Lessa;

• 400m da Escola Básica 2/3 Eugénio de Andrade;

• 400m da Escola Básica dos 2º e 3º Ciclos Paranhos;

• 700m do Pólo Universitário;

• 900m do Parque do Covelo;

• 1000m do Hospital São João.

A 6 minutos de Metro do Centro Histórico do Porto (Estação Trindade) e a 8 minutos de Metro da Avenida dos Aliados. A Estação Pólo Universitário fica a 2 minutos e o Hospital de São João a 7 minutos.

A obra de construção do edifício Salgueiros Flats vai iniciarse em Março/2023 e tem previsão de conclusão para Setembro/2024.

O projeto contempla 34 frações (21 T1 e 13 T2), distribuídos por 7 pisos, todos com lugar de garagem nas caves (pisos -1 e -2), sendo:

3 T1 com terraço voltados a poente;

1 T2 voltado para a rua (nascente) no piso 1 (R/C);

18 T1 voltados a poente com varandas, nos pisos de 2 a 7;

12 T2 voltados para a rua (nascente) com varandas, nos pisos de 2 a 7.

Descrição técnica:

REVESTIMENTOS

Pavimentos

Zonas secas: soalho flutuante;

Zonas húmidas: mosaico porcelânico.

Paredes

Zonas secas: gesso cartonado pintado;

Zonas húmidas:

• Cozinha: aglomerado de mármore compacto entre móveis;

• WC: mosaico porcelânico e gesso cartonado pintado.

Tetos

Zonas secas: tetos falsos em gesso cartonado;

Zonas húmidas: tetos falsos em gesso cartonado hidrófugo.

ISOLAMENTOS entre FRAÇÕES

Paredes entre habitações contíguas em bloco térmico.

Placas de gesso cartonado e isolamento.

CARPINTARIAS

Portas e armários: MDF Lacado.

Cozinhas: MDF Lacado.

INSTALAÇÕES SANITÁRIAS

Louça sanitária suspensa Sanindusa;

Lavatório Valadares Nice e armário em MDF Lacado;

Duche em mosaico porcelânico e resguardo em vidro;

Espelho;

Torneiras misturadoras monocomando OFA

EQUIPAMENTOS DIVERSOS

Portas de segurança Portrisa ou equivalente;

Caixilharia de alumínio anodizado com vidro duplo e corte térmico;

Eletrodomésticos Candy;

Material elétrico de manobra da EFAPEL ou equivalente;

Projetores de LED;

Videoporteiro;

Aquecimento das águas sanitárias por bomba de calor;

Lava-louça em inox e misturadora monocomando OFA ou equivalente;

Elevadores Orona ou equivalente;

Aquecimento/arrefecimento: pré-instalação de ar condicionado sistema multisplit.

Bom para habitação própria ou para investimento.

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Alvará de Licenciamento nº NUD/458829/2022/CMP

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Características:

Divisões
 Total quarto(s): 2
Extras
 Fim da construção: 2023-01-01
Áreas
 Área Útil: 68.60
 Área Bruta: 69
 Área de Terreno: 982