Descubra este magnífico apartamento T2 na prestigiada zona da Boavista, no Porto. Com aproximadamente 78m², este espaço foi cuidadosamente projetado para oferecer conforto, funcionalidade e uma experiência de vida sofisticada.

A distribuição dos espaços foi pensada para privilegiar a luz natural, com os quartos voltados a nascente, garantindo luminosidade pela manhã, enquanto a sala e a cozinha, em conceito open space, estão voltadas a poente, proporcionando uma vista magnífica ao final do dia. A suíte espaçosa oferece um ambiente acolhedor, complementando-se com um segundo quarto e uma casa de banho completa. A ampla sala integra-se harmoniosamente com a cozinha, equipada com eletrodomésticos Siemens de gama alta. Os acabamentos de qualidade incluem soalho de riga em todo o apartamento e climatização através de um sistema multi-split da Mitsubishi, assegurando conforto térmico durante todo o ano.

Este apartamento faz parte do projeto WE LIVE in CASA da MÚSICA, da autoria do arquiteto Tiago Spratley, e insere-se numa reabilitação total de um edifício típico dos anos 60. O projeto preserva a identidade original do imóvel, mantendo um caráter exclusivo com apenas quatro apartamentos, um por piso, garantindo privacidade e distinção. A varanda oferece uma vista privilegiada para o jardim e para a cidade, criando um verdadeiro refúgio urbano.

Além disso, este imóvel permite beneficiar da possibilidade de isenção parcial de IMT e Imposto de Selo, conforme previsto no Decreto-Lei n.º 48-A/2024.

Localização Privilegiada

• Avenida da Boavista - Uma das zonas mais valorizadas e prestigiadas do Porto.
• Casa da Música - A poucos passos deste ícone cultural da cidade.
• Bairro Residencial Hollywood - Um dos bairros mais exclusivos da cidade.
• Comércio e Serviços - Proximidade a supermercados, farmácias, ginásios, entre outros.
• Educação - Próximo de escolas de referência como o Colégio Alemão e o Colégio do Rosário.
• Lazer e Cultura - Restaurantes de renome, lojas de marcas internacionais, hotéis de prestígio e espaços verdes como o Parque da Cidade.
• Mobilidade - Com a chegada do Metrobus e da nova Linha da Boavista, a deslocação por toda a cidade será ainda mais prática e rápida, facilitando o acesso até às praias da região.

Se procura um apartamento moderno, numa localização privilegiada e com acabamentos de excelência, esta é a oportunidade ideal. Agende já a sua visita e descubra o seu novo lar!
A VIVER NAS ONDAS é uma imobiliária com 18 anos de experiência que também atua como INTERMEDIÁRIA de CRÉDITO, devidamente autorizada pelo Banco de Portugal (Reg. 3151).

A nossa equipa é composta por profissionais apaixonados e dedicados, prontos para tornar os seus sonhos em realidade.

Assumimos a responsabilidade de cuidar de todo o processo de financiamento, proporcionando-lhe tranquilidade e segurança. Estamos empenhados em encontrar as melhores soluções de crédito habitação disponíveis no mercado, e trabalhamos incansavelmente para alcançar esse objetivo.

Cuidamos de todos os detalhes do processo, desde a análise das suas necessidades financeiras até a apresentação das opções de financiamento mais adequadas ao seu perfil.

A nossa missão é oferecer um serviço de excelência, colocando os seus interesses em primeiro lugar. Trabalhamos com empenho e dedicação para tornar o processo de obtenção de crédito habitação mais simples e eficaz para si.
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Características:

Divisões
 Casa(s) de Banho: 2
 Cozinha(s)
 Open Space
 Sala(s): 1
 Suite(s)
 Total quarto(s): 2
Zona Envolvente
 Ampla Oferta de Serviços
 Comércio Tradicional
 Excelentes Acessos
 Transportes Públicos
Equipamentos
 Ar Condicionado
 Combinado
 Exaustor
 Forno
 Máquina de Lavar Louça
 Microondas
 Placa de Indução
 Porta Alta Segurança
 Termoacumulador
Extras
 Piso: 2
 Conservação: Excelente
Áreas
 Área Bruta: 78
 Área Útil: 74