Apresentamos este exclusivo e encantador apartamento T2 com vista rio inserido num edifício histórico do século XVIII, localizado no coração do Porto, entre a Sé e a Ribeira. Uma verdadeira joia que combina o encanto do passado com a modernidade e conforto que este imóvel tem para oferecer.

Características do Imóvel:

• Vista Magnífica: A varanda oferece uma vista de tirar o fôlego sobre a Ribeira, a Ponte D. Luís I e a antiga muralha Fernandina. Uma verdadeira experiência visual, com a imponente Ponte D. Luís I como protagonista.
• Luminosidade Única: A luz natural que inunda todos os espaços do apartamento é uma das suas características mais especiais, com dois quartos a oferecerem vistas espetaculares sobre o rio e a cidade.
• Espaços Amplos e Bem Equipados: A cozinha, sala de estar e sala de jantar são generosas, garantindo uma estadia confortável para famílias ou grupos até 6 pessoas.
• Decoração Exclusiva: O apartamento está totalmente decorado com peças únicas, realizadas por um técnico especializado, proporcionando um ambiente sofisticado e acolhedor. A decoração de alta qualidade está incluída no preço de venda.
• Alojamento Local com Alta Avaliação: Com uma avaliação de 9,7 na Booking, este apartamento tem sido um sucesso como Alojamento Local, com avaliações excepcionais de turistas de todo o mundo, especialmente pela sua vista rio, localização central e decoração sofisticada.
• Isenção de IMI: O prédio é classificado, o que garante isenção de IMI.

Localização Privilegiada:
No centro histórico e cultural do Porto, Património Mundial da Humanidade pela UNESCO, com fácil acesso pedonal a pontos icónicos como a Estação de São Bento, Torre dos Clérigos, Livraria Lello e Rua de Santa Catarina.

Zona tranquila: Apesar da localização privilegiada, o apartamento beneficia de um ambiente sossegado para pernoitar, sem o ruído da vida nocturna.

Características Adicionais:

• Autonomia de Entrada: A fracção tem entrada independente, diferenciando-se de outros apartamentos na mesma área.
• Baixos Custos de Condominio: O prédio apresenta custos reduzidos, sem necessidade de empresa profissional para administração.
• Arco Histórico: Durante a reabilitação do prédio, foi descoberta uma estrutura original de um aqueduto do século XVIII, que foi preservada, conferindo ainda mais charme ao imóvel.

Este apartamento não pode ser avaliado apenas pela área, pois é um imóvel único, com características históricas e exclusivas que o tornam incomparável com qualquer outro na zona da Ribeira e Baixa do Porto.

Visitas: As visitas são limitadas e devem ser agendadas previamente, pois o apartamento está actualmente em regime de Alojamento Local.
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Características:

Divisões
 Total quarto(s): 2
 Casa(s) de Banho: 1
 Cozinha(s)
 Sala(s): 1
Zona Envolvente
 Centro da Cidade
 Comércio Tradicional
 Mercado
 Praça Táxis
 Vista para Rio
 Zona Histórica
Conforto e Lazer
 Histórico
 Luz Natural
Áreas
 Área Bruta: 99
 Área Útil: 79.87