Apartamentos T2 NOVOS em Paranhos Porto desde 310.000 € no Edifício A

O novo empreendimento COVELO PARK, é a mais recente proposta residencial na cidade do Porto.
Com uma localização na Rua de Álvaro Castelões e Travessa do Monte de São João, este projeto que contempla a construção de 3 edifícios:

Edifício A
Entrada pela Travessa do Monte de São João
5 pisos
20 apartamentos T2
Edifício B1
Entrada pela Travessa do Monte de São João
5 pisos
1 apartamento T0
7 apartamentos T1
9 apartamentos T2
Edifício B2
Entrada pela Rua de Álvaro Castelões
4 pisos
2 apartamentos T0
14 apartamentos T1
A garagem, com entrada pela Travessa do Monte de São João, dispõe de 49 lugares de estacionamento afetos às frações, equipados com fichas para carregamento de viaturas elétricos.

LOCALIZAÇÃO | COVELO PARK

O condomínio residencial COVELO PARK está implantado num lote com cerca de 2.000 m2 situado entre a Rua de Álvaro Castelões e a Travessa do Monte de São João, em frente ao Parque do Covelo na envolvente da Rua de Faria de Guimarães e respetivo acesso à Via de Cintura Interna (acessos A1, N13, A3, A4 e A28) do Porto.
É uma zona residencial consolidada, a dois passos da Avenida dos Combatentes, do Marquês e da Constituição e do Polo Universitário, muito bem servida de transportes públicos (autocarros e metro - Marquês, Combatentes e Salgueiros), indiciando um potencial de valorização elevado e seguro.

PARQUE DO COVELO | COVELO PARK

O condomínio residencial COVELO PARK dispõe de uma localização ímpar, com frente para o Parque do Covelo.
O Parque do Covelo com cerca de 8 hectares resulta da antiga Quinta de Paranhos, comprada no século XX por um comerciante, José do Covelo, que lhe deu o nome atual. A quinta foi doada à CMP que gere o espaço disponível ao público.
Em 1987/88 a quinta foi recuperada a partir dum projeto do Arq.º Castro Calapes. O Parque Infantil é um projeto da arquiteta Célia Peralta. Acolhe ainda um centro de educação ambiental e um parque canino numa área delimitada com mobiliário urbano e algumas valências, que tornam a passagem dos animais e dos seus donos por este local muito agradável.

FRACÇÕES DISPONÍVEIS
EDIFÍCIO A
PISO 1
FRACÇÃO 1.1
Tipologia: T2
Área útil: 80,00 m2; Área exterior: 4,00 m2
Parqueamento: 1 viatura
Preço: 310.000€

FRACÇÃO 1.4
Tipologia: T2
Área útil: 82,00 m2; Área exterior: 4,00 m2
Parqueamento: 1 viatura
Preço: 310.000€
PISO 2
FRACÇÃO 2.1
Tipologia: T2
Área útil: 90,00 m2; Área exterior: 9,00 m2
Parqueamento: 1 viatura
Preço: 330.000€
FRACÇÃO 2.2
Tipologia: T2
Área útil: 85,00 m2; Área exterior: 15,00 m2
Parqueamento: 1 viatura
Preço: 320.000€
FRACÇÃO 2.4
Tipologia: T2
Área útil: 91,00 m2; Área exterior: 9,00 m2
Parqueamento: 1 viatura
Preço: 330.000€
PISO 3
FRACÇÃO 3.2
Tipologia: T2
Área útil: 85,00 m2; Área exterior: 15,00 m2
Parqueamento: 1 viatura
Preço: 325.000€
FRACÇÃO 3.3
Tipologia: T2
Área útil: 85,00 m2; Área exterior: 12,00 m2
Parqueamento: 1 viatura
Preço: 325.000€
PISO 4
FRACÇÃO 4.2
Tipologia: T2
Área útil: 85,00 m2; Área exterior: 15,00 m2
Parqueamento: 1 viatura
Preço: 330.000€
FRACÇÃO 4.3
Tipologia: T2
Área útil: 85,00 m2; Área exterior: 12,00 m2
Parqueamento: 1 viatura
Preço: 330.000€
PISO 5
FRACÇÃO 5.2
Tipologia: T2
Área útil: 85,00 m2; Área exterior: 15,00 m2
Parqueamento: 1 viatura
Preço: 335.000€
FRACÇÃO 5.3
Tipologia: T2
Área útil: 85,00 m2; Área exterior: 12,00 m2
Parqueamento: 1 viatura
Preço: 335.000€
MAPA DE ACABAMENTOS
PAVIMENTOS
Zonas secas: soalho flutuante Swiss Krono ou equivalente
Zonas húmidas: mosaico porcelânico
PAREDES
Zonas secas: gesso cartonado pintado
Zonas húmidas: Cozinha: aglomerado de mármore compacto no tampo e entre móveis; WC: mosaico porcelânico e gesso cartonado pintado.

TECTOS
Zonas secas: tetos falsos em gesso cartonado;
Zonas húmidas: tetos falsos em gesso cartonado hidrófugo.
ISOLAMENTOS entre FRAÇÕES
Paredes entre habitações contíguas em bloco térmico
Placas de gesso cartonado e isolamento
CARPINTARIAS
Portas e armários: MDF Lacado
Cozinhas: MDF Lacado
INSTALAÇÕES SANITÁRIAS
Louça sanitária suspensa Sanindusa ou equivalente
Lavatório de embutir Valadares ou equivalente e armário em MDF lacado
Duche em mosaico porcelânico e resguardo em vidro
Espelho
Torneiras misturadoras monocomando OFA ou equivalente
EQUIPAMENTOS DIVERSOS
Portas de segurança Portrisa ou equivalente.
Caixilharia de alumínio anodisado com vidro duplo e corte térmico
Eletrodomésticos Candy ou equivalente
Material elétrico de manobra da EFAPEL ou equivalente
Projetores de LED
Videoporteiro
Aquecimento das águas sanitárias por bomba de calor
Lava-louça em inox e misturadora monocomando OFA ou equivalente
Elevadores Orona ou equivalente
Pré-instalação de ar condicionado
PRAZOS
Início da obra: Junho, 2024
Conclusão da obra: Janeiro, 2026
Escrituras: Março, 2026
Observações:
O mapa de acabamento apresentado é meramente indicativo, pode sofrer modificações decorrentes de alterações de projeto, determinadas pelo promotor, pela indisponibilidade de fornecimento ou termo de produção. No item climatização, apenas se encontra incluída a pré instalação do ar condicionado, devendo as restantes opções serem orçamentadas.
As eventuais substituições serão efetuadas respeitando os padrões de qualidade idênticos aos previstos e em concordância com o cliente.
Imagens meramente ilustrativas.
Referência: ASP24040

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Características:

Divisões
 Casa(s) de Banho: 2
 Número de pisos: 5
 Sala(s): 1
 Total quarto(s): 2
Zona Envolvente
 Auto-Estrada
 Centro da Cidade
 Escola
 Espaços Verdes
 Farmácia
 Hipermercado
 Polícia
 Transportes Públicos
Equipamentos
 Elevador
Extras
 Conservação: Não se aplica
Áreas
 Área Bruta: 86
 Área Útil: 82
Infraestruturas
 Garagem: 1