Identificação do imóvel: ZMPT566974

Ao adquirir um Apartamento Novo no Condomínio Residencial Covelo Park, implantado num lote com cerca de 2.000 m2 na Rua de Álvaro Castelões e Travessa de Monte de São João em frente ao Parque do Covelo, ao Polo Universitário estará a investir em:

O EMPREENDIMENTO:

• Para este lote foi aprovado um projeto que contempla 3 edifícios:

• • Edifício A - com entrada pela Travessa do Monte de S. João, com 5 pisos (20 T2).
• • Edifício B1 - com entrada pela Travessa do Monte de S. João, com 5 pisos (1 T0 + 7 T1 + 9 T2).
• • Edifício B2 - com entrada pela Rua de Álvaro Castelões, com 4 pisos (2 T0 +14 T1).

• A garagem, com entrada pela Travessa do Monte de S. João, dispõe de 49 lugares de estacionamento afetos às frações, equipados com fichas para carga de veículos elétricos.

Edifício A

• Entrada pela Travessa do Monte de S. João

• 5 pisos com 20 apartamentos T2

Edifício B1

• Entrada pela Travessa do Monte de S. João

• 5 pisos com 1 apartamento T0, 7 apartamentos T1 e 9 apartamentos T2

Edifício B2

• Entrada pela Rua de Álvaro Castelões

• 4 pisos com 2 apartamentos T0 e 14 apartamentos T1

GERAL:
O condomínio residencial COVELO PARK dispõe de uma localização ímpar, com frente para o Parque do Covelo.

• Na envolvente da Rua de Faria de Guimarães e respetivo acesso à Via de Cintura Interna (acessos A1, N13, A3, A4 e A28) do Porto

• O Parque do Covelo com cerca de 8 hectares resulta da antiga Quinta de Paranhos, comprada no século XX por um comerciante, José do Covelo, que lhe deu o nome atual.

• A quinta foi doada à CMP que gere o espaço disponível ao público

• O Parque Infantil é um projeto da arquiteta Célia Peralta. Acolhe ainda um centro de educação ambiental e um parque canino numa área delimitada com mobiliário urbano e algumas valências, que tornam a passagem dos animais e dos seus donos por este local muito agradável.

• Numa zona residencial consolidada e que tem vindo a ser qualificada,

• A dois passos da Avenida dos Combatentes, do Marquês e da Constituição e do Polo Universitário, muito bem servida de transportes públicos (autocarros e metro - Marquês, Combatentes e Salgueiros), indiciando um potencial de valorização elevado e seguro,

• Muito bem servida de transportes públicos,

• Indiciando um potencial de valorização elevado e seguro.

• Para este lote foi aprovado o projeto de um edifício, com 4 pisos, que integra 14 apartamentos

• No rés-do-chão, o edifício dispõe de um átrio comum que dá acesso ao elevador, às escadas de acesso aos demais andares, à garagem e aos quatro apartamentos deste piso.

• A garagem dispõe de 16 lugares de estacionamento (um lugar simples por cada apartamento de tipologia T0, T1 ou T2 e 1 lugar duplo para os T3), equipados com fichas para carga de veículos elétricos.

• Com exceção dos dois apartamentos poente do rés-do-chão, todos os outros dispõem de terraços privativos.
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Freguesia de Paranhos

• A Freguesia de Paranhos é uma das freguesias urbanas da cidade do Porto que, ainda hoje, conserva maiores tradições populares.

• Os usos e costumes de Paranhos são o retrato, por um lado, das suas características físicas do passado, dos seus solos férteis que proporcionaram a sua natureza rural e, por outro lado, da sua localização que traçou, durante séculos, os caminhos das gentes do Norte que visitavam a então vizinha cidade do Porto.

• As atuais ruas de Costa Cabral e do Amial representavam no passado, as principais vias de acesso a Guimarães e Braga, respetivamente.

• Até 1945 quem pretendesse entrar na cidade via-se obrigado a pagar o imposto indirecto municipal, servindo a estrada da Circunvalação de marco fronteiriço para o efeito.

• A transformação urbana da freguesia que decorreu sobretudo na segunda metade do século XX, apagou, de facto, quase todos os traços físicos que caracterizavam a sua ruralidade.

• No entanto, mais difícil de apagar são os usos e costumes de uma população orgulhosa de nascer, viver e criar raízes em Paranhos.

• Os costumes e as tradições desta freguesia assentam sobretudo em características que evocam a sua origem rural e camponesa.

• Esta freguesia foi crescendo e desenvolvendo-se, aliás como a maior parte das freguesias, em torno da sua igreja.

• A igreja de Paranhos foi edificada por lavradores abastados no século X, em torno da qual foram nascendo casais e quintas.

• Como estas continuaram a crescer, deram origem a lugares, entre eles Regado, Agueto, Couto, Igreja, Lamas, Tronco, Carvalhido, e Vale, estes já existiam em 1689.

• Em 1758 já existiam mais lugares, entre os quais, Amial, Bouça, Cruz da Regateira, Antas, Travessa, Azenha e Cabo. Existiam ainda os lugares de Casal, Fonte, Paranhos, Telheiro, Estrada, Monte Velho, Eira, Padrão, Pereira, Tojo, Aval, Cortes, Regueiras e Asprela.

• Na década de 50 do século XX, é inaugurado no lugar da Asprela o Hospital Geral de São João, outrora designado por Hospital Escolar da Cidade, por nele estar instalada a Faculdade de Medicina da Universidade do Porto.

• Como o número de habitantes foi crescendo incessantemente, a freguesia foi-se transformando em termos paisagísticos. Muitos dos campos existentes, foram dando lugar à construção de edifícios, não só habitacionais, mas também institucionais. É portanto, no século XX, que começa a nascer uma freguesia de cariz urbano, com a pavimentação de ruas e caminhos, aproximação da freguesia ao centro da cidade através do melhoramento das vias, o que se traduziu numa maior mobilidade da população.

• Apesar do seu perfil urbano, ainda hoje podemos descobrir os prazeres de uma freguesia que em tempos foi constituída por aldeias. Podemos encontrar pessoas que vendem pelas portas os legumes da horta, as que vendem à sua porta flores, a mercearia e a padaria onde se conhece o freguês, assistir e participar na procissão em honra de N.ª Senhora da Saúde, beber água num dos muitos fontanários que ainda vão resistindo à mudança, ou seja, costumes marcadamente rurais.

• Paranhos oferece uma dupla riqueza: viver e estar na cidade e usufruindo os seus serviços e meios, mas ao mesmo tempo desfrutar de uma tranquilidade bucólica, difícil de encontrar no meio urbano.

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Notas:

1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
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Características:

Divisões
 Total quarto(s): 2
 Casa(s) de Banho: 2
Extras
 Fim da construção: 2026-01-01
Áreas
 Área Útil: 99
 Área Bruta: 114
 Área de Terreno: 2000