Identificação do imóvel: ZMPT567106

Identificação do Imóvel: ZMPT567106

Apartamento T2+1, no 3º andar de um prédio habitacional, com elevador, 2 varandas, boas áreas e organização bastante funcional.

Oferece uma Área Bruta Privativa de 115,3m2 e uma Área Bruta Dependente de 44,4m2.

Possui lugar de garagem para 2 carros, fechado, ao nível do logradouro, com 28,4m2 e ainda um espaço para arrumos no último piso.

Apartamento de 2 frentes, orientação solar Este | Oeste, que lhe confere boa luminosidade e muita luz natural ao longo de todo o dia.

Localização privilegiada, Rua Anselmo Braancamp nº 497, para viver no Centro do Porto, mas ainda assim com tranquilidade e qualidade de vida!

Um Apartamento para quem valoriza a facilidade de se deslocar a pé e encontrar a curta distância, todo o tipo de comércio, serviços e transportes.

PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS

• Localizado no 3º andar de prédio residencial com apenas 4 pisos
• Elevador e acesso para pessoas com mobilidade reduzida
• Orientação solar Este | Oeste
• Porta blindada
• Hall de entrada com armário embutido
• Cozinha independente, mobilada e equipada: Frigorifico - Samsung; Máquina de lavar a loiça - Bosch; Forno - Teka; Placa de gás - Smeg; Exaustor - Teka; Máquina de lavar roupa - LG
• Gás canalizado
• Caldeira a gás natural, 'Ferroli' - aquecimento de águas
• Lavandaria no prolongamento da cozinha
• Sala comum, com lareira, janela e varanda (orientação Este)
• Hall dos Quartos
• Quarto principal com armário embutido e varanda orientada a Oeste
• Segundo Quarto com armário embutido e janela orientada a Oeste
• Escritório - atualmente transformado em espaço de apoio aos quartos
• Varandas: - a 1ª com acesso a partir da cozinha e da sala (orientação Este) - a 2ª com acesso a partir do quarto principal (orientação Oeste)
• WC social com base de chuveiro
• WC completo com banheira de hidromassagem
• Cozinha e casas de banho revestidas com Materiais cerâmicos (pavimentos e paredes)
• Pavimento em Madeira em todo o Apartamento com exceção para a cozinha e casas de banho
• Dupla caixilharia - exceto cozinha

ÁREAS TOTAIS e ANO de INSCRIÇÃO NA MATRIZ (de acordo com a Caderneta predial)

• Área Bruta Privativa - 115,3 m2
• Área Bruta Dependente - 44,4 m2
• Ano de inscrição na matriz: 1997

INFORMAÇÕES ADICIONAIS

• Condomínio: 159,28€ / trimestral
• IMI: 342,35€ (valor anual)
• Certificado energético válido, emitido pela ADENE - SCE97502124, Letra C
• Licença de utilização de 1996, emitida pela Câmara Municipal do Porto

PONTOS de INTERESSE e DISTÂNCIAS

Supermercados e similares

• a 550 m Minipreço (Rua da Firmeza)
• a 900 m Continente Bom Dia (Campo 24 de Agosto)
• a 1 Km Pingo Doce (Marquês)
• a 1,2 Km Lidl (Avenida de Camilo)
• a 1,2 Km Mercearia Gourmet - Comer e Chorar por Mais (Rua Formosa)
• a 1,2 Km Mercearia Fina - Casa Chinesa (Rua de Sá da Bandeira)
• a 1,3 Km Mercado do Bolhão (Rua Formosa)

Saúde

• a 220 m Farmácia São Jerónimo
• a 600 m Farmácia Firmeza
• a 1,4 Km Hospital de Santa Maria
• a 1,4 Km Hospital CUF Trindade
• a 2,6 Km Hospital Santo António
• a 3,5 Km Casa de Saúde da Boavista

Ensino

• a 500 m Escola Básica do 1º Ciclo Fernão de Magalhães
• a 600 m Escola Superior de Música e Artes do Espetáculo
• a 650 m Escola Secundária Aurélia de Sousa
• a 750 m Escola Superior de Educação de Paula Frassinetti
• a 750 m Colégio de Nossa Senhora da Paz
• a 900 m Escola Artística Soares dos Reis
• a 900 m Infantário Bê-à-bá
• a 900m Externato das Escravas do Sagrado Coração de Jesus do Porto
• a 950 m Escola Básica do 1.º Ciclo com Jardim de Infância da Fontinha
• a 1 Km Colégio Ribadouro

Restauração e bebidas

• a 260 m Miguel Ângelo - Confeitaria
• a 1,4 Km Chicana - Confeitaria
• a 1 Km Euskalduna Studio - Restaurante
• a 1,1 Km Pátio 44 - Restaurante
• a 1,2 Km WAGON - Bar
• a 1,2 Km The Happy Nest - Bistrot
• a 1,3 Km O Porto dos Gatos - Restaurante
• a 1,4 km Dona Mira - Café, Bar e Cultura
• a 1,6 Km A Cozinha do Manel - Restaurante

Outros

• a 450 m Fox Gym, Fitness
• a 550 m Hospital Referência Veterinária Montenegro
• a 800 m CGD, Banco
• a 650 m Ordem dos Enfermeiros - Secção Regional do Norte
• a 900 m Rua Santa Catarina
• a 950 m Santander, Banco
• a 1 Km Millennium BCP, Banco
• a 1 km Shopping Via Catarina
• a 1,1 km Praça Velásquez
• a 1,4Km Loja CTT
• a 1,6 Km Câmara Municipal do Porto
• a 1,6 km Av. dos Aliados
• a 1,7 Km Loja de Cidadão do Porto
• a 16,5 Km Aeroporto Francisco Sá Carneiro
• a 19 Km Porto Leixões Cruise Terminal

TRANSPORTES

• a 300 m Autocarro STCP (Santos Pousada)
• a 300 m Autocarro STCP (Moreira)
• a 1 Km Estação de METRO Marquês
• a 1 Km Estação de METRO Campo 24 de Agosto
• a 1,2 Km Estação de METRO dos Combatentes
• a 1,8 Km Estação de Comboio de Campanhã
• a 1,7 Km Estação de Comboio de São Bento

Sobre o Bonfim:

O Jornal The Guardian aponta a zona do Bonfim como uma das 10 mais 'in' da Europa outrora 'zona residencial da burguesia,' mas que é hoje procurada por população mais jovem e criativa.

A Time Out, diz-nos o seguinte:
O Bonfim é um dos 20 bairros mais cool do mundo em 2020. A identidade genuína do Porto, que começa a desaparecer em zonas mais centrais da cidade, ainda está bem viva no Bonfim. Com um forte espírito de comunidade e comércio de proximidade - agora, mais importantes do que nunca - há pequenos cafés e lojas, alguns dos mais tradicionais restaurantes da cidade, mas também espaços mais modernos de cozinha de autor. Com grandes impulsos criativos, em muito devido à Faculdade de Belas Artes e às galerias cada vez mais pedonal, é ainda mais convidativo explorar a zona a pé, pelas ruas que preservam traços tradicionais da arquitetura urbanística e pelos refúgios no meio da natureza, como o Parque de Nova Sintra, com vista para o rio Douro.

Contacte-nos para obter mais informações acerca deste Apartamento T2+1, com Elevador, 2 Varandas, Garagem fechada e localização privilegiada, no Centro do Porto, ao Bonfim.

OBS.:

• Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT567106
• Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação.
• Visitas disponíveis com agendamento prévio.
• Caso seja um agente imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Por favor, não hesite em contactar os seus clientes compradores e agende a sua visita.

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Notas:

1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
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Características:

Divisões
 Total quarto(s): 2
 Casa(s) de Banho: 2
Extras
 Fim da construção: 1997-01-01
Áreas
 Área Útil: 115
 Área Bruta: 160