Identificação do imóvel: ZMPT568095
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Apartamento T2+1 renovado, com varandas, arrumos e garagem fechada:
Perto de Monte dos Burgos e dos principais acessos e serviços!
DESCRIÇÃO DO IMÓVEL:
Apartamento com 3 quartos, localizado na Rua Daniel Filipe, em Ramalde, Porto. Situado no 1.º andar de prédio em excelente estado de conservação, o qual já recebeu intervenções gerais de fachada e cobertura. Com elevador, duas varandas (a nascente e poente), amplos arrumos e uma garagem fechada. O apartamento foi completamente remodelado, com substituição de canalização e sistema elétrico, assim como a generalidade dos acabamentos. A cozinha foi integralmente substituída há 2 anos.
DESCRIÇÃO DA ENVOLVENTE:
A Rua Daniel Filipe caracteriza-se pela privacidade e, simultaneamente, pela proximidade aos principais acessos locais como a Rua Monte dos Burgos e Circunvalação. Tratando-se de uma rua residencial sem saída, o condomínio beneficia de bastante tranquilidade, conciliada com o rápido acesso a todo o tipo de comércio e serviços. Na envolvente, destaca-se a presença de transportes públicos, escolas, vários supermercados, restaurantes, farmácia, entre outros.
RESUMO DAS PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS:
Apartamento T2+1 no 1.º andar de prédio residencial com elevador
Integralmente renovado, com canalização e sistema elétrico recentes
Orientação solar a Nascente e Poente, recebendo luminosidade todo o dia
Com arrumos de grande dimensão na cave e uma garagem fechada com 20 m2
Dispõe de duas varandas, despensa e lavandaria
Com duas instalações sanitárias: uma casa de banho de serviço e uma completa
Cozinha totalmente remodelada há 2 anos com materiais e equipamentos como novos
Janelas duplas em todo o apartamento e sistema de aquecimento com radiadores elétricos
Prédio em perfeito estado de conservação com obras de beneficiação ao longo do tempo
ÁREAS GERAIS:
ÁREAS INTERIORES:
Zona social:
EQUIPAMENTOS, MATERIAIS E OUTRAS CARACTERÍSTICAS:
Prédio com fachada renovada
Janelas do apartamento com caixilharia dupla de alumínio em todas as divisões
Cozinha renovada e equipada com: placa vitrocerâmica, forno elétrico, frigorífico e máquina de lavar loiça encastrados e exaustor (a atual placa e forno serão substituídos por outros de gama intermédia)
Lavandaria equipada com máquina de lavar roupa
Aquecimento de águas sanitárias com cilindro elétrico
Pavimentos interiores em microcimento na cozinha e casa de banho de serviço
Pavimento cerâmico na casa de banho completa
Pavimento em parquet de madeira nas restantes divisões: sala, quartos e circulações
Varandas a nascente e poente
Aquecimento através de radiadores elétricos afixados nas paredes
Despensa com estantes
Armário embutido num dos quartos
INFORMAÇÕES LEGAIS E FISCAIS:
O apartamento e a garagem constituem duas frações autónomas
IMI estimado do apartamento: 197,91€ (valor anual)
IMI estimado da garagem: 16,60€ (valor anual)
Possibilidade de beneficiar de isenção de pagamento de IMI nos 3 primeiros anos, no caso de uso para habitação própria e permanente (art.º 46 do EBF - (url) )
Condomínio: 40€ mensais
Obras previstas no prédio: reforço do capoto existente, ainda sem calendário definido
Licença de utilização de 1994, emitida pela Câmara Municipal do Porto
Certificado energético válido, emitido pela ADENE, com classe energética C
PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS:
A 400 m de paragem de autocarro STCP - Linhas 508/302 e 3M (6 min. a pé)- A 400 m de lavandaria self-service (5 min. a pé)
A 450 m da Av. Cidade de Xangai - passadiço e ciclovia (6 min. a pé)
A 500 m de cafés e restaurantes (6 min. a pé)
A 550 m do acesso à Circunvalação e VCI (3 min. carro)
A 600 m do Centro Hípico Internacional do Porto (9 min. a pé)
A 650 m de centro de lavagem automóvel (4 min. carro)
A 800 m do supermercado Pingo Doce (8 min. a pé)
A 900 m da futura Seda da Liga Portuguesa de Futebol (3 min. carro)
A 1,3 km do supermercado Lidl (5 min. carro)
A 1,6 km da estação de metro - Ramalde (5 min. carro)
A 1,8 km da Escola Básica dos 2ºs e 3ºs Ciclos Maria Lamas (5 min. carro)
A 1,8 km do supermercado Continente Bom Dia (6 min. carro)
A 2,2 km da Escola Básica 1º CEB/JI de Castelos (7 min. carro)
A 2,2 km do Colégio Luso/Francês (7 min. carro)
A 2,3 km do Hospital Veterinário do Porto (7 min. carro)
A 1,6 km do Hospital da Prelada (5 min. carro)
A 3,4 km do Norte Shopping (9 min. carro)
A 4,0 km do Polo Universitário (10 min. carro)
Esta pode ser a sua próxima casa!
Estamos ao seu dispor para lhe prestar todos os esclarecimentos acerca deste apartamento T2+1 renovado, com varandas, arrumos e garagem em Ramalde, perto de Monte dos Burgos. Fale connosco para obter mais informações!
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Notas:
Características:
Divisões
Total quarto(s): 2
Casa(s) de Banho: 2
Extras
Fim da construção: 1994-01-01
Áreas
Área Útil: 87
Área Bruta: 125
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