O empreendimento está localizado na zona de Paranhos, uma das melhores zonas residenciais do Porto. Muito próxima do centro da cidade e dos principais centros empresariais, educação, saúde e entretenimento, assim como de zonas verdes e parques, graças a um cómodo acesso às principais vias de comunicação. Para além de tudo isto, na zona de Paranhos encontra-se o maior Polo Universitário do Porto e as universidades e colégios com maior prestígio da cidade.

O edifício irá estar localizado na zona de Paranhos e oferece excelentes acessos ao centro do Porto e aos principais serviços empresariais, educação, saúde e entretenimento.
O empreendimento foi projetado para ter o máximo de proveito do ar livre e das zonas verdes aos seus moradores.

Este fantástico T2 com uma área total de 106 m2, situa-se no primeiro piso,

Os acabamentos distinguem-se por:

• Betão armado com lajes maciças;
• Revestimento exterior em betão aparente e cerâmico a imitar madeira;
• Alto isolamento acústico e térmico;
• Alumínio lacado à cor RAL 9007, vidro duplo com alto isolamento acústico;
• Portas lisas lacadas a branco com ferragens cromadas mate;
• Porta de entrada de Segurança;
• Armários embutidos com portas lacadas a branco e revestidos interiormente em aglomerado melamínico 'Linho Cancún';
• Rodapé lacado;
• Cozinha, lavandaria: pavimento flutuante vinílico, da 'JULAR' ou equivalente;
• Hall, corredor, sala, quartos: pavimento flutuante vinílico, da 'JULAR' ou equivalente;
• Casas de banho: pavimento cerâmico da 'Love Tiles' 60x60 ou equivalente;
• Terraço, varanda: pavimento cerâmico;

Zonas comuns:
- Entrada: pavimento cerâmico;
- Patamares de piso: pavimento cerâmico;
- Escadas: betão aparente e piso técnico da 'Margres' ou equivalente;
- Entrada e patamares de piso: lambrim cerâmico e acabamento final a tinta plástica;
- Escadas: gesso projetado e acabamento final a tinta plástica.

Este T2 é composto de:
- Hall, corredor, sala, cozinha, lavandaria, quartos: gesso projetado e acabamento final a tinta plástica.
- Casas de Banho: paredes rebocadas com reboco hidrófugo e revestimento final em cerâmico da 'Love Tiles' ou equivalente;
- Hall, corredor: tetos falsos com iluminação e acabamento final a tinta plástica;
- Sala, quartos: tetos falsos com calha para cortinados, iluminação e acabamento final a tinta plástica;
- Cozinha, lavandaria, casas de banho: tetos falsos com iluminação e acabamento final a tinta plástica.;
- Sanita/bidé suspensos da 'Roca', série 'ONA' ou equivalente;
- Móvel lavatório com tampo compacto;
- Misturadora da 'Hansgrohe', série 'Vernis Blend' ou equivalente;
- Sistema com bomba de calor para Águas Quentes Sanitárias (AQS);
- Sistema multi-split para climatização (aquecimento/arrefecimento);
- Toalheiros WC elétricos (excluindo no WC social);
- Móveis de cozinha inferiores e superiores com frentes em termolaminado mate, com tampo de bancada compacto;
- Misturadora monocomando;
- Pio lava-louças embutido em aço inox;
- Eletrodomésticos da 'Bosch' ou equivalentes: máquina lava-louça, forno, placa de indução, micro-ondas, frigorifico.
- Instalações elétricas
- Videoporteiro.
- Instalação TV TDT.
- Tomadas de TV e telefone (sala, quartos e cozinha).
- Domótica básica: iluminação, aquecimento/arrefecimento e estores.
- Estores 'screen' com blackout eléctrico.
- Instalação elétrica da garagem adequada ao carregamento de veículos elétricos, nos termos da legislação em vigor.

Com 1 lugar de garagem.

Previsão de início de construção - Primeiro trimestre de 2024
Previsão de conclusão - 30 a 36 meses
#ref:0560/24

Caracter?sticas:

Divisões
 Casa(s) de Banho: 2
 Copa(s)
 Cozinha(s)
 Número de pisos: 4
 Sala(s): 1
 Total quarto(s): 2
 Varandas: 1
Zona Envolvente
 Auto-Estrada
 Centro da Cidade
 Escola
 Espaços Verdes
 Farmácia
 Ginásio
 Hipermercado
 Piscinas
 Polícia
 Transportes Públicos
 Vista para Cidade
Equipamentos
 Ar Condicionado
 Bomba de calor
 Carregamento eléctrico de veículos
 Domótica
 Elevador
 Estores Electricos
 Forno
 Frigorífico
 Isolamento Acústico
 Isolamento Térmico
 Máquina de Lavar Louça
 Microondas
 Placa Vitrocerâmica
 Porta Alta Segurança
 Toalheiros Aquecidos
Conforto e Lazer
 Luz Natural
Extras
 Conservação: Excelente
 Piso: 1
Áreas
 Área de Quarto: 14.25
 Área de Quarto: 11.52
 Área de Casa de Banho: 5.49
 Área de Casa de Banho: 3.52
 Área de Sala: 31.92
 Área Bruta: 106
 Área Útil: 90
 Área Varanda: 22.90
Serviços
 Cozinha Equipada
 TV por Cabo disponível
Infraestruturas
 Estacionamento Interior
 Garagem
 Jardim
 Parque infantil
 Terraço