Identificação do imóvel: ZMPT568394

Se gosta de:

• Viver no centro da cidade
• Ter a possibilidade de usufruir de transportes públicos 'à porta' de casa
• Usufruir de uma varanda
• Ter proximidade a todos os principais acessos e serviços
• Ter lugar de garagem e arrumos

Vai querer conhecer este apartamento T2 na Rua da Alegria, 337 onde descobrirá a perfeita combinação de conforto e conveniência!

Localizado no primeiro piso de um edifício com quatro andares e licença de utilização emitida em 1980 (Câmara Municipal do Porto) e em óptimas condições de conservação, equipado com um elevador e 2 habitações por piso, este imóvel oferece uma óptima apresentação e disposição de áreas para que possa para usufruir de acordo com as suas necessidades, culminando com um terraço de onde poderá usufruir do excelente pôr-do-sol com vistas sobre a cidade do Porto.

O APARTAMENTO APRESENTA-SE DA SEGUINTE FORMA:

• Hall de entrada (5,8 m²)
• Sala (32,5 m²) com varanda (2,32 m²)
• Cozinha (10,15 m²) - equipada com forno, placa, exaustor, micro-ondas e máquina de lavar loiça
• Lavandaria (0,87 m²)
• Casa de banho de serviço (3,8 m²) - com banheira de hidromassagem
• Corredor quartos e espaço de escritório (19,78 m²)
• Quarto (9,5 m²)
• Quarto Suite (12,2 m²) - com roupeiro - Casa de banho Suite (2,36 m²)
• Terraço (35 m²)

RESUMO DAS PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL:

• Certificação energética D com validade até 8/7/2024 (certificação efectuada antes das obras de reabilitação efectuada no apartamento)
• Lugar de garagem
• Arrumos
• Varanda com acesso pela sala
• Exposição solar nascente (sala e cozinha) e poente (quartos e terraço)
• Condomínio: 58,48 €/mês
• Aquecimento de águas: cilindro
• Persianas eléctricas
• Licença de utilização: 27 emitida pela Câmara Municipal do Porto em 28/2/1980
• Espaço e Conforto: este imóvel distingue-se pelas suas áreas, orientação solar (nascente/poente) e estado irrepreensível de conservação oferecendo flexibilidade para o convívio com a sua família e amigos com divisão do espaço social para a zona de descanso. Possibilita ainda com o espaçoso terraço a confraternização no exterior.
• Edifício com Elevador, assegurando fácil acesso a todos os pisos, aspecto fundamental para o conforto diário.
• Ano de Construção: 1980
• Localização Estratégica: O apartamento encontra-se próximo a uma variedade de serviços, comércios, principais estradas e acessos, combinando a tranquilidade residencial com a conveniência urbana assim como transportes públicos. De realçar que o imóvel se encontra próximo ao centro da cidade do Porto.
• Design, Acabamentos e mais valias: apartamento com interiores bem iluminados, janelas amplas (dupla caixilharia de alumínio com vidro simples) e que promovem uma excelente iluminação natural. Equipado com recuperador de calor, aquecimento a radiador eléctrico (sala) e ar condicionado (quartos e espaço de escritório)
• Transportes e Acessibilidades: próximo a transportes públicos - Autocarros: 203, 206, 402, 502, 700, 906, 302, 303, 805, 5M; Metro: A, C, D, E, B, BX.

ÁREAS DE ACORDO COM A CADERNETA PREDIAL:

• Área bruta privativa: 102 m²
• Área bruta dependente: 54,5 m²

PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS:

• Hipermercados - [desde 360 metros] - Pingo Doce, Continente
• Farmácia - [180 metros]
• Escolas- Escola EB 2/3 Augusto Gil [100 metros], Escola Básica [302 metros]
• Hospital - [desde 450 metros] - Hospital da Trindade
• Centro de Saúde - [338 metros]
• Casa da Música [2,18 km]
• Estação de Metro 'Bolhão' [270 metros], 'Trindade' [420 metros]
• Ginásio 'FitnessHut'- [550 metros]
• Padaria [desde 135 metros]
• Cabeleireiro - [desde 60 metros]
• Autocarros - [desde 70 metros]
• Estradas próximas: A20 [2,1 km], A1 [3,05 km]

Esta pode ser a sua próxima casa!

Estamos ao seu dispor para lhe prestar todos os esclarecimentos acerca deste apartamento T2 na Rua da Alegria no Porto!

3 razões para comprar com a Zome

• acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

• simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

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O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:

1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
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Características:

Divisões
 Total quarto(s): 2
 Casa(s) de Banho: 2
Extras
 Fim da construção: 1980-01-01
Áreas
 Área Útil: 102
 Área Bruta: 157