For Sale | Empreendimento NOBEL 41-85 | Apartamento T1 | Varanda 11 m2 | Antas (Porto)

No empreendimento NOBEL 41-85 serão construídos dois edifícios distintos, que em conjunto fazem parte de um lote irregular, e cujas dimensões variam entre os 52 metros de largura na parte frontal Via Futebol Clube do Porto e com 53 metros de comprimento na Rua José Monteiro da Costa.

O primeiro edifício do empreendimento Nobel está virado para a Via Futebol Clube do Porto e a Rua José Monteiro da Costa, e tem 8 pisos acima do solo (para serviços e habitação) e 2 pisos abaixo do solo (para estacionamento). Inclui também um piso dedicado exclusivamente a uma galeria exterior coberta, onde se localiza o acesso às habitações.

O segundo edifício em forma de L tem apenas 1 piso com uma componente programática dedicada a serviços e orientada para um pátio, acessível a partir da rua pública.

Os apartamentos têm como principais características (identificação por tipologia):

• Design lightning;
• Pavimento cerâmico tipo Carrara (Frações para AL e T3 + Recuados);
• Quartos e hall em soalho flutuante (T1, T2, T3 + Recuados);
• Armários em madeira de carvalho lacada a branco;
• Iluminação inteligente;
• Roupeiros com portas de vidro escurecido;
• Porta de entrada insonorizada com Smart Lock;
• Iluminação LED Design Lightning com domótica;
• Cozinha equipada com eletrodomésticos Siemens ou similar: placa, forno, combinado, máquina de lavar louça e micro-ondas;
• Louça sanitária suspensa;
• Ar condicionado VRV;
• Smart house domotic/APP (Frações para AL e T3 + Recuados):
• Televisão;
• Sistema multimédia;
• Serviço de lavandaria;
• Câmara de vigilância;
• Cortinados automáticos (Frações para AL e T3 + Recuados);
• Tomadas automáticas (Frações para AL e T3 + Recuados);
• Cama elevatória (Frações para AL).

Este empreendimento proporciona aos residentes uma qualidade de vida excecional, oferecendo uma infraestrutura moderna e segura, numa área em constante transformação, que está a consolidar-se como o novo centro da cidade do Porto. Com um ambiente que atrai tanto famílias como investidores, o Nobel 41-85 representa uma excelente oportunidade para quem procura viver ou investir numa das zonas mais dinâmicas da cidade.
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Características:

Divisões
 Casa de Banho Privativa
 Closet
 Cozinha(s)
 Hall de Entrada
 Hall de Quartos
 Open Space
 Sala(s) de Jantar
 Suite(s)
 Total quarto(s): 2
 Varandas: 1
Zona Envolvente
 Centro Comercial
 Centro da Cidade
 Escola
 Espaços Verdes
 Estação Ferroviária
 Estação Rodoviária
 Excelentes Acessos
 Farmácia
 Hipermercado
 Hospital
 Mercado
 Metro
 Transportes Públicos
Equipamentos
 Ar Condicionado
 Aspiração Central
 Carregamento eléctrico de veículos
 Churrasqueira
 Domótica
 Elevador
 Estores Electricos
 Isolamento Acústico
 Máquina de Lavar Louça
 Painéis Solares
 Porta Alta Segurança
 Porta automática
 Porta Blindada
 Video Porteiro
 Vidros Duplos
 Roupeiros
Conforto e Lazer
 Luz Natural
Extras
 Conservação: Excelente
 Fim da construção: 2026-06-30
Áreas
 Área Bruta: 89.43
 Área Útil: 78.23
Serviços
 Cozinha Equipada
Infraestruturas
 Garagem
 Acesso Mobilidade Reduzida