Descubra esta deslumbrante penthouse T2, situada no 4º andar de um empreendimento contemporâneo no coração do Porto. Com 86,40m² de área total, faz parte de um empreendimento único com 14 modernas unidades residenciais e um espaço comercial no rés-do-chão. Esta é a oportunidade ideal para viver ou investir num ambiente contemporâneo e funcional.

Projetado para se adaptar ao seu estilo de vida, este imóvel oferece uma combinação perfeita de conforto e sofisticação. Além disso, a localização atual ainda permite a obtenção de licenças para Alojamento Local (AL), tornando-o uma excelente opção tanto para habitação como para investimento.

Características:
Com uma área total de 86,40m², este apartamento está distribuído de forma prática e bem planeada:

• Hall de entrada: 6,90 m², para uma receção elegante.
• Cozinha open space: 3,40 m², integrada com a sala de estar de 17,70 m², criando um ambiente moderno e acolhedor.
• Hall de quartos: 2,40 m².
• Quarto suíte: 11,90 m², com casa de banho privativa de 3,20 m².
• Quarto secundário: 10,70 m², ambos com acesso a uma varanda partilhada de 1,70 m².
• Casa de banho adicional: 2,90 m², prática e funcional.
• Arrumos na cave: 6,70 m², garantindo espaço extra de armazenamento.

O apartamento conta com uma cozinha moderna e equipada com eletrodomésticos de linha superior, incluindo exaustor, placa elétrica, forno embutido, frigorífico combinado, máquina de lavar loiça e máquina de lavar/secar roupa, todos de encastrar para um acabamento elegante e uniforme. Todas as divisões dispõe ainda de ar condicionado Mitsubishi.

Acabamentos de Excelência

• Pavimento multicamadas para maior durabilidade
• Rodapés em MDF hidrófugo, lacados a branco
• Cozinha com revestimento em silestone e grés porcelânico
• Instalações sanitárias modernas com azulejos 10x10 cm e pintura em teto falso hidrófugo

Cada detalhe foi pensado para oferecer praticidade e conforto à altura das exigências da vida cosmopolita na cidade Invicta.

Localização Estratégica:
Viva numa localização central, com fácil acesso a transportes, comércio e serviços. Principais pontos de interesse próximos:

• 300 m da Praça da República
• 600 m da estação de metro da Trindade
• 700 m da Câmara Municipal do Porto e Livraria Lello
• 800 m da Avenida dos Aliados
• 900 m da Torre dos Clérigos
• 950 m do Jardim da Cordoaria

Este é o espaço que combina localização privilegiada, design moderno e todas as comodidades que você procura.

Venha conhecer e encante-se!
#ref:RML_214F

Caracter?sticas:

Divisões
 Casa(s) de Banho: 2
 Cozinha(s)
 Hall de Entrada
 Hall de Quartos
 Open Space
 Sala(s): 1
 Total quarto(s): 2
Zona Envolvente
 Ampla Oferta de Serviços
 Auto-Estrada
 Banco
 Biblioteca
 Centro da Cidade
 Espaços Verdes
 Estação Ferroviária
 Estação Rodoviária
 Estacionamento Público
 Farmácia
 Ginásio
 Hospital
 Mercado
 Metro
 Orientação Solar: Nascente/Poente
 Polícia
 Posto de Combustível
 Praça Táxis
 Transportes Públicos
 Vista para Cidade
 Zona Comercial
 Zona Histórica
Equipamentos
 Ar Condicionado
 Elevador
 Estores Electricos
 Exaustor
 Fogão
 Fogão Eléctrico
 Forno
 Frigorífico
 Gás Natural
 Isolamento Térmico
 Máquina de Lavar Louça
 Máquina de Lavar Roupa
 Roupeiros
 Vidros Duplos
Conforto e Lazer
 Luz Natural
Extras
 Conservação: Excelente
 Piso: 4
Áreas
 Área de Sala: 21.10
 Área de Quarto: 11.90
 Área de Quarto: 10.70
 Área de Casa de Banho: 3.20
 Área de Casa de Banho: 2.90
 Área Bruta: 86.40
 Área Corredor: 2.40
 Área de Terreno: 8.40
 Área Hall de Entrada: 6.90
 Área Útil: 86.40