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Anunciante: Profissional
Tipologia T2
Sub categoria Apartamento
Estado Usado
Certificação Energética C
100 DOMUS , registado desde setembro de 2019
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ID do anúncio: 13967639

T2 com garagem - Lordelo do Ouro

Este apartamento T2 parece ser uma excelente opção para quem procura conforto e qualidade. Aqui estão os principais pontos a destacar:

  1. Área:
  • Área bruta privativa de 94,43 m².
  • ,Área de garagem de 15,73 m².
  1. Orientação Solar:
  • Norte/Oeste.
  1. Cozinha:
  • Equipada com forno, fogão a gás, exaustor e espaço para lavandaria.
  1. Quartos:
  • Ambos os quartos possuem persianas, estores e roupeiros embutidos.
  1. Casas de Banho:
  • Duas, em excelente estado de conservação.
  1. Acabamentos:
  • Pavimento em mármore no hall.
  • Parquet flutuante na sala e quartos.
  • Portas, roupeiros e rodapés lacados a branco.
  • Porta de entrada blindada.
  • Sistema de deteção de incêndio.
  1. Equipamentos:
  • Aquecimento central e caldeira a gás.
  • 1 lugar de garagem e arrumo.
  1. Edifício:
  • 3º piso com 2 elevadores.
  • Excelente acesso à VCI e proximidade de paragens de autocarro.

O apartamento está atualmente arrendado por 1.200€ mensais, com um contrato de arrendamento de 3 anos. Isso pode ser um ponto interessante para investidores que procuram uma propriedade já com inquilinos, garantindo uma renda fixa durante esse período.

Pontos adicionais a considerar:

  1. Rendimento do Investimento: Com uma renda de 1.200€ mensais, o proprietário atual está gerando 14.400€ anuais com este arrendamento. Isso pode ajudar a cobrir despesas associadas à propriedade ou gerar lucro, dependendo do valor de compra.
  2. Estabilidade Contratual: O contrato de 3 anos oferece segurança para o proprietário, garantindo que a propriedade permanecerá arrendada por um período definido, o que pode ser atrativo para quem busca estabilidade no rendimento.
  3. Considerações Legais e Fiscais: É importante considerar as implicações legais e fiscais do arrendamento, incluindo impostos sobre rendimentos prediais e eventuais custos de manutenção e gestão.
    Se você estiver considerando a compra ou venda deste imóvel, a presença de um inquilino com contrato em vigor é um fator importante a ser levado em conta na negociação.

Para quem procura qualidade de viver onde tudo acontece!

100 Domus, Lda
Rua de Cedofeita, 340 - Porto
AMI 9824
#ref:DO3068ID

Características:

Divisões
 Casa(s) de Banho: 2
 Total quarto(s): 2
Zona Envolvente
 Condomínio Fechado
Equipamentos
 Aquecimento Central
 Elevador
 Exaustor
 Fogão
 Forno
 Gás Canalizado
 Porta Blindada
 Roupeiros
 Video Porteiro
 Vidros Duplos
Extras
 Piso: 3
Áreas
 Área Útil: 94
Infraestruturas
 Arrecadação
 Garagem: 1

Porto, Porto 3 de outubro de 2022 17:54

Apartamento - T2 - Venda - Porto - Porto

325 000 €

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