Identificação do imóvel: ZMPT576397

Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira sempre este código: ZMPT576397. Em caso de agendar uma visita, faça-se acompanhar do cartão do cidadão, que lhe vai ser pedido, tal como o preenchimento de um relatório de visita. Muito obrigado!

Se é consultor imobiliário, por favor, contacte-nos. Fazemos negócios com todas as imobiliárias do mercado. Gratos!

Procura um apartamento T2 em Ermesinde? Bem localizado? Numa construção de referência? E com excelentes acessos? Este é o apartamento onde pretende viver!

Este apartamento oferece uma experiência de vida prática, tranquila e equilibrada entre o conforto e a proximidade de todos os serviços, comércio, transportes e vias de comunicação.

• Ambiente Prático: Sala ampla, cozinha com lavandaria, casa-de-banho de serviço e separação da zona social da zona íntima.

• Luminosidade Natural: As duas frentes expostas a poente e sul, garantem a melhor exposição solar ao longo do dia, independentemente da estação do ano.

• Espaço Exterior: O condomínio disponibiliza um pequeno ringue multiusos rodeado por um jardim com árvores, especialmente útil para o entretenimento dos mais jovens e tranquilidade dos habitantes.

• Detalhes de Qualidade: Construção robusta, com bons revestimentos e com excelentes acabamentos, visíveis logo no momento em que entramos no prédio. Fachada de elevada resistência de tom sóbrio e elegante. Madeiras maciças de boa qualidade. Acabamentos em madeira de côr clara, contribuem para o conforto visual da casa. Aquecimentos central (a gás). Revestimentos cerâmicos de excelente escolha. Cozinha com bastante arrumação e luminosidade.

• Facilidades: Portões elétricos. Aquecimento central. Lareira com recuperador de calor na sala. Lavandaria envidraçada e exposta a sul. Arrecadação na cave, em frente ao lugar de garagem. Edifício com rampa de acesso a pessoas de mobilidade reduzida,

• Atualização e Conforto: o apartamento foi renovado há três anos, tendo sido colocada uma nova caixilharia de corte térmico e acústico, vidro duplo com gás isolante, abertura de oscilo-batente (que permite um excelente isolamento nos dias frios, como também, uma agradável circulação de ar nos dias mais quentes), tetos falsos com focos de iluminação embutidos, o chão em madeira foi afagado e a casa-de-banho de apoio aos quartos renovada na sua integra. Fechadura de segurança (permite abrir a porta por fora com a chave colocada por dentro; muito útil quando fechamos a porta com a chave dentro de casa).

Comodidades perto de si.

Tudo o que precisa está a uma curta distância:

• Telepizza e cabeleireiro - à porta;

• Farmácia, Multibanco, Lavandaria, Ginásio, In Ermesinde Rentail Park, Auchan, Homa, Rádio Popular, KFC, McDonalds, Repsol e Campo de Padel - do outro lado da rua;

• Colégio de Ermesinde - 650m;

• Continente Hipermercado - 800 m;

• Mercadona - 1,2 kms;

• Lidl - 1,2 kms;

• Staples - 1,2 kms;

• Veterinário - 1,2 kms;

• Clínica dentária - 1,3 kms;

• Escola Básica - 1,3 kms;

• Loja do Cidadão - 1,3 kms;

• Piscinas Municipais - 1,4 kms;

• Pingo Doce - 1,7 kms;

• Parque Urbano de Ermesinde - 1,7 kms;

• Loja do Cidadão de Ermesinde

• Hospital Trofa Saúde (Alfena) - 3,5 kms;

• Águas Santas (centro) - 2,2 kms;

• Valongo (centro) - 6 kms;

• Porto (Casa da Música) - 11,7 kms.
  Excelentes Transportes e Acessibilidades:

• Paragem de autocarro - à porta;

• Acesso à A4 - à porta;

• Palmilheira (CP) - 1,1 kms;

• Baguim (Metro) - 4,1 kms;

• Aeroporto de Pedras Rubras - 15 kms.

Informações gerais:

• n.º de pisos do prédio - 6 pisos acima do solo e 1 piso de cave;
• n.º de frentes da fração - duas - poente/sul;
• Fração situada no 2.º piso;
• caixilharia de corte térmico e acústico, com vidro duplo e gás de isolamento entre os vidros, e, abertura oscilo-batente;
• localização privilegiada pela proximidade à A4, estrada para o Alto da Maia e ao centro de Ermesinde;
• envolvente - com todos os serviços, comércio e acessos rápidos. Autocarros e auto-estrada à porta; comboios na proximidade;
• edifício com rampa de acesso a pessoas com mobilidade reduzida.

Custos Adicionais:

• Valor do IMI: 259,35€/ano;

• Condomínio: 49,48€/mês.

• Vida Cotidiana Confortável: Este apartamento foi projetado para ser prático e confortável no dia-a-dia, aliando vantagens de uma construção de qualidade superior, à localização privilegiada tão necessária para a facilidade de deslocação, cada vez mais crítica no nosso dia-a-dia.

A equipa Sérgio Carmo - Consultores Imobiliários Profissionais, da ZOME Business Porto-CEC, está ao seu inteiro dispor para o(a) ajudar a comprar este apartamento na freguesia de Ermesinde, concelho de Valongo, distrito do Porto.

Para mais detalhes sobre as áreas e divisões:

HALL DE ENTRADA - 6 m2 - Divisão de entrada e acesso à cozinha, sala e hall dos quartos. Pavimento em madeira maciça com o centro em granito negro. Teto falso com focos de luz embutidos. Roupeiro embutido. Video-porteiro. Porta de entrada de segurança.

CASA-DE-BANHO - 2,6 m2 - Revestida a cerâmica retificada de côr creme. Lavatório embutido em móvel de madeira de cor branca, com arrumação e tampo em mármore moca-creme.

COZINHA - 11,5 m2 - Paredes em cerâmica branca contrastam com o pavimento em granito. Móveis lacados a branco contribuem para uma cozinha com excelente luminosidade, já por si garantida pela exposição solar a poente. O tampo da banca é também em granito negro e a pia em inox, fazendo uma excelente combinação visual. Está equipada com exaustor, placa, máquina de lavar a louça, forno e frigorífico encastrado.

LAVANDARIA - 2,6m2 - Ao fundo da cozinha, este espaço, totalmente, envidraçado (quer para o exterior, quer para a cozinha) permite que a luminosidade não se perca. Partilha com esta os mesmos revestimentos nas paredes e pavimento. Está equipada com a caldeira das águas quentes e aquecimento central, máquina de lavar-a-louça e um pequeno tanque.

SALA DE ESTAR - 25 m2 - Exposta a poente, com um formato próximo do quadrado, pavimento em madeira maciça, teto falso com focos de luz embutidos e recuperador de calor (além do aquecimento central comum à casa toda), é um espaço com uma vivência tão agradável como confortável e repleta de luz natural (para o qual também contribuem as paredes brancas).

HALL DOS QUARTOS - 5,4 m2 - Divisão de distribuição da zona íntima da casa. Paredes brancas. Pavimento em madeira maciça. Tetos falsos com focos de luz embutidos.

CASA DE BANHO - 3,7 m2 - Casa-de-banho interior com base de chuveiro e resguardo de vidro. Lavatório embutido em móvel de madeira com arrumação, suspenso. Paredes e pavimento em cerâmica de côr branco sujo, embora com textura distinta e tendo a zona de duche um relevo próprio. Toalheiro aquecido (aquecimento central). Renovada integralmente há 3 anos.

QUARTO 1 - 12,5 m2 - Quarto exposto a sul, com roupeiro embutido. Paredes brancas. Pavimento em madeira maciça. Tetos falsos com focos de luz embutidos.

QUARTO 2 - 13,5 m2 - Quarto exposto a poente, com roupeiro embutido. Paredes brancas. Pavimento em madeira maciça. Tetos falsos com focos de luz embutidos.

LUGAR DE GARAGEM - 10,5 m2 - Lugar de garagem para um automóvel. Situado no piso -1, perto da entrada e fácil de estacionar e manobrar.

ARRECADAÇÃO - 3 m2 - Arrecadação localizada no piso -1, em frente ao lugar de estacionamento da fração. Tem luz natural.

Consigo, sempre, na compra, venda e arrendamento de imóveis!

3 Razões para comprar com a ZOME:

+acompanhamento

Com uma preparação e experiência, únicas, no mercado imobiliário, os consultores ZOME põem toda a sua dedicação, em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a maior credibilidade, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, iremos criar uma relação próxima e escutar com a melhor atenção as suas expectativas: porque a nossa prioridade, é a sua felicidade!

E porque é importante que se sinta acompanhado e que estamos consigo, sempre.

• simples

Os consultores ZOME têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada, que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos, porque na ZOME encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar, que lhe dará suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere expectativas.

• feliz

O nosso maior valor é entregar felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade, que necessita para se dedicar ao que o/a faz mais feliz.

Agimos, diariamente, para trazer mais valor à sua vida, com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a ZOME nunca se sentirá perdido, ou desacompanhado, e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, Confortável e... FELIZ!

3 razões para comprar com a Zome

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Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

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Notas:

1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
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Características:

Divisões
 Total quarto(s): 2
 Casa(s) de Banho: 2
 Número de pisos: 1
Extras
 Fim da construção: 1999-01-01
Áreas
 Área Útil: 100
 Área Bruta: 116