Identificação do imóvel: ZMPT570273

T2 em Cond. Fechado Com Campo de Padel, Ermesinde, Valongo

Apartamento T2 inserido no novo condomínio fechado 'Mercado Residence', com campo de padel, parque infantil e jardim.

Destaca-se pelas suas áreas, a otimização do espaço, e uma grande varanda com ótima exposição solar a poente.

Composto por sala com 30 m2 de área útil e cozinha fechada com 12,5 m2, ambas com acesso direto à varanda, e uma lavandaria equipada com bomba de calor.

A suite tem uma área útil total de 24,5 m2, da qual constam uma casa de banho completa com base de duche e um closet com roupeiro embutido de 8 portas.

O 2º quarto tem uma área útil total de 20,6 m2, da qual consta uma casa de banho com poliban e um vestíbulo com roupeiro embutido de 7 portas.

Tem um lugar de garagem com uma área útil de 15 m2.

Localização e envolvente

Localizado na Rua do Mercado, nº 60, ao lado do Mercado de Ermesinde, próximo do Maiashoping, da Estação Ferroviária de Ermesinde e das principais vias de acesso.

O apartamento desenvolve-se com a seguinte distribuição:

Zona Social

• Hall de entrada
• Sala comum
• Cozinha
• Lavandaria
• Varanda

Zona Privada

• Hall interior (Vestibulo)
• Casa de Banho
• Quarto
• Suite
• Closet

Principais características

• Condomínio fechado com Jardim, Campo de Padel e Parque Infantil
• Sala comum com acesso a varanda
• Cozinha mobilada e equipada com placa de indução, forno, exaustor e micro-ondas TEKA e com acesso à varanda
• Lavandaria com bomba de calor e instalação para máquina de lavar e de secar
• Suite com casa de banho completa e closet
• Quarto com vestíbulo
• WC com poliban
• Varanda
• 1 Lugar de garagem
• Sala de condomínio
• Porta Blindada
• Sistema de vídeo porteiro digital
• Elevador
• Tetos falsos em gesso cartonado pintado e iluminação embutida
• Caixilharia alumínio antracite com corte térmico e vidro duplo
• Estores elétricos com isolamento em poliuretano
• Pavimento flutuante vinílico de folha de Carvalho
• Roupeiros, rodapés e portas interiores em MDF lacado a branco mate
• Eletrodomésticos TEKA
• Louças sanitárias suspensas Sanindusa
• Revestimento paredes do WC em cerâmico efeito mármore
• Pré instalação de ar condicionado
• Chaminés de ventilação individuais
• Paredes duplas entre frações com caixa de ar preenchida com isolamento
• Pavimento com isolamento acústico entre pisos
• Alçados sistema ETICS e fachada ventilada do tipo Alucobond
• Campo de Padel modelo Padel Eco da PadelMagic

Áreas (de acordo com a Ficha Técnica de Habitação)

• Área bruta da habitação: 141,6 m2
• Área bruta privativa: 115,0 m2
• Área bruta dependente: 26,6 m2

Outros valores

• Condomínio: 35,00€

Pontos de interesse

• Mercado - a 1 min
• Supermercado - a 5 min
• Farmácia - a 8 min
• Escolas - a 10 min
• Aeroporto - a 17 min
• Polo Universitário - a 18 min

Transportes e acessos

• N107 - a 1 min
• A4 - a 8 min
• A41 - a 6 min
• Estação Ferroviária de Ermesinde - a 5 min

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Notas:

1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
   #ref:ZMPT570273

Características:

Divisões
 Total quarto(s): 2
 Casa(s) de Banho: 2
Extras
 Fim da construção: 2024-01-01
Áreas
 Área Útil: 115
 Área Bruta: 142