Possibilidade de isenção parcial de IMT e imposto de selo conforme previsto no Decreto-Lei n.º 48-A/2024

Descubra o refúgio perfeito na cidade! Apresentamos este extraordinário apartamento T2 com uma localização verdadeiramente privilegiada, onde a natureza urbana se funde com a comodidade do centro da cidade, a apenas alguns minutos a pé.

Oferta da gestão do processo de financiamento sempre com as melhores soluções do mercado.

Aqui encontramos:

Infantário, escola básica, secundária e instituto politécnico a 5 minutos de carro;
Centro de Vila Nova de Gaia a 7 minutos de carro;
Centro do Porto a 15 minutos de carro;
Pingo Doce a 2 minutos a pé;
Aeroporto do Porto a 20 minutos de carro;
Transportes públicos (autocarro) à porta de casa.

O apartamento divide-se em dois ambientes distintos:

ZONA SOCIAL

Cozinha em open space, mobilada e equipada com forno, microondas, placa, exaustor, frigorífico e máquina da loiça - Eletrodomésticos de última geração;
Sala de estar e jantar com acesso a varanda;
Varanda Gourmet.

ZONA PRIVADA

Hall dos quartos;
Um quarto com roupeiros embutidos;
Suíte com roupeiros;
Casa de banho completa, de apoio ao quarto;

Conta ainda com um lugar de garagem com estrutura para carros elétricos e 2 elevadores.

Em termos de equipamentos/acabamentos, destacamos:

A/C (Frio e quente) em todos os quartos e sala;
Vídeo porteiro;
Iluminação através de luzes led;
Estores elétricos;
Tampos e bancada da cozinha em granito;

Com muito boa exposição solar, nascente / poente.

A VIVER NAS ONDAS é uma imobiliária com 18 anos de experiência que também atua como INTERMEDIÁRIA de CRÉDITO, devidamente autorizada pelo Banco de Portugal (Reg. 3151).

A nossa equipa é composta por profissionais apaixonados e dedicados, prontos para tornar os seus sonhos em realidade.

Assumimos a responsabilidade de cuidar de todo o processo de financiamento, caso necessite, proporcionando-lhe tranquilidade e segurança. Estamos empenhados em encontrar as melhores soluções de crédito habitação disponíveis no mercado, e trabalhamos incansavelmente para alcançar esse objetivo.

Cuidamos de todos os detalhes do processo, desde a análise das suas necessidades financeiras até a apresentação das opções de financiamento mais adequadas ao seu perfil.

A nossa missão é oferecer um serviço de excelência, colocando os seus interesses em primeiro lugar. Trabalhamos com empenho e dedicação para tornar o processo de obtenção de crédito habitação mais simples e eficaz para si.

English:

Discover the perfect city getaway! We present this extraordinary 2 bedroom apartment with a truly privileged location, where urban nature merges with the convenience of the city center, just a few minutes walk away.

We always offer management of the financing process with the best solutions on the market.

Here we find:

Nursery, primary and secondary school and polytechnic institute 5 minutes away by car;
Center of Vila Nova de Gaia 7 minutes by car;
Center of Porto 15 minutes by car;
Pingo Doce 2 minutes walking;
Porto Airport 20 minutes by car;
Public transport (bus) at your doorstep.

The apartment is divided into two distinct environments:

SOCIAL ZONE

Open space kitchen, furnished and equipped with oven, microwave, hob, extractor fan, refrigerator, dishwasher - state-of-the-art appliances;
Living and dining room with access to balcony;
Gourmet Balcony.

PRIVATE AREA

Hall of bedrooms;
One bedroom with built-in wardrobes;
Suite with wardrobes;
Complete bathroom, supporting both bedroom;

It also has one parking space with full structure for electric cars, 2 elevators.

In terms of equipment/finishes, we highlight:

A/C (Cold and hot) in all bedrooms and living room;
Video Doorman;
Lighting through LED lights;
Electric blinds;
Granite kitchen tops and countertops;

With very good sun exposure, east / west.

VIVER NAS ONDAS is a real estate agency with 18 years of experience that also acts as a CREDIT INTERMEDIARY, duly authorized by the Bank of Portugal (Reg. 3151).

Our team is made up of passionate and dedicated professionals, ready to make your dreams come true.

We take on the responsibility of taking care of the entire financing process, if necessary, providing you with peace of mind and security. We are committed to finding the best home loan solutions available on the market, and we work tirelessly to achieve this goal.

We take care of all the details of the process, from analyzing your financial needs to presenting the financing options that best suit your profile.

Our mission is to offer an excellent service, putting your interests first. We work with commitment and dedication to make the process of obtaining housing credit simpler and more effective for you.
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Características:

Divisões
 Total quarto(s): 2
 Casa(s) de Banho: 2
 Cozinha(s)
 Hall de Entrada
 Sala(s): 1
 Suite(s)
 Varandas
Zona Envolvente
 Auto-Estrada
 Centro da Cidade
 Escola
 Espaços Verdes
 Farmácia
 Hipermercado
 Transportes Públicos
Equipamentos
 Elevador
 Forno
 Frigorífico
 Microondas
Extras
 Conservação: Excelente
 Piso: 1
 Fim da construção: 2024-08-31
Áreas
 Área Bruta: 160
 Área Útil: 117.50
Infraestruturas
 Garagem