Viva (ou invista - possibilidade para AL) com estilo num dos locais mais icónicos de Portugal!

Investimento com rentabilidade acima de 8%.

Este apartamento renovado no coração do Centro Histórico de Vila Nova de Gaia oferece uma combinação perfeita entre conforto moderno, charme tradicional e uma vista de cortar a respiração sobre o Rio Douro, a cidade do Porto e as suas emblemáticas pontes.

Beneficie da possibilidade de isenção total de IMT e imposto de selo conforme previsto no Decreto-Lei n.º 48-A/2024.

Divisão Perfeita dos Espaços:

• Sala ampla e luminosa com varanda e vista sobre o Douro
• Cozinha funcional e equipada com placa, forno e exaustor
• Marquise fechada
• 2 quartos espaçosos e luminosos
• 1 casa de banho completa
• Varanda com vista soberba para desfrutar do pôr do sol sobre o Douro e suas Pontes (Ponte de Dom Luís e Ponte da Arrábida)
• Jardim privativo

Totalmente Renovado - Ambientes luminosos, bem distribuídos e com excelente aproveitamento de espaço. Caixilharia com ruptura térmica e vidro duplo.

Localização Única:

• A 5 minutos a pé da Ponte D. Luís I
• Vistas deslumbrantes para o fogo de artifício do São João
• A 5 minutos a pé do jardim de Morro
• A 5 minutos a pé do Mosteiro Serra do Pilar
• Metro e autocarros nas proximidades
• Estacionamento muito próximo
• Ao lado do vibrante espaço WOW (World of Wine) - museus, restaurantes e wine bars

Possibilidade de Licença de Alojamento Local - Excelente rentabilidade garantida num dos pontos turísticos mais procurados do país.

Vistas Panorâmicas Incomparáveis - Acorde todos os dias com um cenário digno de postal, com o rio aos seus pés e a cidade do Porto aos seus olhos.

Desfrute das caves do vinho do Porto, das praias como a Madalena, e da autenticidade da Afurada, onde o peixe fresco e o marisco são reis.

Ideal para habitação própria ou investimento turístico de alta rentabilidade.

A VIVER NAS ONDAS é uma imobiliária com 18 anos de experiência que também atua como INTERMEDIÁRIA de CRÉDITO, devidamente autorizada pelo Banco de Portugal (Reg. 3151).

A nossa equipa é composta por profissionais apaixonados e dedicados, prontos para tornar os seus sonhos em realidade.

Assumimos a responsabilidade de cuidar de todo o processo de financiamento, caso necessite, proporcionando-lhe tranquilidade e segurança. Estamos empenhados em encontrar as melhores soluções de crédito habitação disponíveis no mercado, e trabalhamos incansavelmente para alcançar esse objetivo.

Cuidamos de todos os detalhes do processo, desde a análise das suas necessidades financeiras até a apresentação das opções de financiamento mais adequadas ao seu perfil.

A nossa missão é oferecer um serviço de excelência, colocando os seus interesses em primeiro lugar. Trabalhamos com empenho e dedicação para tornar o processo de obtenção de crédito habitação mais simples e eficaz para si.
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Características:

Divisões
 Casa(s) de Banho: 1
 Cozinha(s)
 Sala(s): 1
 Total quarto(s): 2
 Varandas
Zona Envolvente
 Espaços Verdes
 Estacionamento
 Metro
 Transportes Públicos
 Vista para Rio
 Zona Histórica
 Auto-Estrada
 Centro da Cidade
 Escola
 Farmácia
 Hipermercado
Equipamentos
 Exaustor
 Forno
 Vidros Duplos
 Placa de Indução
Extras
 Piso: 1
 Fim da construção: 1984-01-01
 Conservação: Bom
Áreas
 Área Bruta: 56
 Área Útil: 43