Apartamento T2 à venda em Centro Histórico de Santa Marinha e São Pedro da Afurada

Apresentamos este magnífico apartamento T2, com 59,27m², localizado na deslumbrante zona ribeirinha de Vila Nova de Gaia, um dos locais mais procurados e valorizados da região do Porto. Este imóvel destaca-se oferecendo um ambiente acolhedor, elegante e cheio de luz natural.

Fracções disponiveis

PISO  Tipologia   
RC DRT T1  149.900 € 
RC ESQ T2  195.000 € 
1º DRT  T1   185.000 € 
1º ESQ   T1   220.000 € 
2º DRT  T1   195.000 € 
2º ESQ  T1   250.000 € 
3º DRT  T1  185.000 € 
3º ESQ  T1  280.000 € 

Licença de Alojamento Local - Uma Oportunidade Única de Investimento

Este apartamento dispõe de Licença de Alojamento Local (AL), um fator extremamente valioso, especialmente porque atualmente já não estão a ser emitidas novas licenças na cidade do Porto. Isso significa que este imóvel representa uma oportunidade única de investimento com elevada rentabilidade, ideal para quem deseja explorar o mercado do turismo na região.

Apartamento renovado recentemente e pronto a habitar.

Este apartamento foi alvo de uma remodelação completa, com acabamentos de alta qualidade e um design pensado ao detalhe por uma equipa de interiores. Cada espaço foi cuidadosamente projetado para aproveitar ao máximo a luz natural, criando uma atmosfera harmoniosa e confortável.

Características do imóvel:

Área: 59,27 m²
Quarto: 2 quarto de casal espaçoso
Sala e cozinha: Conceito open space, totalmente equipada
Casa de banho: Completa, com acabamentos modernos
Equipamento: Apartamento totalmente mobilado e equipado
Conforto: Ar condicionado e aquecimento para todas as estações do ano
Pavimento: Madeira natural, proporcionando um ambiente acolhedor
Iluminação: Projeto de interiores com iluminação sofisticada e moderna
Investimento: Licença de Alojamento Local, garantindo uma elevada rentabilidade turística

Se procura um imóvel numa localização privilegiada e com um enorme potencial de rendimento, esta é a oportunidade perfeita!

A zona ribeirinha de Vila Nova de Gaia é um dos locais mais procurados pelos turistas, graças à sua proximidade com as famosas caves de vinho do Porto e ao novo WOW - The World of Wine, um espaço cultural e gastronómico inovador que atrai milhares de visitantes todos os anos. Além disso, a poucos minutos a pé encontra-se a icónica Ponte Luís I, que liga Gaia ao centro histórico do Porto, classificado como Património Mundial da UNESCO.

Para mais informações contate-nos

1 bedroom flat for sale in Historic Centre of Santa Marinha and São Pedro da Afurada

We present this magnificent one-bedroom flat, with 29m², located in the stunning riverside area of Vila Nova de Gaia, one of the most sought-after and valued locations in the Porto region. This property stands out by offering a cosy, elegant atmosphere full of natural light.

Available fractions

FLOOR Type
RC DRT T1 149.900 €
RC ESQ T2 195.000 €
1º DRT T1 185.000 €
1º ESQ T1 220.000 €
2º DRT T1 195.000 €
2º ESQ T1 250.000 €
3º DRT T1 185.000 €
3º ESQ T1 280.000 €

Local Accommodation Licence - A Unique Investment Opportunity

This flat has a Local Accommodation (LA) Licence, an extremely valuable factor, especially as no new licences are currently being issued in the city of Porto. This means that this property represents a unique investment opportunity with high profitability, ideal for those wishing to exploit the tourism market in the region.

Flat recently renovated and ready to move into.

This flat has undergone a complete refurbishment, with high-quality finishes and a design thought out in detail by an interior design team. Each space has been carefully designed to make the most of natural light, creating a harmonious and comfortable atmosphere.

Property features:

Area: 29m²
Bedroom: 1 spacious double bedroom
Living room and kitchen: Open space concept, fully equipped
Bathroom: Complete, with modern finishes
Equipment: Fully furnished and equipped flat
Comfort: Air conditioning and heating for all seasons
Flooring: Natural wood, providing a cosy atmosphere
Lighting: Interior design with sophisticated and modern lighting
Investment: Local Accommodation licence, guaranteeing high tourist profitability

If you're looking for a property in a privileged location with huge income potential, this is the perfect opportunity!

Vila Nova de Gaia's riverside area is one of the most popular places for tourists, thanks to its proximity to the famous Port wine cellars and the new WOW - The World of Wine, an innovative cultural and gastronomic space that attracts thousands of visitors every year. In addition, just a few minutes' walk away is the iconic Luís I Bridge, which connects Gaia to the historic centre of Porto, a UNESCO World Heritage Site.

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#ref:CMAR/52.PT (4)

Características:

Divisões
 Casa(s) de Banho: 1
 Sala(s): 1
 Total quarto(s): 2
Zona Envolvente
 Centro da Cidade
 Escola
 Espaços Verdes
 Farmácia
 Hipermercado
 Polícia
 Transportes Públicos
Equipamentos
 Elevador
Extras
 Conservação: Excelente
 Edifício
Áreas
 Área Útil: 59.27
 Área Bruta: 59.27