CEDÊNCIA DE POSIÇÃO

APARTAMENTO T2 | AFURADA | VILA NOVA DE GAIA

O 'The Yard Next' é um condomínio fechado com localização privilegiada e acabamentos de luxo, onde os apartamentos vão proporcionar uma excelente qualidade de vida pelos seus espaços exteriores, com terraços e varandas orientadas a Poente e a Sul, uma vista que nos faz desfrutar do mar e rio, assim como os jardins no condomínio, que contam com uma área de 1.000m2.

Este elegante e requintado apartamento T2 com uma área bruta privativa com 83,10m2 e varanda com 11,60m2, situado no 8º piso, localizado a apenas 5 minutos a pé da futura estação de metro da Arrábida (Linha Rubi) e a poucos passos do Cais e da Marina da Afurada.

Distribuição:

• Hall de entrada
• Cozinha equipada em open Space
• Sala comum
• W. c. de serviço
• Casa de banho completa
• 2 quartos com roupeiros

Possui um lugar de garagem, uma óptima exposição solar com varanda virada a Sul e com vista mar/rio, acabamentos de elevada qualidade, tais como:

• Soalho em madeira de carvalho
• Caixilharias em alumínio com corte térmico e vidro duplo
• Bomba de calor
• Ar condicionado
• Estores Blackouts motorizados

Este condomínio possui algumas comodidades:

• Área gourmet
• Ginásio e zona de Cross Training
• Lavandaria
• Kids Club e parque infantil
• Co-work lounge
• Smart lockers
• Pet Wash
• Party Room
• Aplicação móvel dedicada (Android e iOS)
• Segurança 24h e vídeo porteiro com wi-fi

Previsão de conclusão da obra: Junho 2026

Contacte-nos para saber mais informações!

GIVING UP POSITION

2 BEDROOM APARTMENT | FULL OF FULL | NEW TOWN OF GAIA

'The Yard Next' is a gated community with a privileged location and luxury finishes, where the apartments will provide an excellent quality of life through their external spaces, with terraces and balconies facing West and South, a view that allows us to enjoy the sea and the river, as well as the gardens in the condominium, which have an area of 1,000m2.

This elegant and refined 2-bedroom apartment with a private gross area of 83.10m2 and a balcony of 11.60m2, located on the 8th floor, located just a 5-minute walk from the future Arrábida metro station (Ruby Line) and a few steps from the Cais and Marina da Afurada.

Distribution:

• Entrance hall
• Open space equipped kitchen
• Common room
• W. c. on duty
• Full bathroom
• 2 bedrooms with closets

It has a parking space, great sun exposure with a south-facing balcony overlooking the sea/river, high-quality finishes, such as:

• Oak wood flooring
• Aluminum frames with thermal break and double glazing
• Heat pump
• Air conditioning
• Motorized Blackout Blinds

This condominium has some amenities:

• Gourmet area
• Gym and Cross Training area
• Laundry
• Kids Club and playground
• Co-work lounge
• Smart lockers
• Animal Washing
• Party Room
• Dedicated mobile app (Android and iOS)
• 24-hour security and video intercom with Wi-Fi

Estimated completion date of the work: June 2026

Contact us for more information!

ABANDON DE POSITION

APPARTEMENT 2 CHAMBRES | PLEIN DE PLEIN | NOUVELLE VILLE DE GAIA

'The Yard Next' est une communauté fermée avec un emplacement privilégié et des finitions de luxe, où les appartements offriront une excellente qualité de vie grâce à leurs espaces extérieurs, avec terrasses et balcons orientés Ouest et Sud, une vue qui nous permet de profiter de la mer et de la rivière, ainsi que des jardins de la copropriété, qui ont une superficie de 1 000 m2.

Cet élégant et raffiné appartement de 2 chambres avec une superficie brute privée de 83,10 m2 et un balcon de 11,60 m2, situé au 8ème étage, situé à seulement 5 minutes à pied de la future station de métro Arrábida (ligne Ruby) et à quelques pas du Cais et de la Marina da Afurada.

Distribution:

• Hall d'entrée
• Cuisine ouverte équipée
• Salle commune
• W. c. de garde
• Salle de bain complète
• 2 chambres avec placards

Il dispose d'une place de parking, d'une excellente exposition au soleil avec un balcon exposé sud donnant sur la mer/rivière, de finitions de haute qualité, telles que :

• Parquet en chêne
• Châssis en aluminium à rupture de pont thermique et double vitrage
• Pompe à chaleur
• Climatisation
• Stores occultants motorisés

Cette copropriété dispose de quelques commodités :

• Espace gourmand
• Espace Gym et Cross Training
• Lessive
• Club enfants et aire de jeux
• Salon de coworking
• Casiers intelligents
• Lavage des animaux
• Salle de fête
• Application mobile dédiée (Android et iOS)
• Sécurité 24h/24 et interphone vidéo avec Wi-Fi

Date d'achèvement estimée des travaux : juin 2026

Contactez-nous pour plus d'informations!

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Características
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Características:

Divisões
 Casa(s) de Banho: 2
 Cozinha(s)
 Hall de Entrada
 Sala(s): 1
 Total quarto(s): 2
 Varandas: 1
Zona Envolvente
 Ampla Oferta de Serviços
 Auto-Estrada
 Banco
 Bombeiros
 Centro Comercial
 Condomínio Fechado
 Espaços Verdes
 Estacionamento
 Excelentes Acessos
 Farmácia
 Ginásio
 Hipermercado
 Hospital
 Metro
 Orientação Solar: Sul
 Piscinas
 Polícia
 Posto de Combustível
 Praça Táxis
 Transportes Públicos
 Zona Comercial
Equipamentos
 Ar Condicionado
 Bomba de calor
 Vidros Duplos
Áreas
 Área Bruta: 94.70
 Área Útil: 83.10