O Scala-Mare encontra-se num local privilegiado a beira mar, junto a Praia de Canidelo e da Praia da Sereia. O local perfeito para quem valoriza um elevado padrão de vida com os pés no oceano, e apenas a 10 minutos do centro da cidade do Porto.
Espaços únicos para quem procura exclusividade e vista para o mar.
Cada apartamento no Scala Mare, foi cuidadosamente projetado com acabamentos premium, oferecendo um estilo de vida sofisticado e contemporâneo.
Apartamento com uma área bruta de 221.60 m2 onde se inclui varanda com 125.6 m2, garagem em box para 2 viaturas com 39.6 m2, destaca-se igualmente pela luminosidade graças á orientação solar a Norte/Nascente.
Conclusão de obra: Dezembro/2024
Escolher viver junto à primeira linha de praia pode ser a realização de um sonho, o som das ondas a bater contra a costa, a brisa fresca do mar criam uma atmosfera única e serena que é difícil de encontrar em outros lugares.

INTERIOR Apartamento
Geral
 - Pé-direito (altura chão-teto) geral com 265 cms.
 - Pavimento multicamadas em madeira Carvalho Francês (3+12).
 - Paredes com acabamento estanhado na cor branco RAL9010.
 - Portas e armários esmaltados na cor branco RAL9010 ou com acabamento em madeira.
 - Armários com iluminação LED no interior e de ativação automática por célula.
 - Isolamento acústico nas paredes entre frações e entre frações e áreas comuns, assim como nos pisos e lajes maciças.
 - Isolamento térmico e contra humidade nas paredes com exterior.
 - Bombas de calor LG AQS, apoiadas em certos casos, por painéis solares fotovoltaicos.
 - Instalação de ar condicionado Mistubishi na sala, cozinha e quartos com o sistema tipo split de condutas, split embutido no teto. Aparelhos de ar-condicionado no terraço. Entrada de ar nos espaços através de difusores lineares embutidos estilizados.
 - Unidades de renovação de ar VMC (Ventilação Mecânica Cruzada). Renovação e melhoria constante do ar, redução do dióxido de carbono. Com aproveitamento térmico do ar interior para regulação térmica do ar que vem do exterior, permitindo grande redução no consumo.
 - Estores blackouts enroláveis. A funcionar dentro de calhas embutidas na parede para maior eficácia no bloqueio da entrada de luz.
 - Sistema de domótica com módulo de base com controlo de iluminação, estores e climatização, acessível por telemóvel.
 - Iluminação LED: focos embutidos na generalidade dos espaços; luminária linear embutida nos banhos, junto aos espelhos, e na cozinha, sobre as bancadas.
 - Aparelhagem de manobra, interruptores e tomadas tipo 'Gira', ou equivalente.
 - Porta de segurança tipo Power da Portrisa, ou equivalente, folheada em ambas as faces na cor madeira.
Cozinha
 - Pavimento em material cerâmico retificado, efeito betão cor cinza acastanhado.
 - Móveis em termolaminado branco.
 - Tampos e entre móveis em compacto de sílica natural tipo Silestone, ou equivalente. Bancada da península, quando existe, em contraplacado de madeira.
 - Eletrodomésticos Mièle: placa de fogão de indução, exaustor, forno, micro-ondas, frigorífico combinado de encastre, máquina de lavar loiça de encastre e máquina de lavar e secar roupa.
 - Torneira de bancada com chuveiro extraível tipo Ginger da Bruma, ou equivalente.
WC Social
 - Pavimento multicamadas em madeira Carvalho Francês (3+12)
 - Revestimento de paredes em material cerâmico retificado, efeito mármore.
 - Sanita suspensa Urb.y. da Sanindusa, ou equivalente e bancada com lavatório tipo Corian, ou equivalente.
 - Torneiras (bica à parede ou de bancada, conforme os casos) tipo Leaf da Bruma, ou equivalente.
 - Acessórios tipo JNF, ou equivalente.
Banhos
 - Pavimento e revestimento de paredes em material cerâmico retificado, efeito mármore.
 - Louças sanitárias: sanita e bidé suspensos Urb.y. Sanindusa, ou equivalente; bancadas com lavatórios tipo Corian, ou equivalente (suites); bancadas em compacto de sílica natural tipo Silestone, ou equivalente, com lavatório de encastrar tipo Anna da Sanindusa, ou equivalente (suite principal); base de duche plana branca.
 - Torneiras (bica à parede ou de bancada, conforme os casos) tipo Leaf da Bruma, ou equivalente.
 - Acessórios tipo JNF, ou equivalente.
 - Seca-toalhas/aquecedores elétricos.

EXTERIOR Apartamento
Garagem
 - Box com 2 lugares de estacionamento, 1 lugar para cada quarto, fechada com portão de segurança seccionado automático.
 - Tomadas com ligação direta ao quadro de cada fração, possibilitando a instalação de posto de carregamento para carros elétricos, 1 por garagem e capacidade para utilização até 80% do total de carregadores.
Exterior
 - Soleiras impermeáveis, peças de alumínio vincado, únicas, feitas à medida, sem cortes, vulcanizadas por cima do isolamento e do betão.
 - Caixilharia Technal de correr, com rotura térmica, cor cinza escuro, aplicada em cima das soleiras impermeáveis. Vidros duplos baixo emissivos.
 - Revestimento de fachada em material cerâmico de grande formato 120x260cm, efeito betão cor cinza acastanhado (fachada ventilada).
 - Pavimento em material cerâmico, 60x60cm, efeito betão cor cinza acastanhado, aplicado sobre apoios.
 - Lajes das varandas em betão aparente. Iluminação com faixa LED no teto, a todo comprimento das varandas, a cerca de 20 cms do topo.
 - Zona de estendal/ lavandaria: revestimento em chapa de alumínio e ripado vertical em perfis de alumínio, cor acastanhado.
 - Guardas das varandas em vidro transparente.
 - Spa EA Spas Relax, medida 204x204x85 cms, revestidos a madeira termo modificada (pátios do piso térreo).

Meio Envolvente
3.2 Km Golf · 4.1 Km Marina · 50 m Praia · 20 m Restaurante · 300 m Supermercado · 1.2 Km Farmácia · 7.4 Km Cidade do Porto · 6,5 Km Polo Universitário · 9.2 Km Hospital CUF Porto
Viver num ambiente de praia com o conforto da proximidade da cidade é uma opção atraente para aqueles que procuram um estilo de vida tranquilo e descontraído, sem abrir mão da integração quotidiana na essência da cidade.
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Características:

Divisões
 Total quarto(s): 2
 Casa(s) de Banho: 3
 Varandas
Zona Envolvente
 Vista para Mar
Áreas
 Área Útil: 96
 Área Bruta: 221.60
 Área de Terreno: 39.60