Identificação do imóvel: ZMPT567262

Apartamento T2+1, a 1Km (1 100 mts) da Rotunda de Santo Ovídeo e a 1Km (1 200 mts) do Hospital Santos Silva, em Vila Nova de Gaia.

Apartamento com área bruta privativa de 116 m², oferecendo espaços amplos, sala com 31 m2, 2 suites, 2 varandas (E-W), lugar de garagem e arrumos, situado num 3º andar de um edifício com elevador.

Este imóvel destaca-se pela sua excelente exposição solar Nascente-Poente, garantindo luminosidade natural em todas as divisões.
Características principais:

• Sala ampla de 31 m² com recuperador de calor e varanda, ideal para momentos de convívio;

• Cozinha equipada com 14 m², lavandaria e marquise, proporcionando bastante luminosidade;

• Suite principal de 19 m² com casa de banho completa (4 m²);

• Segunda suite de 13,6 m² com casa de banho completa (4 m²) e acesso a varanda;

• Quarto interior de 9 m² com parede em bloco de vidro, ideal para escritório ou quarto de visitas;

• Hall de entrada com 9 m² que distribui a zona social e a zona privada do apartamento;

• Três casas de banho completas, duas das quais privativas das suites.
  O apartamento apresenta materiais de qualidade e acabamentos duradouros, como:

• Janelas com caixilharia de alumínio;

• Piso em madeira nos corredores, hall e quartos;

• Pavimentos cerâmicos na cozinha e casas de banho;

• Cozinha equipada com placa vitrocerâmica, forno, exaustor e termoacumulador para aquecimento de águas.
  A fachada do prédio e as áreas comuns encontram-se em razoável estado de conservação, assegurando um ambiente acolhedor e organizado.

Localização privilegiada:
Zona residencial de excelência, muito próxima da Rotunda de Santo Ovídeo, Av. da República e do Hospital Santos Silva, com acesso rápido ao nó da A1, este apartamento oferece a proximidade a serviços essenciais, tais como:

• Supermercado (Mini Preço) a 7 minutos a pé;

• Escola Básica e Jardim de Infância a 10 minutos;

• Creche a 3 minutos;

• Paragem de autocarro a 2 minutos.

• Estação metro Hosp. Santos Silva - 16 minutos a pé

• Estação metro Manuel Leão - 15 minutos a pé
  Se procura a conveniência da vida urbana em Vila Nova de Gaia, com espaços amplos, luminosidade e conforto este pode ser o apartamento que procura.
  Dados Técnicos e Legais:

• Área bruta de construção: 143 m²;

• Ano de construção: 1993;

• Licença de Utilização nº 508 emitida pela Câmara Municipal de Vila Nova de Gaia;

• Certificado Energético D;

• IMI anual: €282,58;

• Condomínio: (valor a confirmar), inclui fundo de reserva.

3 razões para comprar com a Zome

• acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

• simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

• feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:

1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
   #ref:ZMPT567262

Características:

Divisões
 Total quarto(s): 2
 Casa(s) de Banho: 3
Extras
 Fim da construção: 1993-01-01
Áreas
 Área Útil: 124
 Área Bruta: 143