Apartamento T2 como novo localizado nos Carvalhos, em condomínio com elevador, garagem, jardim com árvores de fruto e horta biológica de uso exclusivo da fração. Está inserido em zona habitacional, numa área tranquila e familiar.

O apartamento fica no 2º e último piso do prédio, com apenas 3 habitações por piso. Excelente estado de conservação, espaço amplo e com bastante luz natural, varanda generosa, cozinha equipada e zona de lavandaria.

Características principais:

• Hall de entrada espaçoso;

• Sala com acesso a varanda de boa dimensão, equipada com recuperador de calor e ar condicionado;

• Cozinha equipada 'semi openspace', com ligação direta à sala, lavandaria fechada com acesso à varanda;

• Hall dos quartos com armários embutidos para arrumação;

• Duas Casas de Banho Completas com base de chuveiro (uma delas renovada recentemente);

• Dois quartos amplos com armários embutidos;

• Lugar de garagem para uma viatura e arrumos de boas dimensões.

Outras características:

• Exposição Solar Nascente /Poente

• Aquecimento Central, Caixilharia com vidro duplo, nos quartos temos caixilharia dupla para melhor isolamento térmico/acústico;

• Ar condicionado em todas as divisões com apenas 12 meses, garantia em vigor, eficiência energética A+++ ;

• Gás natural e vídeo porteiro para melhor segurança;

• Horta biológica com árvores de frutos de utilização exclusiva da fração;

• Valor de condomínio: 44€ mensal

• Valor de IMI : 90€ semestral

De salientar que o prédio está equipado com rampas de acesso para pessoas com mobilidade reduzida e logradouro comum com zonas verdes, espaço de jardim com churrasqueiras e mesa para uso dos condóminos.

Localização:

• Zona de fácil acesso com ligações rápidas à Ponte do Freixo, A20 e A1 (2,9KM) e N222 (3,7km).

• Transportes públicos à porta com paragem de autocarro

• Próximo da linha amarela do metro, Hospital Santos Silva (3,9km) e Colégio dos Carvalhos (2.1km).

• Zona envolvente com comércio e serviços diversificados a curta distância (farmácias, ginásio, posto GNR, creches, confeitaria, CTT e os supermercados Continente e Pingo Doce).

Pontos de Interesse:

Serviços:

• Bombeiros Voluntários dos Carvalhos (2Km)

• Hospital Eduardo Santos Silva (3.9Km)

• Junta de Freguesia de Pedroso e Seixezelo (6.1Km)

• El Corte Inglês Vila Nova de Gaia (7.1km)

Escolas:

• Escola Básica do 1º CEB e JI dos Carvalhos (1.9Km)

• Colégio dos Carvalhos (2.1Km)

• Escola Secundária dos Carvalhos (2.9Km)

Lazer:

• Parque Biológico de Gaia (3.8Km)

• Zoo de Santo Inácio (4.2Km)

• Feira Semanal dos Carvalhos que se realiza à 4ªfeira (2.1km)

• Santuário Nossa Senhora da Saúde | Vila Nova de Gaia ( 2,9km)

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EDUARDO MOREIRA

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Sábia Visão - Mediação Imobiliária, Lda AMI 8520.
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Características:

Divisões
 Casa(s) de Banho: 2
 Total quarto(s): 2
Equipamentos
 Elevador
Extras
 Piso: 2
Áreas
 Área Útil: 93
Infraestruturas
 Garagem