Possibilidade de isenção total de IMT e imposto de selo conforme previsto no Decreto-Lei n.º 48-A/2024.

Oportunidade única de adquirir este requintado apartamento T2 NOVO, já em fase de construção, pronto a habitar no primeiro trimestre de 2026.

Pode contar com acabamentos e materiais selecionados para si de alto padrão, na pitoresca freguesia da Madalena, em Vila Nova de Gaia onde encontrará tudo para uma qualidade de vida inigualável.

Características do Imóvel:

• Em construção, este apartamento moderno com ótima luminosidade e espaçoso está a ser cuidadosamente construído para atender aos mais altos padrões de qualidade e design que necessita com valorização a longo prazo.

• Com dois quartos: Sendo uma suite com 18 m2 (casa de banho privativa + roupeiro embutido) perfeito para si

• O segundo quarto com 11 m2 também com roupeiro embutido para acomodar a sua família, amigos ou até mesmo transformar o segundo quarto num espaço de trabalho inspirador

• Os dois quartos têm acesso privativo para um terraço com boa luminosidade

• Duas casas de banho;

• Sala/Cozinha em open space com muita luz natural direta, com acesso para uma varanda de 10 m2;

• Lugar de garagem

Localização Ideal:

Situado no coração da Madalena, numa zona de prestígio e com forte desenvolvimento, estará próximo de todas as comodidades essenciais para o seu dia a dia, desde supermercados e lojas até restaurantes encantadores e espaços de lazer. Tudo ao pé de casa!

• Pingo Doce: 3 minutos a pé
• Farmácia: 3 minutos a pé
• Escolas: 3 minutos a pé
• Acessos Rodoviários: 3 minutos
• Praias: 5 minutos
• Centro comercial Gaia Shopping/Arrábida Shopping: 6 minutos
• Estação de comboios: 3 minutos
• Porto: 7 minutos

Porque é feito para si?

Versatilidade para todos os propósitos:

• Habitação Própria: Torne este lugar o seu lar, personalizando-o de acordo com seus gostos e necessidades.
• Férias Inesquecíveis: Crie memórias incríveis durante as suas férias num ambiente confortável e acolhedor.
• Investimento Rentável: Explore oportunidades de investimento com excelente rentabilidade nesta região em crescimento.

A VIVER NAS ONDAS é uma imobiliária com 18 anos de experiência que também atua como INTERMEDIÁRIA de CRÉDITO, devidamente autorizada pelo Banco de Portugal (Reg. 3151).

A nossa equipa é composta por profissionais apaixonados e dedicados, prontos para tornar os seus sonhos em realidade.

Assumimos a responsabilidade de cuidar de todo o processo de financiamento, caso necessite, proporcionando-lhe tranquilidade e segurança. Estamos empenhados em encontrar as melhores soluções de crédito habitação disponíveis no mercado, e trabalhamos incansavelmente para alcançar esse objetivo.

Cuidamos de todos os detalhes do processo, desde a análise das suas necessidades financeiras até a apresentação das opções de financiamento mais adequadas ao seu perfil.

A nossa missão é oferecer um serviço de excelência, colocando os seus interesses em primeiro lugar. Trabalhamos com empenho e dedicação para tornar o processo de obtenção de crédito habitação mais simples e eficaz para si.
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Características:

Divisões
 Casa(s) de Banho: 2
 Sala(s): 1
 Total quarto(s): 2
 Cozinha(s)
 Open Space
 Suite(s)
 Varandas
 Hall de Entrada
Zona Envolvente
 Auto-Estrada
 Centro da Cidade
 Escola
 Espaços Verdes
 Farmácia
 Hipermercado
 Polícia
 Transportes Públicos
 Áreas de Lazer Infantil
Equipamentos
 Elevador
 Exaustor
 Forno
 Máquina de Lavar Louça
 Máquina de Lavar Roupa
 Microondas
 Placa de Indução
 Pré-instalação ar condicionado
 Roupeiros
Extras
 Piso: 0
 Conservação: Excelente
 Fim da construção: 2026-03-31
Áreas
 Área Bruta: 94.85
 Área Útil: 66
Infraestruturas
 Terraço
 Estacionamento Interior: 1