Situado na prestigiada Praia da Madalena, com uma proximidade invejável e sem igual à orla marítima de Gaia, Praia e os seus belos passadiços, apresentamos este belo apartamento T2 no 1º andar que se encontra pronto a habitar!

O edifício foi construído em 2003 na primeira linha da praia, encontra-se em excelente estado de conservação interior e exterior e conta com um elevador para sua comodidade. O apartamento oferece uma área útil generosa de 100m2, bem distribuído, e duas frentes norte/sul.

Ao entrar, é recebido por uma atmosfera acolhedora, a sala com lareira é espaçosa e voltada a sul, onde tem os dois ambientes de estar e jantar perfeitamente delineados, e acesso a uma varanda bastante convidativa.
A cozinha está totalmente equipada com os eletrodomésticos essenciais, disponibiliza um ambiente funcional e agradável, com apoio de uma lavandaria fechada.
Os quartos são de agradável dimensão, também com vista mar e com armários embutidos. Um dos quartos, uma elegante suíte, garantindo privacidade e funcionalidade. Existe ainda uma segunda casa de banho com banheira de apoio ao quarto e zona social.
Para máximo conforto interior, o apartamento está equipado com aquecimento central e caixilharias duplas em todas as divisões.

A fração inclui também um lugar de garagem para o seu veículo.

Este T2 na Praia da Madalena é uma combinação perfeita numa localização privilegiada.

Localização e Pontos de Interessa:
Praia e Passadiços Orla Marítima de Gaia (100metros) ;
Restaurantes e cafés (desde 110 metros a 400 metros);
Farmácia (450 metros) ;
Parque infantil (850 metros) ;
Escolas (Básica - 700 metros) ;
Supermercados (1,8 km) ;
Hospital de São João (2,2 km) ;
Transportes (700 metros)

Simulação de custos para a escritura (HPP):
IMT: 11.677,58 €
Imposto de selo: 2.480,00 €
Notário: 750 €

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Características:

Divisões
 Casa(s) de Banho: 2
 Hall de Entrada: 1
 Hall de Quartos: 1
 Lavandaria: 1
 Sala(s): 1
 Suite(s): 1
 Total quarto(s): 2
 Varandas: 1
Zona Envolvente
 Ampla Oferta de Serviços
 Auto-Estrada
 Campo
 Distância do Mar
 Escola
 Espaços Verdes
 Estacionamento
 Excelentes Acessos
 Farmácia
 Hipermercado
 Orientação Solar: Norte/Sul
 Perto da praia
 Transportes Públicos
���Vista para Jardim
 Vista para Mar
Equipamentos
 Aquecimento Central
 Combinado
 Elevador
 Exaustor
 Forno
 Gás Canalizado
 Lareira
 Máquina de Lavar Louça
 Placa Vitrocerâmica
 Porta Alta Segurança
 Porta Blindada
 Roupeiros: 3
Conforto e Lazer
 Luz Natural
Extras
 Conservação: Bom
 Fim da construção: 2003-12-31
 Piso: 1
Áreas
 Área Bruta: 117
 Área Útil: 100
 Área de Quarto: 13
 Área de Quarto: 13
 Área de Casa de Banho: 4
 Área de Casa de Banho: 3
 Área de Sala: 26
 Área de Cozinha: 10
 Área Varanda: 3
Infraestruturas
 Garagem: 1