Situado na prestigiada Praia da Madalena, com uma proximidade invejável e sem igual à orla marítima de Gaia, Praia e os seus belos passadiços, apresentamos este belo apartamento T2 no 1º andar que se encontra pronto a habitar!
O edifício foi construído em 2003 na primeira linha da praia, encontra-se em excelente estado de conservação interior e exterior e conta com um elevador para sua comodidade. O apartamento oferece uma área útil generosa de 100m2, bem distribuído, e duas frentes norte/sul.
Ao entrar, é recebido por uma atmosfera acolhedora, a sala com lareira é espaçosa e voltada a sul, onde tem os dois ambientes de estar e jantar perfeitamente delineados, e acesso a uma varanda bastante convidativa.
A cozinha está totalmente equipada com os eletrodomésticos essenciais, disponibiliza um ambiente funcional e agradável, com apoio de uma lavandaria fechada.
Os quartos são de agradável dimensão, também com vista mar e com armários embutidos. Um dos quartos, uma elegante suíte, garantindo privacidade e funcionalidade. Existe ainda uma segunda casa de banho com banheira de apoio ao quarto e zona social.
Para máximo conforto interior, o apartamento está equipado com aquecimento central e caixilharias duplas em todas as divisões.
A fração inclui também um lugar de garagem para o seu veículo.
Este T2 na Praia da Madalena é uma combinação perfeita numa localização privilegiada.
Localização e Pontos de Interessa:
Praia e Passadiços Orla Marítima de Gaia (100metros) ;
Restaurantes e cafés (desde 110 metros a 400 metros);
Farmácia (450 metros) ;
Parque infantil (850 metros) ;
Escolas (Básica - 700 metros) ;
Supermercados (1,8 km) ;
Hospital de São João (2,2 km) ;
Transportes (700 metros)
Simulação de custos para a escritura (HPP):
IMT: 11.677,58 €
Imposto de selo: 2.480,00 €
Notário: 750 €
PORQUÊ ESCOLHER A BOUTIQUE DAS CASAS?
Acompanhamos cada cliente de forma individual, dedicando o tempo necessário para entender o seu estilo de vida e respetivas preferências.
Somos especialistas do ramo imobiliário e gostamos de proporcionar uma experiência única e profissional na compra e venda de imóveis.
Trabalhamos com as melhores ferramentas digitais do mercado, de modo a que todo o processo seja feito de forma tranquila, respeitando a privacidade e a segurança de todos os intervenientes.
Se necessita de recorrer a financiamento de Crédito Habitação, não hesite em falar connosco para obter a melhor solução.
Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio.
#ref:SM_T2_Madalena
Características:
Divisões
Casa(s) de Banho: 2
Hall de Entrada: 1
Hall de Quartos: 1
Lavandaria: 1
Sala(s): 1
Suite(s): 1
Total quarto(s): 2
Varandas: 1
Zona Envolvente
Ampla Oferta de Serviços
Auto-Estrada
Campo
Distância do Mar
Escola
Espaços Verdes
Estacionamento
Excelentes Acessos
Farmácia
Hipermercado
Orientação Solar: Norte/Sul
Perto da praia
Transportes Públicos
Vista para Jardim
Vista para Mar
Equipamentos
Aquecimento Central
Combinado
Elevador
Exaustor
Forno
Gás Canalizado
Lareira
Máquina de Lavar Louça
Placa Vitrocerâmica
Porta Alta Segurança
Porta Blindada
Roupeiros: 3
Conforto e Lazer
Luz Natural
Extras
Conservação: Bom
Fim da construção: 2003-12-31
Piso: 1
Áreas
Área Bruta: 117
Área Útil: 100
Área de Quarto: 13
Área de Quarto: 13
Área de Casa de Banho: 4
Área de Casa de Banho: 3
Área de Sala: 26
Área de Cozinha: 10
Área Varanda: 3
Infraestruturas
Garagem: 1
Vila Nova de Gaia, Porto 12 de junho de 2024 15:19
Apartamento - T2 - Venda - Porto - Vila Nova de Gaia
310 000 €Contactar anunciante