Situado na prestigiada Praia da Madalena, com uma proximidade invejável e sem igual à orla marítima de Gaia, Praia e os seus belos passadiços, apresentamos este belo apartamento T2 no 1º andar que se encontra pronto a habitar!

O edifício foi construído em 2003 na primeira linha da praia, encontra-se em excelente estado de conservação interior e exterior e conta com um elevador para sua comodidade. O apartamento oferece uma área útil generosa de 100m2, bem distribuído, e duas frentes norte/sul.

Ao entrar, é recebido por uma atmosfera acolhedora, a sala com lareira é espaçosa e voltada a sul, onde tem os dois ambientes de estar e jantar perfeitamente delineados, e acesso a uma varanda bastante convidativa.
A cozinha está totalmente equipada com os eletrodomésticos essenciais, disponibiliza um ambiente funcional e agradável, com apoio de uma lavandaria fechada.
Os quartos são de agradável dimensão, também com vista mar e com armários embutidos. Um dos quartos, uma elegante suíte, garantindo privacidade e funcionalidade. Existe ainda uma segunda casa de banho com banheira de apoio ao quarto e zona social.
Para máximo conforto interior, o apartamento está equipado com aquecimento central e caixilharias duplas em todas as divisões.

A fração inclui também um lugar de garagem para o seu veículo.

Este T2 na Praia da Madalena é uma combinação perfeita numa localização privilegiada.

Localização e Pontos de Interessa:
Praia e Passadiços Orla Marítima de Gaia (100metros) ;
Restaurantes e cafés (desde 110 metros a 400 metros);
Farmácia (450 metros) ;
Parque infantil (850 metros) ;
Escolas (Básica - 700 metros) ;
Supermercados (1,8 km) ;
Hospital de São João (2,2 km) ;
Transportes (700 metros)

Simulação de custos para a escritura (HPP):
IMT: 11.677,58 €
Imposto de selo: 2.480,00 €
Notário: 750 €

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Características:

Divisões
 Casa(s) de Banho: 2
 Hall de Entrada: 1
 Hall de Quartos: 1
 Lavandaria: 1
 Sala(s): 1
 Suite(s): 1
 Total quarto(s): 2
 Varandas: 1
Zona Envolvente
 Ampla Oferta de Serviços
 Auto-Estrada
 Campo
 Distância do Mar
 Escola
 Espaços Verdes
 Estacionamento
 Excelentes Acessos
 Farmácia
 Hipermercado
 Orientação Solar: Norte/Sul
 Perto da praia
 Transportes Públicos
 Vista para Jardim
 Vista para Mar
Equipamentos
 Aquecimento Central
 Combinado
 Elevador
 Exaustor
 Forno
 Gás Canalizado
 Lareira
 Máquina de Lavar Louça
 Placa Vitrocerâmica
 Porta Alta Segurança
 Porta Blindada
 Roupeiros: 3
Conforto e Lazer
 Luz Natural
Extras
 Conservação: Bom
 Fim da construção: 2003-12-31
 Piso: 1
Áreas
 Área Bruta: 117
 Área Útil: 100
 Área de Quarto: 13
 Área de Quarto: 13
 Área de Casa de Banho: 4
 Área de Casa de Banho: 3
 Área de Sala: 26
 Área de Cozinha: 10
 Área Varanda: 3
Infraestruturas
 Garagem: 1