Identificação do imóvel: ZMPT570750

Este apartamento, localizado na Rua do Pinhal, 175 em Canelas, dispõe de uma área bruta de aproximadamente 107m², distribuída de forma funcional e moderna.

A propriedade inclui dois quartos espaçosos, sendo um deles uma suite com casa de banho privativa, proporcionando um ambiente de conforto e privacidade. Tanto os quartos como a zona dos corredores estão equipados com roupeiros embutidos, oferecendo amplo espaço para arrumação.

A cozinha está totalmente equipada com uma placa, forno e exaustor, combinando eficiência e praticidade no dia a dia. O sistema de aquecimento de águas é feito através de um cilindro, garantindo água quente de forma contínua e eficiente.

A sala de estar é acolhedora, destacando-se pela lareira, que cria um ambiente confortável e convidativo nos dias mais frios. O piso da sala e dos quartos é em chão flutuante, conferindo um toque de elegância e conforto.

Um dos principais destaques do apartamento é o terraço, um espaço ao ar livre que oferece uma extensão natural da área de estar, ideal para momentos de lazer e relaxamento. As janelas são equipadas com vidros duplos, proporcionando maior isolamento térmico e acústico.

Além disso, o apartamento inclui um lugar de garagem, garantindo conveniência e segurança para o seu veículo. O condomínio onde o apartamento se insere dispõe de uma zona ajardinada comum, perfeita para passeios ao ar livre, e inclui um parque infantil, proporcionando um espaço seguro e divertido para as crianças brincarem.

Este apartamento é ideal para quem procura um ambiente tranquilo, mas com todas as comodidades de um lar moderno.

Perto do apartamento na Rua do Pinhal em Canelas, os principais acessos incluem:

• A29: Cerca de 2 km, aproximadamente 5 minutos de carro.
• A1: Aproximadamente 7 km, cerca de 10 minutos de carro.
• Centro de Vila Nova de Gaia: Aproximadamente 10 km, cerca de 15 minutos de carro.
• Centro do Porto: Cerca de 15 km, aproximadamente 20-25 minutos de carro.
• Estação de Comboios de Coimbrões: A cerca de 8 km, ou 12 minutos de carro.
• Praias de Vila Nova de Gaia: Cerca de 10-12 km, aproximadamente 15-20 minutos de carro.
• Aeroporto Francisco Sá Carneiro: Cerca de 25 km, ou 30 minutos de carro.

Principais transportes públicos disponíveis incluem:

• Paragem de autocarro: A cerca de 200-300 metros, aproximadamente 3-5 minutos a pé.

• Linha 904 (STCP): Liga Canelas ao Porto (Bolhão) passando por Vila Nova de Gaia. Há uma paragem a cerca de 200-300 metros do apartamento.

• Linha 905 (STCP): Liga Canelas ao Hospital de Gaia e à Estação de General Torres, passando por várias áreas residenciais e comerciais. A paragem mais próxima está a cerca de 300 metros.

• Linha 12M (STCP): Linha noturna que liga o Porto a Canelas, ideal para quem precisa de transporte fora dos horários de pico.

• Estação de Comboios de Coimbrões: Aproximadamente 8 km, cerca de 12 minutos de carro.

Existem várias opções de escolas e creches que atendem às necessidades educativas das famílias na área. Algumas delas incluem:

• Escola Básica de Canelas: Cerca de 500 metros, aproximadamente 7 minutos a pé.

• Escola Secundária de Canelas: Aproximadamente 1 km, cerca de 3 minutos de carro ou 12 minutos a pé.

• Jardim de Infância de Canelas: Aproximadamente 800 metros, cerca de 10 minutos a pé.

• Colégio Nossa Senhora da Esperança: Cerca de 1,5 km, aproximadamente 4 minutos de carro.
  Serviços de saúde:

• Centro de Saúde de Canelas: Aproximadamente 1 km, cerca de 10 minutos a pé.

• Hospital de Vila Nova de Gaia (Hospital Eduardo Santos Silva): Cerca de 6 km, aproximadamente 10 minutos de carro.

Essas instituições oferecem educação desde a infância até ao ensino secundário, proporcionando uma boa variedade de opções para as famílias na área.

Comércio nas proximidades do apartamento:

• Pingo Doce Canelas: Aproximadamente 1 km, cerca de 3 minutos de carro ou 10 minutos a pé.
• Lidl: Cerca de 1,5 km, aproximadamente 4 minutos de carro.
• Continente Modelo: Aproximadamente 2 km, cerca de 5 minutos de carro.
• Aldi: Cerca de 2,5 km, aproximadamente 6 minutos de carro.
• Cafés, restaurantes e padarias: A 5 minutos a pé.
• Farmácias e clínicas: A menos de 10 minutos de caminhada.
• Escolas e creches: A 5 a 15 minutos a pé.
• Transporte público: Paragens de autocarro a cerca de 5 minutos a pé.
• Bancos e correios: A 10 minutos a pé.
• Parques e áreas verdes: Próximos ao condomínio, ideal para lazer.
  Esses serviços e comércios proporcionam grande conveniência no dia a dia.

3 razões para comprar com a Zome

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Notas:

1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
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Características:

Divisões
 Total quarto(s): 2
 Casa(s) de Banho: 2
 Número de pisos: 1
Extras
 Fim da construção: 2011-01-01
Áreas
 Área Útil: 95
 Área Bruta: 107