(ref:C0409-01402)Oportunidade de Investimento - Rendimento Anual de 13.200,00€
Este moderno apartamento T2, localizado no 4º andar de um edifício com duas frentes, foi completamente reconstruído em 2014. Com orientação solar Este/Oeste, oferece uma excelente distribuição de espaços e um ambiente acolhedor e funcional.

Além dos dois quartos, o imóvel inclui um arrumo exterior de 16 m², atualmente transformado em escritório, que pode ser facilmente adaptado às suas necessidades. A área total do apartamento é distribuída da seguinte forma:

Hall e corredores: 14 m²
Sala de estar e jantar: 26 m², com salamandra
Cozinha mobilada e equipada (10 m²), com forno, placa a gás + indução, micro-ondas, máquina de lavar louça e exaustor
Lavandaria equipada (4,5 m²), com máquina de lavar e secar roupa, além de espaço de arrumação
2 Quartos com roupeiros embutidos (12 m² e 15 m²)
WC com base de duche (3 m²)
WC com banheira e jacuzzi (7 m²)

Para proporcionar maior conforto e praticidade, o apartamento conta com:

Aquecimento central
Aquecedores de toalhas nos WC
Iluminação embutida
Rede Ethernet Gigabit nas divisões principais
Suportes para TV com cabos ocultos nas áreas de estar, quartos e cozinha
Janelas com vidro duplo e móveis embutidos

Com um layout moderno e confortável, o apartamento está situado numa zona de serviços e comércio, com fácil acesso a transportes públicos. A sua localização oferece a proximidade de diversos pontos de interesse, como:

Aldi: 200 m
Sport Club de Coimbrões: 100 m
Farmácia de Coimbrões: 350 m
Golf Club do Fojo: 600 m
Arrábida Shopping: 1,7 km
Cais de Gaia: 1,9 km
Linha de praias de V.N. Gaia: 2,9 km
Porto: 7 km

Além disso, encontra-se a apenas 200 metros da AE/VCI, garantindo excelente mobilidade e acessibilidade.

Este apartamento combina praticidade, conforto e uma localização estratégica, sendo ideal para quem procura qualidade de vida em zona central e bem servida de serviços.
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Características:

Divisões
 Total quarto(s): 2
 Número de pisos: 1
Áreas
 Área Útil: 98
 Área Bruta: 100