Identificação do imóvel: ZMPT572313

Este apartamento T2+1 em Valadares, Vila Nova de Gaia oferece tudo o que precisa para viver com conforto e praticidade. Aqui, vai encontrar o espaço ideal para desfrutar de momentos de tranquilidade perto da praia e aproveitar a conveniência de uma localização central na Avenida António Coelho Moreira. Com áreas amplas, um terraço exclusivo e uma disposição que privilegia o bem-estar.

Principais características:
Espaços amplos e funcionais: com 116 m² de área bruta privativa, este apartamento é cuidadosamente projetado para oferecer conforto em cada divisão.
Valor de condomínio: 50 euros (valor mensal)
Elevador
A sala com exposição solar a poente/oeste, tem uma área de 23,4 m², é o lugar perfeito para reunir a família e amigos, enquanto a cozinha é bastante ampla (17,1 m²) e inclui uma zona de lavandaria funcional, tornando o dia a dia mais prático.

Quartos que inspiram conforto:
Quarto Principal / Suite: 15 m² - um verdadeiro refúgio de descanso com acesso ao terraço.
Segundo Quarto: 11 m² - ideal para crianças ou hóspedes. Quarto Extra (Escritório / Quarto +1): uma divisão adicional de 12 m² que pode ser utilizada como escritório para trabalho remoto, um quarto extra para visitas ou uma área para hobbies e arrumação, adaptando-se às suas necessidades. Todos os quartos têm roupeiros embutidos.

Terraço Privado: desfrute de momentos únicos ao ar livre no terraço de 21 m², ideal para refeições ao sol, relaxamento e com exposição solar a nascente/este.
Arrumos e lugar de garagem: estacione com tranquilidade no lugar de garagem de 12 m², e aproveite o espaço de arrumos com uma área de 6 m², maximizando o espaço em casa.

O Prédio e a localização:
Inserido num prédio em regime de propriedade horizontal, com excelentes zonas comuns, o apartamento está situado numa localização privilegiada que combina tranquilidade com acessibilidade.

Proximidades / distâncias, que atendem a todas as necessidades:
Praias de Gaia: 7 minutos de carro - para relaxar ou praticar desportos ao ar livre.
Estação de Comboios Valadares: 5 minutos a pé - ligação rápida ao Porto e Vila Nova de Gaia.
Supermercados, farmácias e escolas: a poucos minutos a pé, garantindo conforto para o dia a dia.
A29 e A44: 3 minutos de carro, com acessos rápidos ao centro do Porto e a outras cidades.

Distâncias estratégicas:
Centro de Vila Nova de Gaia: 10 minutos de carro.
Centro do Porto: 15 minutos de carro - para trabalho, lazer e cultura.
Aeroporto Francisco Sá Carneiro: 20 minutos de carro.

Outras cidades:
Matosinhos: 20 minutos
Maia: 25 minutos
Vila do Conde: 30 minutos
Braga: 50 minutos
Aveiro: 45 minutos
Coimbra: 1h15

Por Que Este Apartamento é Único:

• Emoção: Imagine acordar todos os dias num espaço luminoso e funcional, onde cada detalhe foi pensado para proporcionar conforto e bem-estar.
• Conveniência: Viva perto de tudo o que precisa - serviços, transportes e acessos rápidos - sem abrir mão da tranquilidade e segurança de uma zona residencial.
• Qualidade de Vida: Este apartamento não é apenas uma casa; é um espaço acolhedor onde pode criar memórias com a sua família, trabalhar com serenidade ou simplesmente relaxar após um dia intenso.
• Versatilidade: Com dois quartos e uma divisão extra, este imóvel adapta-se perfeitamente a diferentes necessidades e estilos de vida.
• Investimento Seguro: Com uma localização em constante valorização, este imóvel é uma excelente oportunidade para viver ou rentabilizar.

Faça desta casa o seu próximo lar!

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3 razões para comprar com a Zome

• acompanhamento

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Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

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Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

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Notas:

1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
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Características:

Divisões
 Total quarto(s): 2
 Casa(s) de Banho: 2
Extras
 Fim da construção: 1998-01-01
Áreas
 Área Útil: 116
 Área Bruta: 132