Identificação do imóvel: ZMPT572966

Procura um apartamento T2 (+1) em Vila Nova de Gaia? Encontrou um compromisso preço-qualidade imbatível!

Já imaginou viver num condomínio fechado numa localização perfeitamente sossegada?! E claro, rodeado de excelentes acessos!

Este apartamento oferece uma experiência de vida prática, tranquila e equilibrada entre o sossego e a proximidade a todo o comercio e serviços.

• Ambiente Prático: Sala com varanda, cozinha com lavandaria e despensa, quarto com varanda e suite.

• Luminosidade Natural: As duas frentes, com os quartos a nascente, e, sala e cozinha a poente, garantem a melhor exposição solar ao longo do dia.

• Espaço Exterior: O condomínio disponibiliza um vasto espaço para estacionamento e ornamenta as entradas com pequenos canteiros.

• Detalhes de Qualidade: Construção robusta e bem mantida. Caixilharia com vidro duplo. Um elevador por entrada. Prédio com apenas 3 pisos (acima do solo).

• Facilidades: Portões elétricos. Estacionamento dentro do condomínio. Lareira na sala. Lavandaria e despensa na cozinha. Suite. Garagem fechada.

• Atualização e Conforto: o apartamento foi atualizado pelos atuais proprietários, que interviram colocando um piso flutuante novo no apartamento, renovaram portas (vidro fosco), substituíram o pavimento e os móveis da cozinha, remodelaram por completo a casa de banho da suite (que passou a dispor de base de duche com resguardo em vidro, e, colocaram um novo móvel com o lavatório embutido na segunda casa de banho.

Comodidades perto de si:

Tudo o que precisa está a uma curta distância:

• Centro de Saúde - 400m;
• Escola Básica do 1.º Ciclo e Jardim de Infância - 750m;
• Centro Hípico - 800m;
• Restaurante - Francesinhas em Forno a Lenha - 1 km;
• Lavandaria e Salão de Beleza - 1,4 kms;
• Padaria - 1,7 kms;
• Restaurante e Drogaria - 1,8 kms;
• Pingo Doce e Campo de Futebol - 2,3 kms;
• Escola Básica de 1.º CEB / JI de Brandariz - 2,4 kms;
• Quintinha Pedagógica de Canelas - 2,5 kms;
• Farmácia - 2,9 kms;
• Ótica - 3,3 kms;
• Praia de Miramar - 4,7 kms;
• Espinho - 7,4 kms;
• Vila Nova de Gaia - 8,9 kms;
• Porto - 14,8 kms.

Excelentes Transportes e Acessibilidades:

• Paragem de autocarro - 750m;
• Acesso à A29 - 3,5 km;
• Estação de Metro - Santo Ovídeo - 8,9 kms;
• Estação de Comboio - Miramar - 4,7 kms;
• Aeroporto - 27,1 kms.

Informações gerais:

• n.º de pisos do prédio - 3 acima do solo e 1 de cave;
• n.º de frentes - duas - nascente/poente;
• caixilharia de alumínio lacado com vidro duplo;
• localização sossegada e tranquila, visto a Rua do Progresso não ter saída e ser utilizada apenas pelos moradores;
• envolvente - com todos os serviços, comércio e acessos rápidos. Autocarros na proximidade; comboio e metro a 5 kms e 9 kms, respetivamente.

Custos Adicionais:

• Valor do IMI: 266,64€/ano;
• Condomínio: 44,75€/mês (quota ordinária) + 4,47€/mês (fundo de reserva) + 4,31€/mês (quota extraordinária = 53,51€/mês (total).

Vida Cotidiana Confortável

Este apartamento foi projetado para ser prático e confortável no dia a dia, aliando o sossego e tranquilidade da localização, tão necessária para o descanso diário profundo, tal como mais prolongado ao fim-de-semana, sem comprometer o rápido acesso à A29 e a outros meios de transporte.

A equipa Sérgio Carmo - Consultores Imobiliários Profissionais, da ZOME Business Porto-CEC, está ao seu inteiro dispor para o(a) ajudar a comprar este apartamento na freguesia de Serzedo, concelho de Vila Nova de Gaia, distrito do Porto.

Para mais detalhes sobre as áreas e divisões:

HALL DE ENTRADA - 9m2 - Divisão de entrada e acesso à cozinha, sala e hall dos quartos. Pavimento flutuante de madeira. Video-porteiro. Porta de entrada com fechadura de segurança.

COZINHA - 17m2 - Exposta a poente e complementada por despensa (à entrada) e lavandaria (ao fundo e passível de ser fechada). Equipada com máquina de lavar a louça, forno, placa e exaustor (restantes equipamentos não estão incluídos na venda). Remodelada recentemente, no que concerne aos móveis (brancos com o tampo em granito de Pedras Salgadas) e ao pavimento (cerâmico cinzento). Paredes forradas a cerâmica branca. Na lavandaria está instalado um móvel despenseiro.

DESPENSA - 2m2 - Divisão colocada à entrada da cozinha. Piso cerâmico cinzento e paredes em cerâmica branca (igual à cozinha).

SALA DE ESTAR - 26m2 - Exposta a poente, dispõe de varanda e lareira. Pavimento flutuante em madeira.

VARANDA - 4,6m2 - Varanda exposta a poente, com vista para o interior do condomínio.

HALL DOS QUARTOS - 3m2 - Divisão de acesso ao '+1', casa-de-banho, quarto e suite.

QUARTO '+1' - 7m2 - Este quarto recebe luz natural através da sala. Pavimento flutuante em madeira.

CASA DE BANHO - 4,5m2 - Casa-de-banho interior com banheira. Lavatório embutido em móvel de madeira com arrumação. Paredes e pavimento em cerâmica branca.

QUARTO - 12m2 - Quarto exposto a nascente, com varanda e roupeiro embutido. Pavimento flutuante em madeira.

VARANDA - 4,3m2 - Varanda exposta a nascente. Vista aberta de Serzedo.

SUITE - 16m2 - Quarto exposto a nascente, com roupeiro embutido. Pavimento flutuante em madeira.

CASA-DE-BANHO DA SUITE - 4,6m2 - Casa-de-banho interior com base de chuveiro e resguardo em vidro. Lavatório embutido em móvel de madeira com arrumação. Paredes em cerâmica branca retificada e pavimento cerâmico cinzento. Recentemente remodelada.

GARAGEM - 20m2 - Garagem fechada para um automóvel e muito espaço de arrumação. Atualmente, encontra-se com infiltrações decorrentes da necessidade de substituição de uma tela de impermeabilização do terraço do condomínio. A obra está prevista pelo condomínio (e vertida nas atas).

Consigo, sempre, na compra, venda e arrendamento de imóveis!

3 Razões para comprar com a ZOME:

+acompanhamento

Com uma preparação e experiência, únicas, no mercado imobiliário, os consultores ZOME põem toda a sua dedicação, em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a maior credibilidade, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, iremos criar uma relação próxima e escutar com a melhor atenção as suas expectativas: porque a nossa prioridade, é a sua felicidade! E porque é importante que se sinta acompanhado e que estamos consigo, sempre.

• simples

Os consultores ZOME têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada, que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos, porque na ZOME encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar, que lhe dará suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere expectativas.

• feliz

O nosso maior valor é entregar felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade, que necessita para se dedicar ao que o/a faz mais feliz.

Agimos, diariamente, para trazer mais valor à sua vida, com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a ZOME nunca se sentirá perdido, ou desacompanhado, e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, Confortável e... FELIZ!

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Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:

1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
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Características:

Divisões
 Total quarto(s): 2
 Casa(s) de Banho: 2
Extras
 Fim da construção: 2002-01-01
Áreas
 Área Útil: 102
 Área Bruta: 125