Identificação do imóvel: ZMPT572659

T2 com Varanda e Terraço, inserido no Ocean Living Apartaments - Bloco 3 - em Madalena-V. N. Gaia

OCEAN LIVING APARTMENTS
Empreendimento do Grupo 'Mesmo Valor'

Com um total de 112 apartamentos, dispõe de tipologias T0, T1+1, T2 e T2+1 e T3 distribuídos por 3 pisos, em 4 edifícios.

O empreendimento Ocean Living Apartments destaca-se pelas varandas generosas, pensadas para que possa usufruir ao máximo da sua casa de sonho, bem como, pelas suas linhas modernas e acabamentos de excelência, onde o design e a funcionalidade comunicam de forma harmoniosa.

Com rápido acesso à A44 e A1, tem a localização privilegiada para quem procura viver num ambiente descontraído, com transportes, comércio e serviços próximos.
· Este espaçoso apartamento T2, localizado em Madalena, Vila Nova de Gaia, oferece uma experiência de vida única, com boas áreas, um recanto acolhedor e com espaço ao ar livre.
· O apartamento inclui um lugar de garagem, proporcionando conveniência e organização para o seu dia a dia.
· A localização privilegiada oferece acesso fácil e rápido a uma vasta gama de comodidades, incluindo comércio local, serviços, e uma seleção de escolas públicas e privadas de renome.
· A proximidade à cidade do Porto é uma mais-valia, permitindo acesso rápido ao centro da cidade, bem como à *Praia da Madalena, onde poderá desfrutar de uma variedade de atividades náuticas e de lazer.
· A zona é também ideal para os amantes do desporto, com uma excelente ciclovia e condições perfeitas para a prática de atividades ao ar livre.
· Este apartamento é a escolha ideal para quem procura qualidade de vida, conforto e uma localização que combina a tranquilidade do litoral com a conveniência urbana.
· Não perca a oportunidade de viver num dos locais mais privilegiados de Vila Nova de Gaia.

Distribuição das áreas:

• Área bruta Privativa: 83,40m²;
• Área de varanda: 8,45m²;
• Área de terraço: 3m²
• Hall de entrada (6,70m²)
• Cozinha em open-space com a sala (25,60m²), Totalmente equipada com Exaustor, Forno, Placa de indução, Micro-ondas, Máquina de lavar loiça, Máquina de lavar roupa e frigorífico combinado (marca Bosch)
• Acesso pela Sala a uma Varanda (8,45m²)
• Suite (14,80m²) com casa de banho com base de duche (3,80m²) e com roupeiro embutido
• Quarto (10,70m²) com roupeiro embutido
• Terraço(3m2) orientado a Poente (acesso pelos quartos)
• Casa de banho completa com base de duche (4,70m²)

Mapa de Acabamentos:

• Pavimentos Hall/ Sala/Quartos: Flutuante 'Swisskrono Liberty D4858 / Castle OAK ou equivalente'
• Pavimentos Casas de banho: 'Keratile - Aston- White Mate 60'120cm ou equivalente'
• Equipamentos Quarto de Banho: Sanitários - 'Sanindusa- Urby plus, ou equivalente', Móvel suspenso 'Moovlux - Axis ou equivalente', base de duche- 'ASD-Plan Stone Natural , pedra Branca ou equivalente'
• Cozinha: Mobiliário em Termolaminado brilhante, branco, com orla de dupla velatura. Gavetas com abertura Tip-on; Rodapés móveis em alumínio mate; Tampo em pedra tipo compact branca ou equivalente com escorredor; Cuba inferior em 'Inox line 50- Rodi ou equivalente' ; Misturadora monocomando de bica giratória com chuveiro extraível tipo 'Line MN da Rodi ou equivalente'
• Águas quentes sanitárias- Bomba de calor elétrica tipo 'Solius Ecotank Silver ou equivalente'
• Climatização: Pré-instalação de sistema de ar condicionado
• Alumínios: caixilharia com corte térmico, permeabilidade ao ar classe IV, 'Extrusal ou equivalente'

Proximidades:

• 200 m da Farmácia
• 180m do Pingo Doce
• 300m da Escola Básica de 1ºCEB
• 1,3km da Escola Eb2-3 Madalena
• 250m da Paragem de Autocarros
• 950m da Estação de Comboios de madalena
• A 7 min de carro (15min de autocarro) da Praia de Madalena
• A 8min de carro (22min de autocarro) do Gaiashopping

Prazo de entrega previsto: 2026

Nota: Trata-se de uma cedência de posição.

3 razões para comprar com a Zome

• acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

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Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

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O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

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Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:

1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
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Características:

Divisões
 Total quarto(s): 2
 Casa(s) de Banho: 2
Extras
 Fim da construção: 2026-01-01
Áreas
 Área Útil: 83
 Área Bruta: 109